Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как определить срок владения недвижимостью?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Мной в конце 2021 г была приобретена квартира. Факт приобретения был отражен в договоре купли-продажи, удостоверен натариусом и внесен в ЕГРН. В начале 2022 года я оформила договор дарения этой квартиры сыну. Договор я составила сама, используя подходящую форму из интернета. Переход права собственности был зарегистрирован в МФЦ. В середине 2023 года мой сын решил уехать работать за границу РФ. Так как контракт он заключил на длительный период, он предложил переоформить права на квартиру обратно на меня. Я хотела провести эту операцию путем отмены дарения с согласия одаряемого, но в МФЦ этот документ у меня не приняли, объяснив это тем, что договор дарения в своё время не был зарегистрирован у юриста (нотариуса). Пришлась составить договор дарения квартиры сыном обратно мне. Он был так же зарегистрирован в МФЦ, но не заверен юристом. Скажите, с какого срока я являюсь владельцем данной недвижимости: с момента покупки или с момента дарения её мне сыном?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

договор дарения подлежит регистрации в Росреестре. Либо в МФЦ вам не верно сказали либо не верно поняли информацию. Может речь о согласии/доверенности. не нужно заверять юристом. с дарением ее сыном - с момента регистрации права собственности

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Крайне не понятная ситуация. МФЦ не регистрирует ни сделки ни переход права, а это разные регистрационные действия. Посмотрите на штемпелях договоров какого числа зарегистрировано Ваше право собственности. С этого дня началось течение срока.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Морозов Эдуард Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Право собственности наступает с момента регистрации сделки по отчуждению недвижимости в ЕГРН. Если в выписке вы указаны собственником, то необходимости дальнейшей регистрации сделки у юриста(нотариуса) нет.

Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

С момента последнего перехода прав собственности. Договор должен быть заверения в Росреестре.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

С даты регистрации дарения сыном квартиры Вам.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
с момента как вы вы числитесь собственником в егрн ! Александр !
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, поскольку она включает несколько этапов перехода права собственности на недвижимость.

1. Первоначальная покупка квартиры: Вы стали собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности после заключения договора купли-продажи в конце 2021 года. Этот факт подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

2. Дарение квартиры сыну: В начале 2022 года вы оформили договор дарения квартиры вашему сыну. Переход права собственности был зарегистрирован в МФЦ. Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности ваш сын стал собственником квартиры.

3. Обратное дарение квартиры вам: В середине 2023 года ваш сын подарил вам квартиру обратно. Договор дарения был зарегистрирован в МФЦ, и с момента государственной регистрации перехода права собственности вы вновь стали собственником квартиры.

Таким образом, с юридической точки зрения, вы являетесь владельцем данной недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, заключенному вашим сыном. Это означает, что фактически вы стали собственником квартиры вновь с момента регистрации этого перехода права в ЕГРН.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или требуется более подробная консультация, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет предоставить детальный анализ вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • С какой даты считать срок владения недвижимостью по переуступке?

    3 ответа

    Спасибо.

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Вера! Вот ответ на Ваш вопрос - письмо Департамента налоговой политки Минфина России от 20 июля 2022 г. N 03-04-07/70048.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Там ПЯТЬ лет владения, Вы же фактически купили ее.
    Перейти к вопросу

  • Каков срок владения недвижимостью пенсионером для продажи без налога?

    3 ответа

    3 или 5 лет необходимо пенсионеру владеть недвижимостью для последующей продажи ее без налога? Спасибо.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: физическим лицом в порядке наследования или по…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Не менее 3-х лет.
    Перейти к вопросу

  • Как считается срок владения недвижимостью в целях уплаты НДФЛ при продаже

    4 ответа

    Если физ лицо продало квартиру на следующий день после истечения предельного срока владения недвижимостью (срок считали по выписке из ЕГРН, от даты когда перешло право собственности, у нас составляет три…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    в вашей ситуации продажа квартиры на следующий день после истечения предельного срока владения не влечет за собой обязанности по уплате…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог за продажу дома?

