Как правильно сдавать квартиру посуточно?

(4 ответа)

Алина

Вопрос № 00042302
15.07.2024 19:04

Добрый день! Начала сдавать квартиру посуточно с июня. Основные жильцы с Авито и с суточно ру. Соотвественно там отображаются брони. Мы при заселении заключаем договоров между физлицами. Все. Налоги еще никакие не платила. Сейчас возник вопрос, а как их платить? Квартира на мужа. У него есть Ип, но род деятельности другой (система налогообложения уснс). Объясните пожалуйста схему действия в данной ситуации

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.07.2024 04:00

Телефон

добавить ОКВЭД к ип, в любом случае налоговая будет признавать использование кв как Ип.доверенность здесь поможет только в действиях связанных с обслуживанием аренды, но не налогам, нужно ваше согласие на сдачу своей доли в кв, т.к. презюмируется совместно нажитое имущество (если она приобретена в браке на совместные средства). здесь много тонкостей

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

15.07.2024 19:19

Телефон

Муж становится самозанятым и сдает квартиру. При таких обстоятельствах ставка — 4%, если за аренду платит физлицо. Если арендатор юридическое лицо, то ставка налога вырастет до 6%.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Савенков Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

15.07.2024 19:20

Телефон

Если в браке куплена, то это совместно нажитое имущество, оформите себя как самозанятый, получите согласие супруга и сдавайте!!! Налог тоже платите как самозанятый!!

С уважением юрист Дмитрий С.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

15.07.2024 21:11

Телефон

Доверенность от мужа, на сдачу квартиры и получение денег.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного подхода к налогообложению, так как сдача квартиры в аренду, в том числе посуточно, является налогооблагаемой деятельностью. Рассмотрим несколько вариантов, как вы можете легализовать доходы и платить налоги.

Вариант 1: Подача декларации по НДФЛ

1. Декларация 3-НДФЛ: Поскольку квартира оформлена на мужа, он может подавать декларацию 3-НДФЛ и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от полученного дохода.
2. Сроки подачи: Декларация подается до 30 апреля года, следующего за отчетным. Налог уплачивается до 15 июля.
3. Документы: Для подтверждения доходов и расходов можно использовать договоры аренды, квитанции, выписки из банковских счетов и т.д.

Вариант 2: Регистрация в качестве самозанятого

1. Налог на профессиональный доход (НПД): Ваш муж может зарегистрироваться как самозанятый. Это удобный режим для тех, кто сдает жилье в аренду.
2. Ставка налога: 4% при сдаче физическим лицам и 6% при сдаче юридическим лицам.
3. Регистрация: Регистрация в качестве самозанятого осуществляется через мобильное приложение "Мой налог" или через сайт ФНС.
4. Преимущества: Упрощенная отчетность, отсутствие необходимости подавать декларацию.

Вариант 3: Использование ИП

1. Изменение видов деятельности: Если у вашего мужа уже есть ИП, можно добавить соответствующий вид деятельности (ОКВЭД 68.20.1 - "Сдача в аренду собственного недвижимого имущества").
2. Система налогообложения: Упрощенная система налогообложения (УСН) может быть использована, но важно учитывать, что на УСН "доходы" ставка налога составляет 6%, а на УСН "доходы минус расходы" - 15%.
3. Отчетность и налоги: Вести бухгалтерский учет и сдавать соответствующие налоговые декларации.

Рекомендации

1. Консультация с налоговым консультантом: Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для выбора оптимального режима налогообложения с учетом всех нюансов вашей ситуации.
2. Соблюдение законодательства: Важно соблюдать налоговое законодательство, чтобы избежать штрафов и пеней.

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретных обстоятельств вашей деятельности и предпочтений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

507 юристов отвечают

19 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Риелторы выставили мою квартиру без моего согласия?

5 ответов

Здравствуйте! Такая ситуация: два года назад с супругом купили квартиру в ипотеку, сегодня зашла на авито, у меня вылетело объявление о том, что моя квартира продаётся (мой адрес, этаж, фотографии) и ещё на нескольких платформах выложили объявление. Как быть? Могу ли я подать в суд на агентство недвижимости?

Бурдина Юлия Александровна

Здравствуйте, да, в порядке консультации расскажу порядок действий

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Можно и подать и можно Вам очень хорошо заработать на этом деле. Но есть проблема: статья 56 ГПК требует от нас доказать виновность конкретного лица. Сможем это сделать? А если сможем это сделать, то есть ли у него деньги, чтобы выплатить Вам по решению суда?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Подать заявление возможно. Необходимо провести ряд подготовитеьных мероприятий, чтобы понять ситуацию в целом. Свяжитесь со мной по вацап

Ким Галина

Есть более быстрое решение по срокам, чем мотаться месяцами по судам, подача жалобы в УФАС. Понадобится работа, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подать, в том числе и в Суд, безусловно, пр наличие доказательств, однозначно свидетельствующих, что вы не имеете отношения к размещению объявлений. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Расторжение договора возмездного оказания риелторских услуг

2 ответа

Агентство пыталось продать нашу квартиру в течение года. Мы направили заявление о расторжении в одностороннем порядке. Согласно договора мы должны оплатить фактически понесенные затраты. С суммой агентства мы не согласны (из подтверждающих документов прислали акт осмотра без подписи потенциальных покупателей, по рекламе- списание ден. средств с эл. кошелька на сайте авито и циан, что не подтверждает факт понесенных расходов именно по нашей квартире). Своевременной отчетности о понесенных затратах не было. Ключи от квартиры не отдают, пока не получат перечисления ден. средств. Договор ведь считается расторгнутым с момента получения агентством нашего заявления? Сколько времени есть у агентства на официальный ответ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поменяйте замки. Вы же сами подробно описали, что услуги фактически не оказаны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки.

При разногласии о сумме понесённых затрат стороны обращаются в суд, но никак не удерживают ключи. Меняйте замки, смотрите, чтобы объявление было снято.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

6 ответов

Здравствуйте! Нашел на авито дом,хочу его купить ,дом в ипотеке,хозяин сказал ,что ипотеку погасил надо ждать когда снимут обременение,но прошло 9 рабочих дней, обременение так и не снимают, можно ли составить какой нибудь договор ,пока снимается обременение,чтобы заехать в дом?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Необходимо составить предварительный договор (он так же имеет силу).

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана

Титов Олег Владимирович

Добрый день. Действительно, Вы можете составить предварительный договор. Поскольку вопрос касается недвижимости, значительных денежных вложений, Вам необходимо обратиться за составлением предварительного договора к юристу. Юрист составит предварительный договор с учетом всех обстоятельств.

Маслов Александр Анатольевич

вы это все должны были делать с согласия банка который выдал ипотеку !

Чеботарев Василий Сергеевич

До снятия обременений не рекомендую совершать каких-либо действий

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы заехать в дом нужно совершить сделку, для того чтобы совершить сделку, оставшись с домом и не потерять всё деньги, нужно тщательно провести юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в совокупности, чтобы определить имеющиеся риски, последствия или исключить их при фактическом изучении документов, обстоятельств сделки. Не рекомендую заключать какие-то договоры, последствия и всё нюансы которых вы не понимаете, также передавать денежные средства. Риэлторы не обеспечивают безопасность сделки как это делают юристы в силу отсутствия знаний всех правовых нюансов а также в силу заинтересованности в получения комиссии. Также неободимо заключить грамотно составленные договоры, защищающие ваши интересы, а не ограничиваться примитивным скачиванием бланков договора с интернета. Иначе вместо столь желаемого дома вы ничего не получите кроме потери денег и длительных дорогих судов с нулевым результатом.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

лучше дождаться снятия обременения и затребовать для этого выписку из ЕГРН. До этого заключать сделку и заселяться рискованно.
Можно давать свои данные?

5 ответов

Здравствуйте. Хочу поместить на "авито" объявление о сдаче квартиры посуточно. Сайт запрашивает фото паспортных данных. Скажите, пожалуйста, это безопасно для меня?

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Можете направить фото, площадка проверенная

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нет закона, который запрещает торговым площадкам проверять личность продавца и покупателя. «Авито» может устанавливать свои правила для проверки.

