Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли на суде потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому на двух хозяев?
У нас дом на двух хозяев, получается двухквартирный дом. Один фундамент. Наши соседи пристроили 2 этажа к своей половине дома, не получив согласие нас, соседей. Теперь пытаются оформить свою часть дома в собственность на пристроенную часть.
Наша часть дома оформлена в собственность, долевая собственность. Согласие на пристройку ни один из нас, собственников, не давал.

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Возразите в суде, ведь вы же содольщики и соответчики. Иначе по 222 оформят самоволку в собственность, далее выделят долю.

То есть возможные дальнейшие последствия.

Однозначно нельзя ответить, нужно видеть документы на окс и участок

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

на момент начала перестройки/пристройки какие действия предпринимались с вашей стороны? если никаких, а сейчас вы хотите получить некий финансовый бонус - доказывайте

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вот и получайте денежную компенсацию с соседа, пока не расплатиться согласование не получит, без этого не зарегистрирует пристрой.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Компенсацию потребовать можете, но не получите. В ином порядке и другие требования должны быть.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Если данная пристройка нарушает Ваши права или законные интересы, то можно оспаривать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Ганиев Марсель Ильдарович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да, можете

Пример подписи: Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете потребовать компенсацию за несогласованное строительство пристройки к дому на двух хозяев. В вашей ситуации имеются несколько юридических аспектов, которые могут быть использованы для защиты ваших прав.

1. Нарушение прав собственности. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех участников долевой собственности. Таким образом, ваши соседи не имели права производить пристройку без вашего согласия.

2. Нарушение строительных норм и правил. Строительство пристройки без согласования с соседями и без получения необходимых разрешений может нарушать строительные нормы и правила. Вы можете обратиться в органы местного самоуправления (например, в архитектурно-строительный надзор) для проверки законности строительства.

3. Возможность предъявления иска. Вы имеете право подать иск в суд с требованием:
- Признать пристройку незаконной.
- Обязать соседей привести дом в первоначальное состояние.
- Возместить убытки, которые могли возникнуть в результате строительства пристройки (например, ухудшение состояния вашего имущества, снижение его рыночной стоимости и т.д.).

4. Компенсация морального ущерба. Помимо материальных убытков, вы также можете потребовать компенсацию морального ущерба, если сможете доказать, что действия соседей причинили вам моральные страдания.

Для начала рекомендую вам:
- Обратиться к соседям с требованием прекратить незаконное строительство и привести дом в первоначальное состояние.
- Направить письменную претензию соседям с изложением ваших требований.
- Обратиться в органы местного самоуправления для проверки законности строительства.
- Подготовить и подать исковое заявление в суд, если мирное урегулирование спора не будет достигнуто.

Также советую обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам составить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как переоформить двухквартирный дом в блок?

    4 ответа

    Как переоформить двухквартирный дом в блок,если второй квартиры не существует с 2017 года,имеется акт о сносе этой квартиры,как аварийной.А наша половина признана в 2017 году жилым помещением.Т.е. вторую половину снесли,но…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования и технический план для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости и провести всё…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку администрация собственник начинать нужно с запрос в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении права собственности, снятия с…
    Перейти к вопросу

  • Двухквартирный дом

    4 ответа

    На что обратить внимание при покупке двухквартирного дома,чтоб соседи потом не навредили(не снесли свою часть дома) и т.д.какие документы должны быть на дом и участок

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Покупка недвижимости — это лотерея, тем более в совмещенной застройки с соседями. По документам на что стоит обратить внимании их…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Должны быть правоустанавливающие документы у продавца (выписки из ЕГРН), по дому, земельному участку, как были разграничены доли земельного участка,…
    Перейти к вопросу

  • Как межведомственная комиссия проводит экспертизу если один из собственников против?

    4 ответа

    Как межведомственная комиссия проводит экспертизу если один собственник хочет заказать экспертизу а другой не хочет? Имеется двухквартирный дом. В одной половине я как собственник хочу вызвать межведомственную комиссию чтобы они…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Второго собственника надо просто уведомить, его согласие не требуется, но вот доступ на свою половину дома. должен обеспечить.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам прежде всего нужно правильно составить заявление в межведомственную комиссию. Нужна будет помощь - обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Объединить двухквартирный дом

    3 ответа

    Здравствуйте, дано двухквартирный дом, квартира один на бывшего супруга, квартира 2 моя с детьми, как нам объединить в жилой дом?

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Объединение квартир, если фактически делать перепланировку и изменения в конфигурации - это целая процедура, которая включает в себя создание проекта,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, напрямую объединить сейчас нельзя: по ст. 40 ЖК РФ это возможно, когда оба смежных помещения принадлежат одному собственнику. Пока…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на дочерей

    1 ответ

    Здравствуйте! Сегодня с отцом и сестрой были у нотариуса, чтобы составить договор дарения мне и сестре, но не вышло. Нотариус сказал, что отцу нужна доля. Потом, после того, как у…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нотариус перепутал юридический статус вашего имущества с самым частым сценарием для блокированных («двухквартирных») домов. В России миллионы таких домов оформлены…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    5 ответов

    У меня с бывшим мужем две квартиры, в каждой доли по 1/2. Хочу, чтоб одна квартира была полностью его, а вторая моей. Как можно это оформить?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мену через соглашение можно оформить
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно меной долей оформить
    Перейти к вопросу

  • Покупка коммерческой недвижимости?

    4 ответа

    Такая ситуация, нашли для покупки помещение, было 130 м2, чтобы его продать собственник разделил пополам, поставив перегородку. Уже после того как разделили помещение, были поданы документы в администрацию города на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В этой схеме есть ещё что-то, о чем вы не знаете. Проверить всё от и до, смогу, но платно.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Схема понятна, что хотите сделать. Так раз сделка проходит через агентство пусть юристы агентства вам составляют грамотные договоры, они за…
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

    3 ответа

    В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в…
    Перейти к вопросу

  • Вселение и выселение

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в прокуратуру обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Как можно использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки

    3 ответа

    Добрый день! Квартиру купили за счет средств ипотечного кредита и выплаты субсидии. Соответственно 100 % долевая собственность оформлена на мужа. При попытки переоформления долей на всех членов семей, банк отказал,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе использовать мат капитал для погашения ипотеки. После погашения ипотеки нужно выделить доли. Раздел ипотечной квартиры возможен с…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Юля, добрый день! Вы вправе погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала. После этого необходимо обратиться к любому нотариусу…
    Перейти к вопросу

  • Комната в квартире в собственности

    6 ответов

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я собственник комнаты в двухкомнатной квартире. Комната не в долевой собственности, у нее отдельный кадастр и отдельная коммуналка. Могу ли я ее продать другому человеку, без согласия…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Можете.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете без соблюдения преимущественного права
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира была куплена с участием материнского капитала. При разводе доли не были выделены, получается общая долевая собственность, 1/5. Сейчас живу в другом городе, бывшая жена не платит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы пишите, что доля 1/5, то доли уде определены. Через можно перераспределить доли если доли определены с нарушением…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! До тех пор пока Вы являетесь собственником квартиры (части квартиры) Вам будут приходить требования об уплате задолженности по жкх…
    Перейти к вопросу

  • Как убедиться, что квартира полностью принадлежит продавцу?

    6 ответов

    Покупаю квартиру у одной собственницы. Объект принадлежит собственнице 1. на основе нотариально заверенного договора дарения на двух человек от 1993 года (дочь подарила матери с отцом квартиру). 2. свидетельства о…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Конечно не достаточно только выписки из ЕГРН факторы риска и отложенных рисков наличие/отсутствие рассматриваются при комплексном изучении всех документов по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правообладатели указываются в выписке из ЕГРН, полной выписке по переходу прав собственности. По вопросу рисков, риски есть в любой…
    Перейти к вопросу

  • Формулировка в договоре

    6 ответов

    Здравствуйте. Хочу купить кладовую в доме, смущает пункт в договоре. \"по результатам оплаты стоимости Кладовой приобретает также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта, а также технические…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при покупке недвижимости проводится правовая экспертиза всего договора, но ник ак не вырванный из контекста формулировка, Более того условия одного…
    Осоцкий Александр Александрович

    Осоцкий Александр Александрович

    Приведенная формулировка: «…приобретает также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта, а также технические встроенные помещения» содержит…
    Перейти к вопросу

  • Как отдать долю ребёнку, если квартира в ипотеке?

    8 ответов

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Развод, квартира в ипотеке недостроена. У дочери 1/7 доли, и общая долевая собственность 6/7 у меня и мужа. Муж заёмщик, я созаемщик. Муж хочет отдать долю ребёнку,как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    пока никак, доли в залоге банка
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока имущество в обременении никак вы не сможете подарить. Дарение иное отчуждение только либо с согласия банка, либо при…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме