Фитнес-клуб на первом этаже многоквартирного дома.?

Бывший погорелец многоквартирного дома 8лет, пенсионерка, инвалид 2группы.
Решение по исполнительному листу поджигателя не работает.Что надо сделать ,чтобы Решение суда высшая инстанция была соблюдена ? Злостный не платильщик в розыске , не работает официально. Не заплатил и 1% за эти годы. Обращение во все инстанции , даже Прокуратура Р.Ф

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вопросом исполнения решения суда занимается только служба судебных приставов, прокуратура не может подменять собой иные госорганы, поэтому не может помочь в Вам. Нужно заниматься исполнительным производством: для начала ознакомиться, посмотреть, какие процессуальные действия приставом были совершены, какие - нет. Заявить ходатайство об обращении взыскания на имущество должника, о розыске имущества должника и т.д. Если Вы не согласны с какими-либо действиями или бездействием пристава-исполнителя, Вы вправе подать жалобу вышестоящему старшему судебному приставу в порядке подчиненности. Затем подается жалоба в ФССП по Вашему региону, а после - в ФССП России. Так же можно обжаловать бездействие судебного пристава в судебном порядке.

Добрый день! Подскажите есть ли законодательный запрет на игру в футбол во дворе многоквартирного дома?

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день. Законом не запрещено играть в мяч во дворе многоквартирного дома с соблюдением права жителей на тишину в период с 22.00 до 07.00.

Буду благодарна за положительный отзыв!

Красильникова Армине Владимировна

Нет.

Соседи назло курят как можно чаще на балконе. После претензии на шум от них. Есть ли закон запрещающий курить на балконе многоквартирного дома и воздействовать дымом на соседей?

Лебедева Елена Анатольевна

Да, есть нормы закона ст.6, 24КоАП РФ, а также ст.12, 23 Закона от 23.02.2013 Номер 15 фз

Букина Светлана Алексеевна

Прямого указания в законе на запрет курения на балконе или лоджии нет. Однако есть Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" от 23.02.2013 N 15-ФЗ.

Табачный дым и даже запах не должны попадать к соседям и причинять им неудобств. Даже если у курящего человека есть своя квартира, он должен думать об интересах соседей и соблюдать санитарные нормы. Курение соседа доставляет зачастую физический и моральный дискомфорт соседям. Иногда обостряется астма и т.п. По закону за вред от чужого курения можно требовать компенсацию (в т.ч. компенсацию морального вреда).

По аналогичным категориям дел есть определения Верховного Суда РФ. Также мне известны положительные решения Калининградских и Новосибирских судов, когда была взыскана компенсация с курящего соседа.

Курящий человек может курить в своей квартире, на своем балконе и т.п., но так, чтобы не мешать иным людям. Для этого устанавливают вытяжные системы, системы фильтрации и т.п.

Фиксировать акт курени можно с помощью фото или видео. Для начала пробуйте обращаться в полицию с заявлениями на соседа, чтобы составили административный протокол и также зафиксировали нарушение. Если не получиться достучаться до благоразумия соседей, можете добиваться компенсации в судебном порядке. Однако дела эти, как правило, длительные и компенсация не большая. Но это может заставить соседа образумиться.

Комитет имущественных отношений передал обществу с ограниченной ответственностью «Ромашка» земельный участок. На земельном участке находился ржавый металлический гараж (без фундамента), закрытый на замок, заросший травой. Местные жители говорили, что он стоит тут много лет, и никогда не видели, чтобы гаражом кто-то пользовался. Руководитель ООО «Ромашка» позвонил в Комитет имущественных отношений и спросил, что ему делать с этим гаражом, поскольку он мешает использованию земельного участка. На это получил устный ответ, что этот гараж установлен незаконно, нигде не числится, поэтому он может делать с ним, что хочет. Руководитель ООО «Ромашка» нанял по договору ООО «Вызов», которое обязалось распилить гараж и принять отходы в металлолом. Когда бригада распилила часть гаража, выяснилось, что внутри стоит ржавый автомобиль с государственными регистрационными знаками. Пока бригадир созванивался с руководством, на место приехал автомобиль патрульно-постовой службы полиции и задержал бригаду. На вопрос, в чем причина, сотрудник ППСП ответил, что в дежурную часть поступил звонок от 90-летней Ивановой (жителя блокадного Ленинграда, маломобильного инвалида 1 группы), которая сообщила, что неизвестные мужчины среди бела дня пытаются украсть ее автомобиль, который хранится в гараже во дворе ее многоквартирного дома. Автомобиль остался ей после смерти супруга.
1. Оцените правовую оценку действия каждого участника инцидента. Определите ключевые конфликтные ситуации (правонарушения).
2. Оцените аргументы и суждения участников.
3. Как должны быть разрешены описанные конфликтные ситуации (какие действия должны предпринять или должны были предпринять в нужный момент участники ситуации)?
4. Зависит ли разрешение конфликтной ситуации от обстоятельств, не указанных в фабуле задачи, и от каких именно? Аргументируйте ответ ссылками на обстоятельства дела, пункты и статьи нормативных правовых актов.

