-
Вопрос № 00072278
Я нахожусь в процедуре банкротства, у меня в собственности 1/2 доли земельного участка, другая 1/2 доли принадлежит моему родственнику, который так же проходит процедуру банкротства. Имею ли я право на преимущественное право покупки 1/2 доли моего родственника, если мы вместе проходим процедуру банкротства, спасибо!
Преимущественное право покупки доли в банкротстве
1. Ваше право: Да, имеете преимущественное право на выкуп доли родственника (ст. 250 ГК РФ).
Финансовый управляющий обязан уведомить вас о продаже доли и предложить выкупить ее по рыночной цене (п. 5 ст. 110, п. 1 ст. 111 ФЗ «О банкротстве»).
2. Как это работает:
Управляющий проводит оценку доли и направляет вам официальное предложение о выкупе.
У вас есть 1 месяц, чтобы принять решение.
Если откажетесь – доля продается с торгов.
3. Ваши варианты:
Отказаться – тогда доля уйдет на торги. А с торгов выкупать долю на третье лицо, поскольку у вас (вы в процедуре банкротства) не может быть денежных средств.
Что делать сейчас?
Напишите заявление управляющему, чтобы он:
Предоставил отчет о рыночной стоимости доли.
Официально предложил вам ее выкупить.
Проверьте оценку (если цена завышена – требуйте переоценки).
Важно:
Если управляющий не уведомил вас о праве выкупа – это нарушение, можно отменить торги через суд (ст. 449 ГПК РФ).
Сделка по выкупу не должна ущемлять интересы кредиторов (иначе ее оспорят).
Нужна помощь с заявлением управляющему или жалобой? Могу подготовить образец.
Здравствуй! При прохождении процедуры банкротства имущество должника включается в конкурсную массу и реализуется финансовым управляющим. Даже если вы имеете преимущественное право покупки доли (по ст. 250 ГК РФ), это право может быть ограничено, потому что имущество продаётся на торгах в рамках закона о банкротстве. Однако вы вправе реализовать своё преимущественное право до начала торгов: направьте финансовому управляющему письменное заявление с намерением выкупить 1/2 доли по рыночной цене, подтверждённой оценкой. Если управляющий откажет — вы можете участвовать в торгах и выкупить эту долю там. Но при соблюдении процедуры и наличии соответствующей суммы — шанс выкупить долю есть. Напишите, пожалуйста, отзыв, если ответ был полезен.
Да, вы имеете право преимущественного приобретения 1/2 доли в земельном участке. Однако я не совсем понимаю смысла этого, т.к. если вы даже и приобретёте эту долю, то в вашей процедуре будут продавать уже целый участок, что как минимум увеличит вероятность его приобретения.
Также, все сделки в процедуре банкротства вы можете совершать лишь с согласия финансового управляющего, который вряд ли даст его вам.
Здравствуйте.
Формально процедура соблюдается, фактически же вы ограничены в правах, выкупить долю не можете, но в торгах могут участвовать родственники.
Здравствуйте. Вы банкрот, имеете только прожиточный минимум. Если купите что-то, то этой пойдет в конкурсную массу. Кроме того это признак фиктивного банкротства.
