Банкротство и долевая собственность?

Здравствуйте.

Да, могут включить в состав конкурсной массы всё имущество.

Для исключения из состава конкурсной массы мало одного основания, что оно единственное, особенно это касается жилых домов, нужно совокупность условий. Если он собирается проходит банкротство через фирму, где всё поставлено на поток, шансы лишиться имущества возрастают, там нет индивидуального подхода, работают по шаблону.

Перед банкротством, кому небезразлична судьба имущества, последствий банкротства проводят правовую экспертизу фактических обстоятельств, по результате чего применяются юридически грамотные действия по сохранению имущества. Такая услуга, понятно, что проводится платно.

Добрый день. Если это единственное жилье, то нет.

Если у него есть еще недвижимость, то да. Но однозначно, по общим правилам, финансовый управляющий сначала вам предложит приобрести по оценочной стоимости. Если вы откажетесь, то выставит на торги.

Здравствуйте.

Если не обременена залогом, нет нарушений при получении кредитов, указывалась достоверные сведения, имеется доход, а не жизнь за счёт банков и в иных случаях. Любое дело рассматривается индивидуально по всем фактическим обстоятельствам.

Могут забрать если квартира является предметом залога или ипотеки, или же приобретена при злоупотреблении вами вашими правами. Например: вы набрали потребкредитов и на эти деньги купили жильё и далее пытаетесь спасти это жильё на основании того, что оно единственное и обладает исполнительским иммунитетом.

Да, вы имеете право преимущественного приобретения 1/2 доли в земельном участке. Однако я не совсем понимаю смысла этого, т.к. если вы даже и приобретёте эту долю, то в вашей процедуре будут продавать уже целый участок, что как минимум увеличит вероятность его приобретения.

Также, все сделки в процедуре банкротства вы можете совершать лишь с согласия финансового управляющего, который вряд ли даст его вам.

Преимущественное право покупки доли в банкротстве
1. Ваше право: Да, имеете преимущественное право на выкуп доли родственника (ст. 250 ГК РФ).

Финансовый управляющий обязан уведомить вас о продаже доли и предложить выкупить ее по рыночной цене (п. 5 ст. 110, п. 1 ст. 111 ФЗ «О банкротстве»).

2. Как это работает:
Управляющий проводит оценку доли и направляет вам официальное предложение о выкупе.

У вас есть 1 месяц, чтобы принять решение.
Если откажетесь – доля продается с торгов.

3. Ваши варианты:
Отказаться – тогда доля уйдет на торги. А с торгов выкупать долю на третье лицо, поскольку у вас (вы в процедуре банкротства) не может быть денежных средств.

Что делать сейчас?

Напишите заявление управляющему, чтобы он:
Предоставил отчет о рыночной стоимости доли.
Официально предложил вам ее выкупить.
Проверьте оценку (если цена завышена – требуйте переоценки).

Важно:
Если управляющий не уведомил вас о праве выкупа – это нарушение, можно отменить торги через суд (ст. 449 ГПК РФ).
Сделка по выкупу не должна ущемлять интересы кредиторов (иначе ее оспорят).

Нужна помощь с заявлением управляющему или жалобой? Могу подготовить образец.

Та недвижимость в которой вы фактически проживаете, останется. Другая будет реализована.

Если вам принадлежит только 1/4 доли в квартире, то эту долю не тронут, т.к. это ваше единственное жильё.

Одну квартиру заберут.

Здравствуйте, Егор! Ваша задача - убедить суд, что данная доля представляет собой единственное пригодное для постоянного проживания помещение. В соответствии со ст. 446 ГК РФ, жилище, признанное единственным местом проживания, защищено от продажи при банкротстве. Тем не менее, если площадь вашего жилья незначительна и фактически не используется для проживания, риск изъятия остается высоким.Рекомендую так же собрать доказательства, подтверждающие невозможность отчуждения указанной доли (например, документы о невозможности приобрести другое жилье, наличие несовершеннолетних иждивенцев и прочее).

Здравствуйте! Вероятность сохранения 1/4 доли квартиры крайне низкая. Финансовый управляющий реализует имущество должника для погашения долгов. Исключение составляют единственное жилье и личные вещи. Поскольку эта доля не является единственным жильем и её реализация позволит частично погасить задолженность, она подлежит продаже в рамках процедуры банкротства.

Здравствуйте!

Сохранят только единственное пригодное для Вас и Ваших членов семьи жилье (статья 446 ГПК РФ), остальное заберут (статья 213.25 Закона о банкротстве), в том числе, ипотеку, про нее при таком количестве объектов можете забыть, заберут при банкротстве. Остальное можно попробовать также сохранить, но шансы минимальные, как и начать банкротство, в целом. Можете написать, проанализируем и подскажем возможно ли вообще инициировать банкротство в этой ситуации. Контакты указаны на странице.

Здравствуйте! В рамках процедуры банкротства реализуется всё движимое и недвижимое имущество банкрота, за исключением единственного жилья. Соответственно в конкурсную массу войдут все принадлежащие вам доли, кроме жилого помещения в котором вы проживаете и зарегистрированы. В процессе реализации долей, конкурсный управляющий уведомит совладельцев о продаже и Они имеют право выкупить ваши доли.

Здравствуйте, Анастасия!

Да, момент спорный, так как одно из важных оснований, помимо суммы, для банкротства через МФЦ - отсутствие имущества для взыскания (статья 223.2 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации). Если эти объекты отображаются как 2, то могут отказать и остается вариант через МФЦ, если как один, то могут и принять. Надо проверить еще исполнительные производства. Долги мужа роли не играют.

Если нужна помощь в банкротстве - пишите.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Добрый день! Комнаты это Ваше единственное жилье, которое защищено в процедуре банкротства. Одним из условий внесудебного банкротства является то, что возбужденные в отношении Вас исполнительные производства должны быть закрыты.

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, то его не тронут при рассмотрении дела о банкротстве гражданина (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации). Также можете порекомендовать сестре обратиться к нам по вопросу банкротства (контакты указаны на странице), обсудим ситуацию и поможем с делом, Вам за рекомендацию также будет бонус.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Здравствуйте, вы имеете ввиду свою долевую собственность? Обратитесь по номеру телефона в профиле, проконсультирую