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000) Через кредитный кооператив. Он отдал кооперативу процент в 65тыс. Сфр одобрил 05.04.2023. То есть завтра / после завтра ему придёт…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет
    Перейти к вопросу

  • Минимальный срок владения, налог на продажу

    4 ответа

    С какого момента начинается исчисление срока в 3 года для продажи без налога наследованной квартиры? Со дня смерти или регистрации собственности? На сайте фнс написаны две противоположные вещи

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    со дня смерти. никаких противоречий на сайте налоговой нет. все остальные форумы и иже с ними, которые пишутся домохозяйками, в…
    Мазаева Анастасия Михайловна

    Мазаева Анастасия Михайловна

    Добрый день! Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя.
    Перейти к вопросу

  • Налог на недвижимость

    3 ответа

    Срок владения квартиры при уплате налога считается от регистрации права собственности или от полной оплаты квартиры по договору долевого участия?

    Акопян Эдуард Михайлович

    Акопян Эдуард Михайлович

    Игорь, добрый вечер! Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса установлено, что в целях этой статьи в случае продажи…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. От даты полной оплаты по ДДУ
    Перейти к вопросу

  • Налог 13% необходимо ли выплачивать в данной ситуации.

    4 ответа

    Вопрос по выплате 13% после продажи имущества. Владею имуществом ( квартира ) более трех,но менее пяти лет. В ипотеке есть еще квартира в строящимся доме. Квартиру продала в августе, по…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Данная услуга относится к категории платных.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с коллегами. Подобные вопросы решаются платно
    Перейти к вопросу

  • Налог

    6 ответов

    Необходимо ли платить налог с продажи недвижимости (квартиры)? Срок владения с 2004 года продана в 2023году

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, налог платить не надо. При указанном сроке владения квартирой вам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере суммы,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Да, налог с продажи вам необходимо платить, так как квартира в собственности менее трех или пяти лет и не является…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи участка с домом

    3 ответа

    Здравствуйте. Владею домом более 5 лет, а участком, на котором он построен, владею 2 года( т.к. проводили раздел одного большого участка на два). Собираюсь продавать дом вместе с участком. Планирую…

    Князева Елена Николаевна

    Князева Елена Николаевна

    Добрый день, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог. Единственное, нужно будет подать декларацию.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При стоимости продажи меньше миллиона независимо от срока владения налогом не облагается. Налогом не облагается имущество во владении 3…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    5 ответов

    Добрый день. Ситуация такая, была доля к квартире, у мамы есть доверенность на право подписи и осуществления сделок. У меня многодетная семья, находимся в статусе малоимущих, срок владения долей в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действия по распоряжению имуществом она в праве проводить в рамках доверенности, но продать себе же нет. Никто такую сделку…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Вы чего то не договариваете. Ваша мама сама себе не смогла продать данную долю. Если только, она не дала доверенность…
    Перейти к вопросу

  • С какой даты считается срок владения квартирой?

    6 ответов

    Купили квартиру в ипотеку в декабре 2020 года. На данный момент встал вопрос об ее продаже, но не хочется переплачивать налоги, поэтому пытаемся понять прошли ли 5 лет. Полностью погасили…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    с декабря 2020
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Исходя из текста, срок пять лет в декабре 25
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи единственной квартиры в 2025 году?

    6 ответов

    Нужно ли платить налог с продажи единственной квартиры в 2025 году? Жилье единственное, срок владения 4,5 года.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правила налогообложения при сделках купли-продажи изложены в ст. 217.1 НК РФ. Минимальный срок владения определен в отельных случаях 3…
    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Минимальный срок владения при продаже единственного жилья составляет 3 года, если вы продаете по истечении этого срока, то налог платить…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, получила квартиру по договору мены в декабре 2022 году (по программе переселения из ветхого жилья). Есть доля в собственности в родительской квартире 1/4 часть (участвовала в приватизации…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    ПРи продаже квартиры полученной по программе переселения из ветхого жилья 3 года. Избежать налога не удастся из-за доли по приватизации.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Будете платить, если продадите ранее чем через 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ

    4 ответа

    Добрый день! Я прочитал о том что: \"срок владения имуществом, приобретенным в совместную собственность, для каждого из супругов исчисляется с даты, когда на кого-то из них было зарегистрировано право. Переход…

    Седельников Сергей Сергеевич

    Седельников Сергей Сергеевич

    Кирилл, добрый день! Как разъяснил Минфин в своем письме от 16 августа 2022 г. N 03-04-05/79525 брачный договор не изменяет…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    в данном случае не имеет значения, что половина квартиры была передана ей в личное владение в 2021 году. Для целей…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 333 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Юрист Шерстюк Иван Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Шерстюк Иван Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    👨🏻‍💼Дoбpый день! Меня зoвут Ивaн Александрoвич Шерстюк Я являюcь частнoпрaктикующим юриcтoм в области гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме