Есть основания не включать участок в ККР или это нарушение?

Добрый день, если земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и находится в вашей собственности, но его границы не определены, то он должен быть включен в комплексные кадастровые работы (ККР), если эти работы затрагивают территорию, на которой расположен ваш участок. Принципы работы с ККР и требования к ним регулируются законодательством в области кадастрового учета и землеустройства. Если на территории, где проводились ККР, находится ваш земельный участок, то он обязательно должен быть учтен в документации. Неправомерное исключение участка может привести к правовым последствиям как для вас, так и для исполнителей работ. В соответствии с законодательством, собственники земельных участков должны быть уведомлены о проведении ККР, если работы касаются их земель. Отсутствие уведомления может указывать на нарушение процедурных требований.Если ваш участок не упоминается в пояснительной записке к ККР, это может свидетельствовать о том, что участок был проигнорирован (либо по ошибке, либо намеренно, если существовали основания не включать его). Однако такие основания должны быть четко обоснованы и задокументированы. В некоторых случаях земельные участки могут не включаться в ККР в случае, если они находятся в стадии спора, если за ними установлены охранные зоны и т.д. Однако отсутствие четкой информации в вашей ситуации может указывать на правонарушение.Рекомендуется обратиться в органы, проводившие ККР, с запросом о пояснении данной ситуации. Вы также можете подать жалобу или заявление на проведение переработки кадастровых работ с учетом вашего земельного участка. Если вы будете обращаться в суд, потребуется предоставить доказательства того, что ваши права были нарушены.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, но его границы не определены, участок должен быть обязательно включен в проведение комплексных кадастровых работ (ККР).

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, подлежат обязательному включению в проведение ККР. Неуведомление собственников о проведении ККР не является основанием для исключения земельного участка из работ. Орган местного самоуправления обязан проинформировать всех правообладателей земельных участков. Отсутствие упоминания о земельном участке в карте-плане и пояснительной записке к ККР является нарушением законодательства. Участок должен был быть обязательно включен в состав кадастровых работ

Обозначенное Вами действие органа местного самоуправления можно обжаловать в судебном порядке. Рекомендую Вам обратиться в орган кадастрового учета с требованием включить Ваш земельный участок в состав ККР либо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах участка.

Здравствуйте. Возможно они его не увидели, т.к. в соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

А порядок извещения о начале выполнения ККР установлен частями 1 - 3 статьи 42.7, частями 4 и 5 статьи 42.11 Закона N 221-ФЗ и запрет на иные способы извещения о начале выполнения ККР Законом N 221-ФЗ не установлен.

Вот не включите и границы участка могут существенно сдвинуться, может произойти наложение границ участка и т.д.