Необходимо ли информировать соседей о замене крыши?

(4 ответа)

Маргарита

Вопрос № 00036516
01.04.2024 12:36

Решили заменить текущую крышу на мансардную, необходимо ли информировать соседей или получать согласие их? Дом в собственности, земля в общедолевой собственности с выделением доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.04.2024 01:31

Телефон

Здравствуйте.

Если ИЖС, то нужно разрешение на проведение реконструкции или капремонта. Нужно или нет согласовывать зависит от точки расположения дома.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

01.04.2024 14:45

Телефон

При этом нужно получить проект и разрешение на реконструкцию дома. Чтобы была разрешенная высота, соблюдалась инсоляция и остальные требования.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

01.04.2024 13:42

Телефон

Ваш дом - Ваш самостоятельный ремонт

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

01.04.2024 12:45

Телефон

Если крыша общая, то надо.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Маргарита

01.04.2024 12:53

Нет дом свой в собственности, в одних руках, естественно крыша на нём тоже наша. Просто соседка пытается по любому поводу судится и никому не разрешает проводить ремонтные работы у себя в личном доме. Правомерно ли это? И какие виды работ нужно согласовывать с собственниками соседних домов?

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

01.04.2024 12:56

Отступ дожен быть соответствующий и что бы водостоки не на ее участок.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Продажа квартиры

6 ответов

Можно ли продавать квартиру с газовой плитой, если при газовик при последней проверке сказал ее заменить (она рабочая, но уж слишком старая, а всего есть срок эксплуатации)?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!
<div class="document__style doc-style" style="text-align: justify;" data-style-id="3">
Согласно ст. 135 (Главная вещь и принадлежность) ГК РФ  - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Простым языком: конечно же можно, потому что она уже в идёт в составе квартиры. Можно, даже если она вообще не рабочая.
Но есть одно "но": именно здесь и кроется подводный камень. Укажите, пожалуйста, в договоре, что (своими словами) "квартира продаётся вместе с плитой, а плита нуждается в замене и Покупатель об этом извещён".
</div>
<a href="https: //zlayasobaka.ru/">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a>

Носов Павел Анатольевич

Не вижу в этом препятствий для продажи, единственное поставьте об этом в известность покупателя во избежания неприятности (возможно утечка газа и тп)

Бронштейн Александр Михайлович

Плита не является частью квартиры. Это оборудование. Можете пробовать и вовсе без плиты. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же не газовую плиту продаете, а квартиру, можете напомнить про плиту покупателю, хотя он и не слепой, видит что покупает и что требует замены и ремонта.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, только плита и прочие не относиться к объекту договора купли-продажи. Плита сопутствующий товар. Обычно стены продают. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продавать. Но если, действительно, плита старая, нужно заменить даже с точки зрения безопасного проживания.

Если нужна подробная консультация по продаже квартииы, безопасности сделки, обращайтесь
Покупка квартиры

7 ответов

Здравствуйте! При покупке квартиры можно ли справку из ПНД заменить водительскими правами ( как подтверждение психической вменяемости) или лучше запросить справку?

Довган Юрий Богданович

Для покупки квартиры вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий вашу личность. Водительское удостоверение и справка из ПНД являются разными документами и не могут заменять друг друга в данном случае.

Байдак Зоя Михайловна

Вам продавец может отказать в предоставлении такой справки. Оформляйте сделку у нотариуса и тогда сделку будет сложно оспорить.

Замараев Алексей Сергеевич

Нет, нельзя. Такова политика нашего Российского государства и ничего с этим не сделаешь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если другая сторона сделки на это согласиться. Справки не обязательный элемент сделок

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше вообще не подвергать свою вменяемость сомнению, остальное за счет продавца. Не идете же в магазин, покупать брильантовое колье, со справкой из ПНд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Водительское удостоверение Не заменяет справку. Запрашивайте справку и еще ряд документов если собираетесь проводить проверку Как проводить проверку, как запрашивать документы вы знаете, поскольку занимаетесь ею сами. Нотариусы не являются лицами, после которых сделка не оспаривается. Нотариусам приписывают слишком полномочий, которые они не выполняют. То, что сделка совершена через нотариуса, то её невозможно оспорить - бытовой интернет миф.

Ким Галина

Запрашивайте справку по психической вменяемости, безусловно, она нужна, также как другие документы, влияющие на совершение сделки, на ее последствия. Но ту же самую справку тоже следует получать правильно. Одна справка иные доступные, публичные способы проверки не гарантирует безусловную неоспоримость сделки на срок 10+лет
Как правильно сделать реконструкцию части жилого дома?

