Что нужно от продавца для ипотеки?

Ваша ситуация требует тщательного анализа, поскольку требования могут варьироваться в зависимости от банка и конкретных условий сделки. Однако, в общем случае, ваш риэлтор может быть прав в определённых аспектах.

Когда покупатель планирует оформить ипотеку, банк, предоставляющий кредит, стремится минимизировать риски. Один из таких рисков — это вероятность того, что после продажи квартиры продавец останется в ней прописанным и не сможет быть выписан по причинам, связанным с защитой прав граждан, таких как несовершеннолетние дети или иждивенцы.

В вашем случае, если вы живёте одна, не имеете детей и не ухаживаете за кем-то, эти риски действительно минимальны. Тем не менее, банки иногда требуют подтверждения того, что продавец имеет другое место жительства, чтобы исключить любые потенциальные проблемы с выпиской.

Вот несколько возможных шагов, которые вы можете предпринять:

1. Обсудите с банком покупателя: Попросите вашего риэлтора связаться с банком покупателя и уточнить, действительно ли требуется подтверждение вашей прописки в другом месте. Возможно, банк примет другие документы или гарантии.

2. Временная регистрация: Если банк настаивает на подтверждении вашей прописки в другом месте, вы можете оформить временную регистрацию по другому адресу. Например, у друзей или родственников.

3. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с независимым юристом, который сможет оценить вашу конкретную ситуацию и предложить наилучший способ решения проблемы.

4. Письменные гарантии: Иногда банки могут принять письменные гарантии или обязательства о том, что вы выпишетесь из квартиры в определённый срок после сделки.

Важно помнить, что каждый банк имеет свои внутренние правила и требования, и они могут варьироваться. Поэтому лучше всего уточнить конкретные требования банка, с которым работает ваш покупатель.