Но есть и другой вариант.

На сайте «Авито» указано, что нужна фотография паспорта и видео с ним, но нет требований к объему информации на фото и видео.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если опасаетесь, ищите другие варианты размещения обьявления.

Худадян Диана Витальевна

Да, на своем опыте проходила. Авито говорит, что гарантирует безопасность, пока ничего не случалось.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, может повлечь негативные последствия
Что будет обычному гостю, как я?

2 ответа

Здравствуйте, мы копманией снимали дом-помещение по типу ангара. Снимал не я, бронировал через Авито мой друг, а приходил в день аренды отдавать деньги другой. Хозяин с человеком который отдавал деньги за дом не какого договора письменного не составлял, сказал лишь что приедет утром.
Мы отдыхали там и постепенно разьежались, я и моих три друга уехали последний партией. На утро приехал хозяин и увидел это помещение в плохом состоянии там были грязные полы перевернута некоторая мебель и сломана колонка всего ремонта он насчитал на 52000₽ и сказал если мы их не скинем сегодня он пойдет в полицию писать заявление. Где сумма будет гораздо больше. Камер в самом помещении нету, есть только на улице где заворот к этому зданию. Вопрос такой будет ли мне что то?

Пронягин Артем Сергеевич

Если вы и ваши друзья арендовали помещение, ответственность за его состояние в момент возврата лежит на вас как на арендаторах. Если хозяин утверждает, что имущество было повреждено, он имеет право требовать компенсацию за ущерб. Однако, поскольку не было заключено письменного договора, это может усложнить процесс. Поскольку в помещении нет камер, а все ваши действия не были задокументированы, это может затруднить доказательство вашей невиновности. Хозяин может подать заявление о порче имущества в полицию, но для этого ему нужно будет доказать, что ущерб был причинен именно вами или вашими друзьями. Если хозяин угрожает подать заявление в полицию, это может быть способом давления на вас для получения денег. Важно помнить, что для уголовного дела должны быть собраны доказательства (например, свидетельские показания или документы о стоимости поврежденного имущества). Обсудите ситуацию с друзьями. Если у вас есть возможность, соберите информацию от других участников о том, что произошло. Не платите сразу. Прежде чем согласиться на выплату суммы ущерба, уточните детали и постарайтесь получить от хозяина письменный отчет о повреждениях и их стоимости. Если хозяин подаст заявление в полицию, вас могут вызвать для дачи показаний. Если дело дойдет до суда, вы сможете представить свои доказательства и аргументы. Сумма ущерба меньше 250 тыс руб, дело может рассматриваться как гражданское. В целом, важно действовать осторожно и собирать все возможные доказательства вашей позиции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Последствия определить исходя из Вашего описания невозможно. Но могу сказать, что полиция отнесется к обращению собственника с учетом презумпции его добросовестности, при этом будут приняты во внимание отсутствие с Вашей стороны каких -либо замечаний при приёме посещения в аренду.
Должны ли мы платить агенту?

5 ответов

Здравствуйте, мы на авито нашли дом, который хотим купить, но продает его риэлтор и просит комиссию с нас, должны ли мы платить риелтору если мы нашли этот дом самостоятельно и никаких договоров с ним заключали? У риелтора нет даже доверенности на продажу дома

Айвазян Артем Тимурович

Если вы не заключали с риелтором никакого договора на поиск или сопровождение сделки, то формально у вас нет обязательств перед ним. Риелтор не может требовать комиссию, если вы не являетесь его клиентом и не подписывали соглашение. Если у риелтора нет доверенности от собственника дома, он не имеет законных полномочий представлять интересы продавца.

Поэтому ответ однозначный, что не должны, но получится ли без этого заключить сделку - другой вопрос.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не советую платить комиссию до разъяснения ситуации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не должны.

Золдак Сергей Анатольевич

Правильно, у риэлтора есть агентский договор, право показа и размещения объявления. Если с ним не заключите договора о намерениях воспользоваться его услугами, сделка не состоится. Увы. Вам решать.

Ватолин Александр Иванович

Данный риэлтор вам никаких услуг не оказал. Как сказал Президиум Верховного Суда РФ неоказанные услуги оплате не подлежат. Это похоже на сговор между продавцом и риелтором, чтобы взять с вас больше денег.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.
Аренда помещения на ИП ?

2 ответа

Нежилое помещение принадлежит мужу (резидент недружественного гос-ва), куплено не в браке. Нежилое помещение сдается в аренду ООО на ОСНО, оплата налом.
Жена резидент РФ.
Планируется регистрация жены в кач-ве ИП
Цель: сделать ИП (выбрав какую-то УСН) жены центром доходов и расходов по арендному бизнесу, в т.ч. завести дог аренды по вышеуказанному нежилому помещению, принадлежащему мужу, на ИП жены, т.е. чтобы Договор аренды заключался от ИП жены с указанием реквизитов ИП, и налоги также платились с ИП жены.
Каким образом это сделать оптимальнее всего, какие есть варианты, принимая также во внимание тот факт, что когда-то в будущем нежилое помещение может быть продано?
Какие налоговые последствия повлечёт за собой каждый из вариантов?

Ватолин Александр Иванович

Вариантов очень много.

Сначала нужно зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения, например, УСН. Налог от продажи в будущем зависит от налогового законодательства, которое будет действовать в будущем на момент продажи. Ваш супруг может вам свою недвижимость продать, подарить, сдать в аренду с правом сдачи в субаренду, безвозмездное пользование и т.д. И каждый договор несёт разные юридические последствия. Все зависит от вашего взаимного решения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Передать жене, право управления данной недвижимостью, как ИП, ООО, самозанятой, либо жена арендует, с правом суб.аренды.
Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

4 ответа

Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По договору дарения, дочь должна будет выждать 3 года перед продажей квартиры, что бы не платить налоги. А по договору купле-продажи (если дочь купит у папы квартиру), нужно ли будет оплачивать налог при продаже?

Ватолин Александр Иванович

Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Назарикова Евгения Александровна

Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

Ким Галина

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
Как отписать половину дома без налогов

4 ответа

Добрый вечер. Ситуация. Дом в деревне принадлежит моей тёте и моей маме 50 на 50. Хотели отписать половину дома тёте. Как это сделать без попадания на налоги? Поскольку половину дома хотим просто безвозмездно отдать?

Хубаев Тимур Нугзарович

Договором дарения.

Ким Галина

Мало исходных данных, влияющих на решение вопроса по налогообложению

Стройкина Анна Викторовна

если мама и тётя родные сёстры, то договором дарения 1/2 доли дома

Красильникова Армине Владимировна

Договором дарения, если они близкие родственники, то есть родные сестры.
Покупка гаража в ГСК

4 ответа

Здравствуйте. Впервые решил купить недвижимость, кирпичный гараж у собственника, земля находится во владении/аренде у ГСК (официально оформленный, налоги платятся). Продавец говорит что узаконить нужно будет через председателя ГСК. Скажите, насколько безопасно проводить такую сделку и не возникнет ли дальнейших проблем с пользованием гаража? Какие документы требовать для проверки всех пунктов сделки?
Дополнительно: Участок вокруг гаражей и сами гаражи в ЕГРН на учёте не стоят.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому помимо нахождения земельного участка в аренде, под котором находится гараж Вам должны еще предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, исходя из содержание которой будет следовать, что права на гараж зарегистрированы и продавец является собственником гаража.

Сакунова Юлия Александровна

Вам следует запросить документы у председателя ГСК и у собственника гаража. Только тогда можно будет делать выводы о безопасности сделки.

Колесник Степан Сергеевич

Пишите в вацап 89649382470

Ким Галина

?Это как? - в части узаконивания сделки через председателя? А как же суд? Узаконивание сделок имеет право только суд.