4 ответа

Здравствуйте. Что нужно для "правильной" и законной реконструкции или полного ремонта части жилого дома? Имеется деревянный дом, разделённый на 2 части. У каждой части дома свой кадастровый номер, свой земельный участок (так же с разными кадастровыми номерами), раздельные коммуникации, разные входы, разные хозяева. Вторая половина дома обложена кирпичом, моя часть нуждается в ремонте. Хочу начать ремонт своей части, но возможно потребуется укрепление фундамента (по документам бутовый), утепление стен, замена потолка и пола. Нужно будет заменить крышу и облицовку дома. Так же хочу сломать и поставить заново (не меняя размеров) "холодный" коридор - небольшой пристрой к дому выполнены из старых досок, остатков шкафов и прочей некондиции. Кто-то сказал, что можно все молча сделать, заказать новый тех план и с ним идти в суд. Кто-то сказал, что нужно обязательно согласие соседей, так как дом разделён на 2 части. Как правильно?

Кулина Елена Владимировна

Наталия, Здравствуйте. Я так понимаю ваш дом признан домом блокированной застройки, каждая половина в собственности: ваша-у вас, у соседей своя собственность, общей долевой с соседями нет как на дом так и на участок. Если вс так:

Для выполнения утепления стен, выполнения ремонта разрешение не потребуется, в принципе и тех план можно не заказывать, но если очень хочется чтобы это было зафиксировано его заказать, также при наличии большой разности по площади (утепление стен и обкладка кирпичном суммарно по периметру могут дать приличную разницу) дополнительно заказать проект кап.ремонта.

Если вы хотите выполнить реконструкцию, в том числе пристройку-необходимо обратиться в вашу архитектуру-направить им уведомление о выполнении реконструкции, получить от них одобрение и строиться.

Если же у вас с соседями общая долевая собственность, то без согласия с ними ничего не стоит делать.

Более подробно и детально могу при личном обсуждении подсказать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие соседей нужно в той части, что касается общего имущества, фундамент, крыша, общая стена и т.д.

Будет ли это реконструкция или просто ремонт, по описанию трудно сказать, реконструкция согласовывается с администрацией.

Не надо думать, что в суде так просто узаконить все...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласование с соседями зависит от вида права собственности. Смотрите в выписке из ЕГРН- отсуда ряд юридических действий по согласованию. Для реконструкции нужно получить разрешение в администрации муниципального образования в отделе архитектуры и градостроительства если у вас ИЖС. Без согласования с администрацией по итогу проведения работ, которые в итоге увеличит площадь дома, вы рискуете получить отказ в суде. Поэтому лучше всего сделать изначально всё верно, даже при наличие споров с соседями всё документы у вас будут в порядке. Также нужно учитывать все нюансы, связанные с такими капремонтами, реконструкцией дома.

Ким Галина

Что нужно для "правильной" и законной реконструкции или полного ремонта части жилого дома? прислать правоустанавливающие документы, тех паспорт дома, планируемые работы.

На суд особо не стоит рассчитывать "молчанка" сыграет плохую службу как со стороны органов администрации профильных департаментов, так и начнут качать права соседи - это часто бывает.
Изменение квартиры после подписания договора бронирования

2 ответа

Здравствуйте! Мы решили купить квартиру у застройщика, поспешили и выбрали не ту квартиру, какую хотели . Внесли деньги за бронь. Покупать не отказываемся, но хотим заменить на квартиру, какая дешевле на 100 тысяч рублей, они нам не дают это сделать аргументируя разным враньем с их стороны. Говорят, если хотите, то покупаете дороже. Есть фото копии договора. Очень хотим разобраться в ситуации, насколько законны их действия. Сегодня лично девушка звонила им же и играла роль покупателя, на что они с радостью сделали расчет более дешевой квартиры и сказали, что ее можно купить. Все записано на видео, так же сделаны скриншоты в ватсапе. Помогите пожалуйста)

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день скиньте мне документы на Вацап посмотрю что можно сделать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право выбора не должно ограничиваеться договором, поэтому указания на покупку конкретной квартиры незаконен. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию, расторгнуть договор, вернуть деньги.
Сколько стоит услуга чтобы вызвать межведомственную комиссию для осмотра дома и квартиры?

2 ответа

Сколько стоит услуга чтобы вызвать межведомственную комиссию для осмотра дома и квартиры? Я так понимаю от площади зависит и всё же какие сейчас расценки очень хотелось бы знать . Оплачивает наверно тот кто пишет заявление? А соседи тоже должны оплачивать комиссию чтобы осмотрели ихнию квартиру если они против экспертизы? Мне так платить за соседей совсем не хочется.

