Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Регистрация в Росреестре?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

По договору аренды выступают 3 арендодателя и Арендатор. Росреестр отказывает в регистрации договора аренды по причине того, что сдавал на регистрацию только 1 арендодатель, а должны были все 3 арендодателя сдавать. Правомерен ли отказ? Я как понимаю по ст. 51 фз о государственной регистрации недвижимости может обратиться за регистрацией любой из сторон.

Кулина Елена Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Добрый день, вы правильно понимаете положение ст.51. необходимо либо обжаловать отказ Росреестра (долгая процедура) либо сделать как они хотят-это быстрее.

С уважением, Елена Владимировна!
Спасибо за ответ
Гость

Спасибо большое за ответ!

Кулина Елена Владимировна
Кулина Елена Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 24 года

отправьте на регистрацию договора арендатора, он один, и оспаривать ничего не придется и оперативно все зарегистрируете

С уважением, Елена Владимировна!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Удостоверьте договор нотариально, нотариус отправит на регистрацию. Росреестр зарегистрирует. Иные пути длиннее и дороже

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если есть доверенность от других собственников.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае отказ Росреестра в регистрации договора аренды может быть признан неправомерным. Согласно статье 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, заявление о государственной регистрации может подать любая из сторон договора.

В частности, пункт 1 статьи 51 гласит: "Заявление о государственной регистрации прав подается в орган регистрации прав любым из участников сделки либо уполномоченным ими лицом".

Таким образом, если один из арендодателей подал заявление на регистрацию договора аренды, это соответствует требованиям закона. Все участники сделки не обязаны подавать заявление совместно. Важно, чтобы заявление было подано одним из уполномоченных лиц.

Если отказ Росреестра основан исключительно на том, что заявление подал только один из арендодателей, то такой отказ можно оспорить. Рекомендуется обратиться в Росреестр с письменным запросом о разъяснении причин отказа, а также, при необходимости, подать жалобу на действия Росреестра в вышестоящий орган или в суд.

Также следует убедиться, что все остальные документы, необходимые для регистрации договора аренды, были поданы в полном объеме и оформлены надлежащим образом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
266 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Применение ст.217.1,п.2.1 ФЗ-382

    1 ответ

    Можно ли применить льготу в соответствии со ст. 217.1,п.2.1 ФЗ 382 и не платить НДФЛ с продажи квартиры? Дочь хочет продать квартиру ( 49,2 кв.), подаренную ей отцом год назад.…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Собственница квартиры находится в разводе с отцом своих детей. Поэтому ей надо предварительно получить консультацию в своей налоговой инспекции по…
    Перейти к вопросу

  • Спорный вопрос в долевой собственности

    5 ответов

    Вопрос: Что делать, смириться и отдать или все же судится и каковы реальные шансы выиграть? Здравствуйте. В 2003 году моя тетя купила часть частного дома (дом на два собственника), ей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Недостаточно информации для полноценного ответа.
    Перейти к вопросу

  • Дарение части доли в квартире

    2 ответа

    Квартира площадью 51.9 м жилая 27.9 У меня, сестры и матери по 1/3 в собственности, прописаны я и дочка моя12 лет, сестра и сын её 18 лет и мать. Мать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно, если хочет остаться на улице.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возраст дарителя?
    Перейти к вопросу

  • Как обменять доли

    2 ответа

    Здравствуйте. Как провести обмен долями? Есть две квартиры находящиеся в разных городах. Одна квартира - 33 кв.м., при приобретении использовался мат капитал (квартира разделена в равных долях на меня, жену…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Почему нотариус отказывает (Ст. 37 ГК РФ). Пункт 3 статьи 37 ГК РФ прямо запрещает опекуну (родителю), его супругу и…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер.Нотариус отказывает законно: по ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки между детьми и близкими родственниками законных представителей, даже…
    Перейти к вопросу

  • Выселение арендодателем раньше срока договора

    2 ответа

    Проживаю в квартире 4 месяц, договор на 11. Арендодатель (Артур) написал, что его мать (тоже собственница квартиры) решила продать квартиру и мне нужно съехать в ближайший месяц. Я отказываюсь и…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Недействительные сделки делятся на 2 вида - оспоримые и ничтожные. Данная сделка является оспоримой на основании 173.1 ГК, т.е. Для…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам не надо подавать в суд. Это их действия. Выселить Вас могут только в судебном порядке. Тему лучше обсудить индивидуально.…
    Перейти к вопросу

  • Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт

    1 ответ

    Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Добрый день. Если договором предусмотрен график посещения квартиры - 1 раз в месяц, то ваш отказ правомерен. Однако необходимо учитывать,…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель продаёт нежилое помещение: остается ли договор в силе?

