-
Вопрос № 00039078
Здравствуйте. Будьте любезны и добры помочь в ситуации. У меня куплена квартира по военной ипотеки. Собственник я.Был женат когда брали квартиру. Куплена в 2017 году, развелся 2019год. По суду иск бывшая супруга подавала по разделу поделили все. Но она сама знала что ВИ не делится поэтому квартиру не подавала при разводе в иске. И квартиру не делили так как на тот момент говорили что не делилась ВИ. Да и сроки после развода уже прошли 5лет. Бывшая супруга знала о квартире и была тут прописана. Собственные средства по покупки и мат капитала не вкладывали с Бывшей супругой. Все куплено на средства выделеные государством по ВИ. А сейчас слышал по практике квартира идет разделу. Женат повторно. сейчас последний платеж сделал чтоб закрыть своими деньгами досрочно. Собираюсь продать квартиру. Перый вопрос бывшая супруга претендует на квартиру? И второй вопрос когда покупали с бывшей супругой , она давала согласие нотариально на покупку квартиры. И нужно ли мне сейчас согласие наториальное от бывшей супруги, ее на продажу квартиры. Так как она уже как 5 лет мне ни кто. Соотвественно она не даст мне его сама добровольно. И как быть если бывшая супруга этого согласия не дает?
Добрый вечер. Ответ на Ваш первый вопрос: да, бывшая супруга может претендовать на 1/2 долю квартиры (так как она была приобретена по возмездной сделке - договору купли-продажи во время зарегистрированного брака). Ответ на второй вопрос: при продаже квартиры Вам обязательно потребуется согласие бывшей супруги.
Относительно сроков предъявления иска о разделе имущества: 3 года считается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, а не с момента развода. Бывают случаи, огда суд делит имущество и через 15 лет после развода.
Так как Вы планируете продавать квартиру, нужно попробовать взять от бывшей супруги нотариально удостоверенное заявление о том, что она не претендует на раздел совместно нажитого имущества и считает квартиру Вашей личной собственностью, если она согласие не даст, то одним из способов защиты права может быть иск о признании квартиры Вашей личной собственностью.
Так бывшая супруга она же знала о квартире и была тут прописана. Какие права были нарушены ее? От нее же не скрыл квартиру. Иск она сама подорвала.
Спасибо большое вам. А как быть если она этого согласия не дает на продажу?
Надо индивидуально обсуждать. Обращайтесь
Здравствуйте.
Право на квартиру она имеет, купленную по ви, может подать иск в разделе имущества, но с большой долей вероятности, можно оспорить её требования при подготовке всех достаточных доказательств и с учётом нюансов правоприменения. Согласие на продажу нужно. Если согласие не даст, можно инициировать судебный процесс.
Шансов у супруги на раздел квартиры нет. Что касается согласия, то да, может не дать, тогда нужно решать вопрос в судебном порядке. Лучше заручиться согласием бывшей или ее отказом заранее.