Ватолин Александр Иванович

Вы смеётесь? Услуги бесплатны.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Такие услуги бесплатно осуществляет государство. Но вопрос в том пойдут ли они? Смотря в чем вопрос?
Аренда квартиры, как вернуть залог

3 ответа

Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду тогда же.
Я согласилась, сфотографировала паспорт, сейчас уже перехав в эту квартиру, начал напрягать шум от соседей, не могу спокойно в тишине расслабиться, все время топот и разговоры. Не выносимо. Так же у меня есть договор распечатанный но не подписанный, в нем написано если я предупреждаю за 30 со дня сдачи в аренды жилья, я могу получить залог обратно.
Как лучше поступить сейчас сказать что я хочу съезжать или уже после подписания договора, сразу об этом сказать? Хочу вернуть залог обратно

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте требование о возврате денежных средств. Требование направьте по почте заказным письмом с уведомлениям о вручении. В случае отказа в удовлетворении требований обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске ссылайтесь на положение статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу, вернут деньги за вычетом дней что вы уже прожили и вы благополучно съедите. Всегда надо начинать с простого человеческого решения, а потом уже переходить в юридическую плоскость, так чаще всего быстрее и дешевле. Удачи вам.

Ватолин Александр Иванович

Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное обогащение.
Аренда квартир

3 ответа

Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по всему дому, никак не могут справиться уже несколько лет. Я хочу съехать из этой комнаты. Есть два вопроса:
1. Я заплатила за месяц вперёд. Должен ли хозяин вернуть мне деньги за тот оплаченный срок, который я не прожила?
2. При заселении отдала залог, который по условию договора возвращается только по истечении срока проживания 11 месяцев. Я не могу выполнить это требование из-за тараканов. Но ведь хозяин о них не предупреждал, и моё желание съехать вполне обоснованно. Могу ли я вернуть залог?

Кончаков Максим Сергеевич

Если коротко, то у Вас есть такая возможность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В уведомления о расторжении должны быть прописаны всё условия возврата денежных средств. При невыполнении условий соглашения вы вправе требовать денежные средства в судебном порядке

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2. Согласно закону, вы можете потребовать вернуть залог, в случае отказа придется идти в суд. Вернуть залог требуйте в письменной форме, направив официально письмо по почте заказное с уведомлением. Также в этом письме надо уведомить, что вы расторгаете в одностороннем порядке договор найма помещения с такого то числа. Если вам нужна будет расширенная консультация и письменные услуги, контактные данные есть в анкете. вернуть деньги за 1 месяц маловероятно, если он сам их не вернет, что по факту нет. Законом предусмотрено, при расторжении Договора возврат денежной суммы за исключение сумм фактически понесенных расходов исполнителем.
Межевание участка

7 ответов

Здравствуйте,моя соседка делает межевание участка.Позвонила мне и говорит,что я должна оставить подписи свои в актах и внести куда то паспортные данныне.Скажите, эти данные и правда ли нужны при межевании(паспортные данные соседей)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Номер паспорта не нужен, достачно Ф.И.О.

Вот тут подробнее.

https: //socprav.ru/kak-vyglyadit-dokument-o-mezhevanii#gallery[5065206]-1

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Да, при межевании в акте паспортные данные указывать необходимо с целью подтверждения личности подписанта.

Байдак Зоя Михайловна

Да, требуется в акте межевания указать фамилию, имя, отчество и паспортные данные с вашей подписью.

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, данные паспорта вашего нужны если вы собственник дома или участка. В акте стоят точки и длины смежества с вами, сличите их с планом и фактической границей что бы впоследствии не было споров

Фокеева Наталья Юрьевна

Здравствуйте, да, ваша подпись нужна для согласования границ земельного участка

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Я всегда рекомендую клиентам не раздавать свои персональные данные и никогда не подписывать документы, содержание которых в полной мере не понятно. Если Вы не являетесь специалистом, в данной ситуации кадастровый инженером, то в документах межевания Вы самостоятельно не разберётесь. Разве можно подписывать документы, содержание которых Вам не понятно? А если эти документы нарушают Ваши права? Межевание соседей может нарушать Ваши права. Поэтому лучше всего свои паспортные данные не предоставлять и ничего не подписывать. Существуют процедуры, которые позволят соседям оформить межевание и без Вашей подписи.

