Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что будет с долевой собственностью?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Сестра проживает в муниципальной квартире, имеет долги более 500 тыс. руб. Хочет подать на банкротство. Есть долевая собственность ( дом в деревне и земля). Я второй собственник. Что будет с долей?

Погосян Мария Гагиковна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, то его не тронут при рассмотрении дела о банкротстве гражданина (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации). Также можете порекомендовать сестре обратиться к нам по вопросу банкротства (контакты указаны на странице), обсудим ситуацию и поможем с делом, Вам за рекомендацию также будет бонус.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Для записи на консультации необходимо: 1) перейти на страницу юриста; 2) перейти в раздел контакты и выбрать удобный способ связи. С уважением, юрист по банкротству, Мария!
Спасибо за ответ
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, вы имеете ввиду свою долевую собственность? Обратитесь по номеру телефона в профиле, проконсультирую

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю в качестве юридического консультанта в России.

Если ваша сестра подаст заявление о признании себя банкротом, процедура будет проходить в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Вот основные моменты, которые вам важно знать применительно к совместной долевой собственности:

1. Доля в доме и земле — имущество должника:
Доля вашей сестры в доме и участке относится к её имуществу и подлежит включению в конкурсную массу, из которой будут погашаться долги.

2. Возможность продажи доли:
Финансовый управляющий вправе инициировать продажу доли вашей сестры с торгов. Вашу долю никто не тронет — она вам принадлежит и в конкурсную массу не включается. Однако доля вашей сестры будет выставлена на торги.

3. Преимущественное право покупки:
У вас, как у второго собственника, есть преимущественное право покупки этой доли по цене, которая будет определена на торгах. Вы можете купить её, если захотите.

4. Реализация доли на торгах:
Если вы не воспользуетесь своим правом, доля может быть куплена иным лицом. Тогда у вас появится новый сособственник.

5. Практические нюансы:
- Если доля не является выделенной (например, определена только в виде 1/2, без выдела в натуре), то продаётся именно доля, а не конкретная часть дома или земли.
- Если дом и земля — единственное жильё, то доля в них всё равно может быть реализована, если у должника есть другое жильё (например, муниципальная квартира).
- Если дом и земля — единственное жильё в собственности (и нет другого жилья, пригодного для проживания), то по общему правилу оно не подлежит реализации. Однако долевая собственность обычно не подпадает под защиту "единственного жилья", особенно если у должника есть другое место для проживания (например, право пользования муниципальной квартирой).

Резюме:
Доля вашей сестры в доме и земле будет включена в конкурсную массу и, скорее всего, выставлена на торги. Вы как второй собственник сможете выкупить её по цене, установленной на торгах, либо доля уйдёт третьему лицу.

Если есть дополнительные нюансы (например, дом в аварийном состоянии, земля не пригодна для использования и т.п.), ситуацию имеет смысл разобрать индивидуально — детали могут повлиять на оценку и интерес к доле.

Рекомендация:
Если вы не хотите появления нового сособственника, рекомендуется заранее подготовиться к выкупу доли на торгах.

Если потребуется помощь в сопровождении процедуры или подготовке к торгам — обращайтесь за консультацией!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Распределение долгов за ЖКХ

    2 ответа

    Как распределятся долги за коммунальные платежи в муниципальной квартире, если долги начислены на 1 человека, а в квартире прописано 3, стоит отметить, что большая часть долгов была накоплена, когда только…

    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    согласно статье 155 ЖК РФ плату вносит каждый проживающий по договору человек в равных долях. Вообще проще всего пойти в…
    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    В муниципальной квартире ответственность за оплату коммунальных платежей несут все зарегистрированные в ней совершеннолетние жильцы. Как распределяются долги за ЖКХ…
    Перейти к вопросу

  • В собственности дом живу в муниципальной квартире что будет единственным жильем при банкро

    3 ответа

    Что является единственным жильем при банкротстве муниципальная квартира, где прописана или дом в собственности?

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дом будет единственным жильём.
    Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

    Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

    Там где вы зарегистрированы и фактически проживаете
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    4 ответа

    Возможно ли банкротство кредиты и МФО сумма около 1млн 300тыс, при наличии собственности, 1ком квартира в которой я не зарегистрирован, прописан я в муниципальной квартире родителей которая не приватизирована, также…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте. Дом и земельный участок попадут в конкурсную массу и будут реализованы на торгах. Для более точного ответа, необходимо детально…
    Сырцов Алексей Александрович

    Сырцов Алексей Александрович

    Банкротство при долге 1, 3 млн руб. В вашей ситуации возможно, но наличие двух объектов недвижимости (квартира и дом) создает…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация недвижимости перед банкротством

    4 ответа

    Добрый день! У меня начались просрочки в Банках и МФО, долги более 500 тысяч. Думаю о банкротстве в судебном порядке, однако меня останавливает следующее: у меня в собственности земельный участок,…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Если оставите просто зем.участок, он уйдет с торгов как земельный участок. Если зарегистрируете дом, то дом с зем.участком…
    Сырцов Алексей Александрович

    Сырцов Алексей Александрович

    Регистрация дома перед банкротством в вашей ситуации — это стратегически верный шаг, который поможет сохранить имущество, а не потерять его.…
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье при банкротстве

    4 ответа

    Предстоит оформление банкротства. С женой была куплена квартира. Не смотря на то, что она оформлена на жену я имею право на половину, как совместно нажитое имущество. А прописан я в…

    Погосян Мария Гагиковна

    Погосян Мария Гагиковна

    Здравствуйте! Все верно, муниципальная квартира не собственность, а для банкротства учитывается только имущество на праве собственности (статья 213.25 Закона о…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! Чтобы исключить все риски, лучше прописаться в квартире, которая оформлена на жену. При отсутствии у Вас иной недвижимости в…
    Перейти к вопросу

  • Долги банкрота за муниципальное жилье

    2 ответа

    Должник банкрот и его дочь зарегистрированы в муниципальной квартире, нанимателем которой был его умерший отец. Должник не переоформил на свое имя договор социального найма и лицевой счет. Долги за жку…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В данном случае задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежит списанию в рамках процедуры банкротства, поскольку она не была…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Нет не спишется. Долги по коммунальным платежам начислялись на муниципальную квартиру которая не входит в конкурсную массу при банкротстве. После…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство физических лиц

    4 ответа

    Прошу дать пояснения, как действует арбитражный управляющий при банкротстве физического лица. Дано: физическое лицо-должник, который не может погасить задолженности по кредитам ряду банковских организаций на общую сумму около 1,5 млн.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При банкротстве физического лица финансовый (арбитражный) управляющий действует строго в рамках Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Посещает ли…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Арбитражный управляющий вправе посещать квартиру для описи имущества должника, устанавливает факт регистрации других лиц. Имущество, принадлежащее не должнику, можно исключить,…
    Перейти к вопросу

  • Имущество при банкротстве

    5 ответов

    Доброе утро! Подскажите: бывшему мужу предстоит банкротство.....у нас долевая собственность на дом и гараж, а вся земля и под домом тоже (9,5 соток) - собственность его -т.к. ранее было дарение…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, могут включить в состав конкурсной массы всё имущество. Для исключения из состава конкурсной массы мало одного основания, что…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если это единственное жилье, то нет. Если у него есть еще недвижимость, то да. Но однозначно, по общим…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство и долевая собственность

    8 ответов

    Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/3 доли в общей долевой собственности дом. В этом доме прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Один из собственников проходит процедуру банкротства. Я от преимущественного права покупки отказалась…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Под торги попадает имущество только находящееся в собственности должника. Поскольку оно выставлено, то единственным не признано, не оспаривалось или в…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! Если у Должника нет никакого имущества кроме этой доли, то в процедуре банкротства доля может фигурировать как единственное жилье…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    5 ответов

    Подскажите пожалуйста,есть половина собственности в квартире,это единственная собственность!При процедуре банкротства ее могут забрать?Или в каком случае ее могут забрать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если не обременена залогом, нет нарушений при получении кредитов, указывалась достоверные сведения, имеется доход, а не жизнь за счёт…
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Могут забрать если квартира является предметом залога или ипотеки, или же приобретена при злоупотреблении вами вашими правами. Например: вы набрали…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность продажи участка

    5 ответов

    Я нахожусь в процедуре банкротства, у меня в собственности 1/2 доли земельного участка, другая 1/2 доли принадлежит моему родственнику, который так же проходит процедуру банкротства. Имею ли я право на…

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Да, вы имеете право преимущественного приобретения 1/2 доли в земельном участке. Однако я не совсем понимаю смысла этого, т.к. если…
    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Преимущественное право покупки доли в банкротстве 1. Ваше право: Да, имеете преимущественное право на выкуп доли родственника (ст. 250 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Заберут ли имущество при банкротство

    4 ответа

    Если у моей семьи есть дом и квартира, я прописана только как долевая собственность у квартиры 1/4 часть! (Собственники у мама и папы квартира и дом) Хочу подать на банкротство,…

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Если вам принадлежит только 1/4 доли в квартире, то эту долю не тронут, т.к. это ваше единственное жильё.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Одну квартиру заберут.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли сохранить 1/4 доли размером в 5кв метров при банкротстве

    2 ответа

    Прохожу процедуру банкротства, введена реализации имущества, имеется два обьекта недвижимости 1/2 доля квартиры где вторая доля пренадлежит несовершеннолетней сестре,в ней я прописан, а также квартира, где долевая собственность составляет 5кв…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Егор! Ваша задача - убедить суд, что данная доля представляет собой единственное пригодное для постоянного проживания помещение. В соответствии…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вероятность сохранения 1/4 доли квартиры крайне низкая. Финансовый управляющий реализует имущество должника для погашения долгов. Исключение составляют единственное жилье…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли подать на банкротство от микрозаймов?

    2 ответа

    Здравствуйте! У меня возникла большая задолженность по микрозаймам в связи с финансовыми трудностями. Я хочу пройти процедуру банкротства, но боюсь некоторых моментов - у меня в собственности есть доля в…

    Погосян Артем Гагикович

    Погосян Артем Гагикович

    Здравствуйте! Сохранят только единственное пригодное для Вас и Ваших членов семьи жилье (статья 446 ГПК РФ), остальное заберут (статья 213.25…
    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Здравствуйте! В рамках процедуры банкротства реализуется всё движимое и недвижимое имущество банкрота, за исключением единственного жилья. Соответственно в конкурсную массу…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Дыхаев Тамерлан Иссламович — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Дыхаев Тамерлан Иссламович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 2 лет
    • 54 судебных дела
    Я являюсь коммерческим директором компании «Бездолг» и директором компании«Залогофф» Наша команда помогает клиентам в решении сложных финансовых и юридических вопросов.
    Перейти
  • Юрист Ходак Дарья Игоревна — профиль на HARANT
    8.4
    2 отзыва
    Юрист

    Ходак Дарья Игоревна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 16 лет
    • 190 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с высшим юридическим образованием. Окончил Волгоградский государственный университет по специальности «Юриспруденция» в 2013 году, а также Международный юридический…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Щукина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    7.8
    1 отзыв
    Юрист

    Щукина Екатерина Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 7 лет
    • 40 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Действующий арбитражный управляющий. Имею 3 года опыта руководящей работы в должности генерального директора ООО «Правовой Континент».
    Перейти
  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 83 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме