Как решить вопрос с квартирой?

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Давайте разберем ключевые моменты:

1. Право собственности на квартиру: Если сделка по продаже квартиры состоялась и вы зарегистрировали право собственности на себя в Росреестре, то вы являетесь законным собственником квартиры. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая право на проживание в квартире или сдачу её в аренду.

2. Запрет на проживание: Поскольку вы являетесь собственником квартиры, ваша мама не имеет юридических оснований запрещать вам проживать в ней. Вы можете принять решение о том, как использовать свою собственность, включая возможность расторжения договора аренды с арендатором, если это необходимо.

3. Возврат денег за риэлтора: Обязательство по оплате услуг риэлтора должно быть оговорено в договоре купли-продажи или в отдельном соглашении. Если в договоре купли-продажи или в других документах, связанных с сделкой, нет условий, обязывающих вас возместить расходы на риэлтора, то вы не обязаны это делать. Если же такие условия имеются, необходимо тщательно изучить их и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для оценки их законности.

4. Арендатор: Если на момент покупки квартиры в ней уже проживал арендатор, важно понять условия договора аренды. Как новый собственник, вы имеете право расторгнуть договор аренды, если это не противоречит условиям договора и законодательству. Однако расторжение договора аренды должно быть произведено в соответствии с законом, чтобы избежать возможных юридических споров.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить все документы, касающиеся сделки, и дать вам конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.