Нужны все документы, которые находятся у председателя, выписку из ЕГРН если участок учтен. Если нет, следует внимательно изучить все документы, с целью определения способа и возможности зарегистрировать гараж в установленном порядке.
Невозможно проживать в коммунальной квартире

3 ответа

Соседка в трехкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге сдает две комнаты женщине с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире невозможно проживать. По любому поводу арендатор устраивает скандалы. В общественных местах устанавливает видеокамеры. Нигде не работает. Вызывала органы опеки и полицию. Ничего не помогает. Арендатор постоянно несет какой то бред. Якобы ее соседи избивают и она снимала побои. Всем сообщает что ее детей трогают и избивают. Встает возле дверей и начинает провоцировать на скандал. Невозможно выйти из комнаты. Кричит что дверью бьют ее детей. Старший ребенок арендатора по 5 часов сидит в ванной комнате. В квартире арендаторы не прописаны. Платят за услуги жку , воду и электроэнергию за одного человека так как хозяйка двух комнат собственник и зарегистрирована в другой квартире. Арендатор проживает с декабря 2019 года. Обращалась в прокуратуру. Налоговая не реагирует так как нет документов подтверждающих оплату арендаторами платы за аренду хозяйке квартиры. Налоги арендодатель не платит. Органы опеки и полиция не реагируют что делать. Такое впечатление что все делается для того чтобы выжить жильцов из третей комнаты.

Ким Галина

как вариант имеет место быть.

напишите жалобу в жилинспекцию, управляшку о установлении количества фактически проживающих, в суд на бездействие органов опеки с доказательствами, в отношении собственника - иск о чинении препятствий Сдайте свою комнату бравым горцам в количестве 10 человек на время

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?

Ватолин Александр Иванович

Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.
Налоговый вычет за покупку квартиры

1 ответ

Здравствуйте! Возник вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры.Два раза уже был осуществлен налоговый вычет.В кабинете «налоги ФЛ», остаток имущественного вычета составляет «н» сумму,возможно ли ее полностью вывести?

Бронштейн Александр Михайлович

Куда простите вывести и что
Налоги при доверенности

3 ответа

По доверенности продавала квартиру нерезидента. деньги отправила ему. что будет если он не оплатит до апреля налог? отвечаю ли я за оплату его налога, если была доверенным лицом при продаже его квартиры?

Пилипенко Игорь Александрович

Ищите деньги. Время до апреля следующего года есть. Налог надо было удержать при совершении сделки и получении оплаты за квартиру. Покупатель тоже должен был это правило знать.

Ватолин Александр Иванович

Как правило, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости платится продавцом, то есть нерезидентом, который продает квартиру. Если продавец не оплатит налог до установленного срока, то он будет нести ответственность за это, а не вы, как доверенное лицо. Ваша ответственность закончилась после того, как вы продали квартиру и отправили деньги продавцу.

Однако, если вы были доверенным лицом при продаже квартиры нерезидента, то вам необходимо было убедиться в том, что продавец выполнил все свои обязательства по уплате налогов и сборов. Если вы знали или должны были знать о том, что продавец не выполнил своих обязательств по уплате налогов и сборов, то вы можете нести ответственность за это. При желании вам будет оказана помощь. Услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавцы могут не отчитываться перед налоговой, если недвижимость продается после минимального срока владения. В остальных случаях до 30 апреля следующего года нужно подать декларацию 3-НДФЛ.
Продажа наследованной недвижимости

3 ответа

Мы получили в наследство после смерти тещи дом и хотим его продать. Какие налоги нужно будет заплатить и есть ли вариант не платить налог? После смерти тещи прошло 2 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете оплачивать налог, если тещину избушку и участок продадите за 1 миллион руб.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю внимательно ознакомиться со статьей 217.1 Налогового кодекса. В указанной статье есть все варианты, которые предусмотрены законом об освобождении от уплаты налога с продажи, может быть одно из условий у вас есть. Кроме того, необходимо ознакомиться с нормативными актами Белгородской области, т.к. право освобождения от уплаты налога предоставлено и органам власти субъектов России.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила оплаты налогов установлены в ст 217.1 НК РФ. Вопросы относимые к уменьшению налогооблагаемой базы при продаже имущества или возможности неуплаты налога рассматриваются исходя из самого содержания сделки, договора купли-продажи. Не рекомендуется уменьшать цену официально есть большие риски для продавцов. Обсуждается в индивидуальном порядке.