Что сделать чтобы ипотеку одобрили?

Здравствуйте!

Закрытие всех текущих кредитов действительно может положительно сказаться на вашем шансе одобрения ипотеки. Давайте рассмотрим это подробнее:

1. Кредитная нагрузка: Высокая кредитная нагрузка может негативно влиять на решение банка по предоставлению нового кредита, так как она снижает вашу платёжеспособность. Закрытие текущих кредитов уменьшит вашу кредитную нагрузку и повысит шансы на одобрение ипотеки.

2. Кредитный рейтинг: Ваши кредитные рейтинги (673 и 712 баллов) находятся в диапазоне, который банки могут рассматривать как средний или выше среднего. Закрытие кредитов и своевременное выполнение всех финансовых обязательств может улучшить ваш кредитный рейтинг.

3. История платежей: Важно, чтобы после закрытия кредитов у вас не было просрочек и задолженностей. Постоянное выполнение финансовых обязательств без задержек положительно скажется на вашем кредитном рейтинге.

4. Время ожидания: После закрытия всех кредитов рекомендуется подождать некоторое время перед подачей заявки на ипотеку. Это позволит обновить вашу кредитную историю и показать банку, что вы успешно справились с погашением долгов. Оптимальный период ожидания может составлять от 2 до 6 месяцев. Однако, это может варьироваться в зависимости от конкретного банка и его политики.

5. Дополнительные факторы: Помимо кредитной нагрузки и рейтинга, банки учитывают другие факторы при принятии решения по ипотеке, такие как ваш доход, стабильность трудоустройства, наличие первоначального взноса и другие финансовые обязательства.

Рекомендую также обратиться в несколько банков для консультации, чтобы получить более конкретные рекомендации по вашей ситуации. Некоторые банки могут предложить предварительное одобрение ипотеки, что поможет вам лучше понять ваши шансы на получение кредита.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов для подачи заявки на ипотеку, не стесняйтесь обращаться. Удачи вам!