Бронштейн Александр Михайлович

Да. Это согласование со смежниками
Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец

5 ответов

Уважаемы Юристы, добрый день. Хочу продать комнату в общежитии, сейчас составляю уведомление на отказ преимущественной покупки для соседей (найти соседей и получить с них живые росписи не представляется возможным). Составленное уведомление прикрепил, просьба посмотреть его и подсказать, верно ли я его составил.
Нюанс в том, что продаем комнату (доли) вместе с сестрой. А образцы находил только от одного собственника.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мой Вам совет: не проявляйте самостоятельность, оформите это через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если всё же желаете, что бы здесь поработали с документом, то услуга платная.

Золдак Сергей Анатольевич

Условий о продаже мало, условия оплаты, условия есть ли лица сохранившие право проживания и т.д.

А так пойдет, на почту, описью с уведомлением о вручении (300 руб примерно это стоит). Если ест вопросы, помогу, пишите на ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Много лишнего в предложении написано.

Ким Галина

уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.
Как правильно оформить отказ от покупки 1 /2 дома?

4 ответа

Продаю свою 1/2дома,нужен нотариальный отказ от покупки от соседей, но они покупали за мат. капитал, нужно ли брать справку из органов опеки? И как обойтись без неё, если соседи не хотят идти(нет времени)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отказ не нужен, нужно уведомление о продаже, не ответят, продаете.

Байдак Зоя Михайловна

30 дней со дня получения соседями уведомления по почте если прошло, смело продавайте. Если есть письменный отказ, то можно и раньше, по маткапиталу ничего не нужно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Их отказ необязателен, достаточно неполучение ответа. Обратитесь к нотариусу, он всё оформит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ не нужен. Отсутствие ответа на уведомление о преимущественном праве покупки, направленное надлежащим образов в адрес собственника, достаточен для продажи доли третьим лицам. За какие средства они покупали долю значение не имеет для сделки, которую вы хотите провести сейчас. Для вас основным является грамотно провести сделку, исключающую возможность её оспаривания в дальнейшем.
Как выделить долю жилья в натуре

7 ответов

Купила долю в доме, где проживают разные семьи, не родственники. Бывший владелец поставил новые счётчики на газ, воду, электричество, отделился полностью, свои лицевые счета на всё. Свой вход, кухня, санузел, от соседей не зависим совсем. Земля муниципальная, есть право собственности. Как выделить долю в натуре, чтобы не только по факту, но и по документам я была независима от соседей при продаже, при прописке сына.

Гефтман Андрей Владимирович

Добрый день, вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании вашего дома, домом блокированной застройки с выделением вам в личную собственность соответствующих литеров как отдельный объект. В итоге у вас будет только общая с соседом стена и отдельный кадастровый номер. В процессе суда возможно понадобиться экспертиза о возможности выдела доли в натуре

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд с иском о выделе доли дома и земельного участка в натуре.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. К иску приложите документы права собственности на объект; документы из БТИ (подтверждающие возможность использования выделенного помещения в натуре); заключение экспертов подтверждающие возможность выделения доли в натуре; квитанцию об оплате пошлины; иные документы (при наличии) подтверждающие Вашу позицию. После получения решении суда зарегистрируйте ваше помещение в Росреестре уже как обособленный объект.

Хастян Степан Сергеевич

С указанным вопросом лучше обратиться к юристу, чтобы квалифицировано все сделать. Выдел долей в натуре возможен двумя способами: 1. Досудебный. Заключается договор о выделении долей в натуре, распределяются между собственниками доли и компенсации (если потребуется). В случае отсутствия отчуждения имущества подойдёт простая письменная форма договора, в случае наличия отчуждения имущества нотариальное заверение договора является обязательным. 2. Через суд. Если договориться всем собственникам о выделяемых в натуре долях не получилось либо встал спор о виде и/или размере компенсационной выплаты. В этом случае необходимо направить в адрес основных собственников досудебную претензию, в которой будут указаны варианты выдела и срок для принятия решения. В суд можно обратиться только в том случае, если эксперты установили, что существует возможность проведения выдела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрве выделить долю в натуре в досудебном порядке при согласии всех остальных собственников. Для этого составляется соглашение, подписывается сторонами далее регистрируется. Либо в судебном порядке.

Ким Галина

если ваши соседи согласны на мирное урегулирование, можно подготовленные, подписанные соглашения по дому, з/у подписать, зарегистрировать в Росреестре. Если земля в праве собственности не муниципальная, то нужно устанавливать кадастровые границы. Либо через суд путем подачи мотивированного иска. При отсутствии возражений можно обойтись без ненужных судебных экспертиз.

Паршук Наталья Павловна

Вы можете обратиться в суд о выделении доли в натуре. Если спора с сособственниками нет, то можно составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его. Если нужна помощь обращайтесь
Можно ли потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому?

6 ответов

Можно ли на суде потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому на двух хозяев?
У нас дом на двух хозяев, получается двухквартирный дом. Один фундамент. Наши соседи пристроили 2 этажа к своей половине дома, не получив согласие нас, соседей. Теперь пытаются оформить свою часть дома в собственность на пристроенную часть.
Наша часть дома оформлена в собственность, долевая собственность. Согласие на пристройку ни один из нас, собственников, не давал.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если данная пристройка нарушает Ваши права или законные интересы, то можно оспаривать

Золдак Сергей Анатольевич

Возразите в суде, ведь вы же содольщики и соответчики. Иначе по 222 оформят самоволку в собственность, далее выделят долю.

То есть возможные дальнейшие последствия.

Однозначно нельзя ответить, нужно видеть документы на окс и участок

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот и получайте денежную компенсацию с соседа, пока не расплатиться согласование не получит, без этого не зарегистрирует пристрой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Компенсацию потребовать можете, но не получите. В ином порядке и другие требования должны быть.

Ганиев Марсель Ильдарович

Да, можете

Ким Галина

на момент начала перестройки/пристройки какие действия предпринимались с вашей стороны? если никаких, а сейчас вы хотите получить некий финансовый бонус - доказывайте
Не указана в адресе буква

5 ответов

Считается ли ошибкой, если у всех соседей по документам улица записана как М. Расковой, а у нас в документах просто Расковой, т.е букву М. потеряли. Дом купили 3 года назад, действительна ли сделка из за ошибки. Я даже оформила кадастровый номер ничего не говорили. А сегодня столкнулись с тем что нам сказали что это считается вообще разные адреса. Хотя такая улица в городе только одна.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это опечатка, которая ни на что не влияет, есть дом, кавартира, адрес..., а кто там что ошибся.., это не повод для беспокойства.

Байдак Зоя Михайловна

Можете в адресном столе взять справку о переименовании улицы, тогда еще будет спокойнее.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо устранить этот недостаток

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это основание не является для признания сделки недействительной, прекращение прав собственности на дом. При получении отказа из Росреестра в совершении каких-то действий из-за разности написания адреса, тогда нужно присылать данный отказ нанятому юристу для составления необходимых документов.

Ким Галина

действительна ли сделка из за ошибки. -да

адресная ошибка. исправляется поданным требованием с обоснованиями или через суд
Перевод жилого здания в нежилое

6 ответов

Добрый день, имею отдельно стоящее жилое здание на участке в собственности. Хочу перевести его в нежилое и сдать в аренду. Соседей никаких нет, перестройка и перепланировка не нужна. Администрация города требует платный проект перевода здания, нужен ли он на самом деле? ведь ни перестройки ни перепланировки нет и не будет

Гуляева Нелли Врежовна

Если перепланировки не будет, то о чем тогда проект.Проект нужен для того, чтобы указать о планируемой реконструкции объекта

Мингазов Юрий Саитгареевич

платный проект перевода здания,

А это что такое? Есть же тех.паспорт дома. А перевод, это просто изменение назначения использования здания.

Фикачев Игорь Владимирович

Основные расходы при переводе помещения в нежилоеРешение о переводе жилого помещения в нежилое принимает комиссия муниципалитета на основании собранных документов. Проведение собрания собственников, подача заявления в муниципалитет бесплатные.При переводе помещения в нежилое нужно заплатить: за заявку на изменение техпаспорта помещения в БТИ;разницу в стоимости жилого и нежилого помещения;госпошлину на переоформление права собственности;услуги нотариуса за заверение документов на квартиру.Это минимум затрат при переводе помещения в статус нежилого. Гораздо дороже обойдутся работы по переустройству, перепланировке объекта. Самостоятельно собрать всю необходимую документацию, совершить требуемые процедуры сложно. Часто собственники нанимают специалистов, которые занимаются недвижимостью и ее переводом в нежилой статус.

Золдак Сергей Анатольевич

подайте письменное обращение, получите письменный ответ. Главное при переводе что бы переведенное здание соответствовало виду разрешенного использования земельного участка.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Напишите письменное заявление, попросите указать на основание какого акта необходимо приложить проект перевода. Скорее всего есть список документов для перевода, утвержденный каким нибудь органом, городским советом например. Тогда лучше сделать, пусть будет самый дешевый

Если нет списка с указанием проекта, можно встать в позу и подать в суд на Администрацию. Но это долгий процесс.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакого платного проекта перевода отдельно стоящего здания не нужно. Получите официальный ответ на запрос. Важно использование земли по назначению. Смотрите выписку из ЕГРН. Если не было перепланировок, тогда тех паспорт на здание тоже не придётся менять вот там нужны проекты, в некоторых случаях.