    3 ответа

    Арендую нежилое помещение по договору аренды, который не подлежит государственной регистрации (на срок 11 месяцев). Подлежит ли он расторжению в соотв. со ст. 617 (п.1.) ГК РФ, если он не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Теоретически, да, практически любой договор можно расторгнут в сочетании с другими нормами права. Если новому собственнику нужно будет расторжение…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Когда арендодатель меняется в связи с отчуждением объекта недвижимости, то арендный договор продолжает действовать до окончания установленного срока действия. При…
    Перейти к вопросу

  • Как снять помещение физ.лицу?

    3 ответа

    Добрый день! Ситуация следующая: К примеру, я молодой специалист \"Логопед\". Хочу арендовать помещение под частную практику. Нахожу то самое помещение и сталкиваюсь со следующей проблемой - арендодатель заключает договор только…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Лучше зарегистрироваться самозанятым, не пойдет дело, проще написать заявление о прекращении деятельности, чем мучится с ИП. Договор с физ…
    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Добрый день! Если вы как логопед будете самостоятельно оказывать услуги населению без привлечения сотрудников то можете оформить самозанятость как физлицо…
    Перейти к вопросу

  • Как наказать арендодателя за нарушение договора?

    3 ответа

    Доброе утро! У меня вот такой вопрос, мы снимаем квартиру уже 7 месяцев, собственница сама живет в Сочи, чуть больше недели назад она приехала в Екатеринбург, за несколько дней до…

    Шефер Инна Юрьевна

    Шефер Инна Юрьевна

    Здравствуйте, Марина! Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Если вам передавалась квартира без прав третьих лиц,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас есть договор, обратите внимание на условия расторжения договора.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

    3 ответа

    Я хочу досрочно расторгнуть \"договор найма жилого помещения\" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора \"ответственность сторон и порядок разрешения споров\" написано: Договор может быть расторгнут…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре.

    7 ответов

    Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре. Договор подписали на 11 месяцев аренды жилья, после двух недель проживания хозяин сообщает что в течение 2-х недель необходимо съехать. Причина…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    искать другое жилье. если вы наперед оплатили аренду, то требуйте возврат
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если в договоре установлено право арендодателя расторгать договор в одностороннем порядке за 2 недели, значит договор не нарушен.
    Перейти к вопросу

  • Невозможно проживать в коммунальной квартире

    3 ответа

    Соседка в трехкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге сдает две комнаты женщине с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире невозможно проживать. По любому поводу арендатор устраивает скандалы. В общественных местах устанавливает видеокамеры.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?
    Перейти к вопросу

  • Договор найма жилого помещения

    3 ответа

    Здравствуйте. 13 июля 2023 года арендовала квартиру по договору с собственником на 11 месяцев. 16 июля арендодатель позвонила и сказала, что мне нужно съехать в ближайшее время, аргументировав это тем,…

    Акопян Эдуард Михайлович

    Акопян Эдуард Михайлович

    Марина, добрый день! Договор найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно по инициативе нанимателя или наймодателя (между физ.лицами), но…
    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Да, можете. Для этого и заключаются договоры.
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения производством

    5 ответов

    Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…
    Перейти к вопросу

  • Аренда без договора

    4 ответа

    Здравствуйте. Хотел бы пожаловаться на Арендодателя, который сдавал мне квартиру 16 месяцев без договора и оплаты налогов. Жалобы планирую направить в ФНС и Росреестр. Подскажите форму жалобу и куда ещё…

    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    добрый день, если у вас есть доказательства перечисления арендной платы, в том числе в виде перевода средств на карту, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно пожаловаться и в Спортлото, результат нулевой. Иным образом взыскивается все.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме