-
Вопрос № 00037763
Добрый день. После смерти отца (я с ни м официально в разводе) дети получили участок с простеньким домиком в наследство. У дочери (21год) 2/3 участка у сына (11лет) 1/3 участка. Хотим это участок продать. Хотела спросить последовательность действий, что как за чем и во сколько обойдется. Участок в Великом Новгороде, мы живём в Санкт- Петербурге.
заключаете предварительный договор, в котором будут указываться все существенные условия для основного, обмениваетесь с покупателем всеми необходимыми документами, согласовывайте условия основного ДКП, выходите на сделку. Удостоверяете договор, в Росреестре происходит переход прав собственности. Важно при заключении ПДКП собрать необходимый пакет документов, чтобы в дальнейшем покупатель не начал оспаривать сделку. Договоры составляются по конкретной сделки. Сделки и все, что с ними связано не относятся к бесплатным услугам
Здравствуйте.
Участок с домиком продаётся полностью от имени всех собственников. Имущество, находящееся в собственности у несовершеннолетних проводится сделка с согласия органов опеки. При наличие разрешения от органов опеки всё имущество целиком продаётся по договору купли-продажи, который составляется индивидуально под вашу сделку, со всеми условиями, правами, обязанностями сторон, которые будут защищать ваши интересы. Сделку, в которой полностью продаётся объект можно провести через мфц
Вам необходимо обратиться в органы опеки за разрешением продать долю сына (те 1/3) и после их согласия продавать. Если конечно дочь согласна
Обратитесь к нотариусу он вам все сделает. Цену домика с землей может подсказать риелтор.
Сначала получить разрешение, на продажу 1/3 несовершеннолетнего, затем искать покупателя.
Покупатель найден, опека разрешение дала. Не совсем понятно что дальше делать. Сказали что то через нотариуса нужно.
Хотела уточнить что за чем следует поэтапно
Совершенно верно, долю несовершеннолетних продают через удостоверение нотариуса. Вам или в В Новгороде, или в Питере с нотариусом договариваться.
Нотариус не нужен, с покупателем и договором купли продажи в МФЦ.