Ситников Андрей Иванович

Добрый день! А сами не пробовали решить? Вдруг понравится и станете юристом, настоящим!

Пушкарева Елена Анатольевна

Студенты решайте задачки сами или платите тем, кто вам будет их решать

Лет 25 назад жильцы многоквартирного дома озеленяли территорию высадкой деревьев и цветов. Несу ли я ответственность за дерево посаженное мною, если оно причинит сейчас кому-то ущерб, падением на чью-то собственность?

Смадьяров Ильяс Байзулович

Добрый день! Можете не переживать. В случае непредвиденной ситуации отвечать будет управляющая компания или ТСЖ, в зависимости от того какой способ управления многоквартирным домом используется у вас.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Можно ли мыть авто кёрхером во дворе многоквартирного дома? Мойка производится личного автомобиля, не коммерческая. Если это имеет значение, то моющие средства при мойке применяются. (Авто моет сосед, не я)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Административный штраф

Ватолин Александр Иванович

Для этого существуют мойки.

Как ? Как сделать так чтобы жильцы многоквартирного дома не узнали что это я расклеила в подъезде и у подъезда листовки с фото девушки которая живет в этом доме с оскорблениями в её адрес ? Не хочу чтобы они узнали что это была я , что делать ? Как быть ?

Гуляев Олег Леонидович

Уважаймая гость. Как специалист, я бы не рекомендовал Вам заниматься хулиганскими действиями, дабы это не привело к неблагоприятным последствиям для Вас.

Байдак Зоя Михайловна

За оскорбление привлекут к административной ответственности. Оставьте эту затею.

Здравствуйте! Соседи в чате многоквартирного дома демонстрируют фотографии травматического оружия у них в руках и угрожают "стрелять по коленям" в связи с бытовым конфликтом. Скажите пожалуйста, стоит ли сохранять фотографии такой "переписки"? Является ли такое сообщение угрозой? Спасибо

Моргачев Алексей Николаевич

Да, сохраняйте.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, сохраните и обратитесь в полицию

Соседка установила камеру на свое окно 2й этаж,съёмка ведётся двора многоквартирного дома,законно ли это?

Некрасова Вера Анатольевна

здравствуйте. Да, законно.

Алексеева Елена Витальевна

Законодательством РФ не запрещена установка видеонаблюдения, если камера установлена на общественное пространство.

ИКУ(исполнитель коммунальной услуги) длительный период (в течении 5 лет) не исполнял предписание органа жилищного надзора, обязавшего его применять соответствующий законный порядок расчета и начисления платы за теплоснабжение и произвести перерасчет платы за три предшествующих отопительных периода.
При этом, сам орган жилищного надзора бездействовал и не пресекал нарушение.
В конечном итоге, через 5 лет ИКУ самостоятельно исполнила старое предписание в части перехода к законному порядку расчета и начисления, но не произвёл перерасчёт платы за теплоснабжение за период, указанный в предписании.
Вопрос - в силу длительного не исполнения ИКУ предписания надзорного органа можно ли отсчитывать срок давности для привлечения ИКУ к административной ответственности от момента прекращения нарушения им законодательства, а не от момента вынесения злостно не исполнявшегося длительное время предписания.
Также вопрос - можно ли в связи с длительным неисполнением административного предписания в части пересчёта платы за теплоснабжение, взыскать убытки, понесенные собственниками многоквартирного дома, отсчитывая срок для подачи искового заявления от даты прекращения нарушения законодательства, а не от даты вынесения административного предписания??

Колоколов Евгений Константинович

Кратко: для привлечения ИКУ к адм.ответственности сроки давности исчисляются органом в зависимости от момента совершения или выявления правонарушения — пока срок не истёк, его могут привлечь и за длительное невыполнение предписания. По гражданским требованиям (взыскание убытков, перерасчёт) действует общий трёхлетний срок исковой давности (ГК РФ): отсчёт обычно начинается с момента, когда собственники узнали или должны были узнать о нарушении/ущербе (т.е. с момента прекращения нарушения/отказа в перерасчёте). Рекомендация: направьте письменное требование о перерасчёте, жалобу в жилищный надзор и прокуратуру, соберите доказательства и проконсультируйтесь с юристом.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, куда обратиться с жалобой по данной проблеме? Речь пойдет о частной БАЗЕ, которая расположена напротв многоквартирного дома. С данной базы, которая расположена за забором напротив дома, грузовые машины ежедневно (5-6 штук) по очереди выезжают ночью и ранним утром. Т. е. Спать в ночное время с открытыми окнами не дают вообще. Грузовых машин уже 6 штук🤯. К 7 утра машин уже нет. Данные машины стоят с работающими моторами от 10 до 20 минут и все выхлопные , едкие и удушающие газы идут в открытые окна жильцов. Речи о том, что бы спать с открытыми окнами нет вообще, постоянный шум и едкий запах выхлопных газов не дают спать совсем.Так же машины оставляют после себя мазутные пятна, которые воняют несколько суток после и весь запах заходит в квартиры на нижних этажах. По ночам они выезжают с сильным грохотом и перед выездом у шлагбаума громко сигналят, на улице ночь. А так же эти машины постоянно ремонтируют в дневное время, при этом не глушат моторы более часа, чему тоже есть видео подтверждение. Так же перед выездом, ночью и рано утром, водители очень громко гремят грузом в кузове своих машин, чему тоже есть подтверждающее видео. Видео снятое на смартфон, к сожалению не передаёт всей громкости звука и при просмотре видео громкость лучше ставить на максимум. На видео время съёмки 3 часа ночи, что является нарушением режима тишины как минимум. Уже больше года эти грузовики не дают спать по ночам и травят нас выхлопными газами.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Действуйте так: 1) Соберите доказательства — видео с тайм‑стампом, фото пятен, записи жалоб соседей. 2) Пишите письменные жалобы (с приложениями) в полицию (нарушение тишины), Роспотребнадзор (санитарные нарушения, запахи), Росприроднадзор или региональный департамент экологии (выбросы), администрацию района и прокуратуру. 3) Требуйте официальных проверок и актов; сохраняйте копии ответов. 4) При бездействии — коллективный иск в суд о защите прав на благоприятную среду и возмещении вреда.

Предприниматель - физическое лицо (нет ни ИП, ни регистрации НПД) выиграл на торгах Фонда имущества (структурного подразделения государственного органа исполнительной власти) право аренды встроенного в жилой многоквартирный дом нежилого помещения, принадлежащего Казне города федерального значения, то являющегося государственной собственностью.
После принятия помещения по акту приёма-передачи арендор заявил ответственным лицам управляющей МКД организации - Товариществу собственников жилья, что он как представитель собственника желает участвовать в Общих собраниях собственников, с целью оказывать влияние на решения ОСС МКД своими голосами, в количестве равном площади нежилого помещения находящегося у него в аренде.
При этом, в данном МКД есть небольшое количество неприватизированных жилых помещений, принадлежащих городу федерального значения. Представителям собственника таких жилых помещений является районная администрация.
Вопрос- может ли арендатор - физическое лицо наделён органом государственной власти правомочиями для участия от имени собственника в ОСС МКД (общих собраниях многоквартирного дома)???
Надо отметить, что интерес арендатора влиять на решение ОСС МКД от имени государства имеет целью вредить жителям и Товариществу пытаясь захватить придомовую территорию (для погрузочных и разгрузочных работ), сместить неугодное Правление, которое противодействует экспансионистским поползновениям арендатора и тд.

Арахова Диана Алексеевна

Арендатор не имеет права участвовать в общем собрании собственников ни в качестве собственника, ни в качестве представителя государства. Его участие может быть оспорено в суде как нарушение Жилищного кодекса РФ. ТСЖ и жильцы должны отказать в допуске арендатора к собранию и зафиксировать любые попытки давления с его стороны, так как это может служить основанием для судебного преследования.

Могут ли жителей многоквартирного дома заставить выбрасывать мусор в контейнеры соседнего дома на основании отсутствия у дома контейнерной площадки,если сами ее работники ЖКХ примерно два года назад разрушили?

Моргачев Алексей Николаевич

Каждая контейнернвя площадка закрепляется за несколькими домами. Если ваш к ней не относится, возможно у вас вообще нет мусорки. Тогда пишите жалобы.

Арахова Диана Алексеевна

Жителей многоквартирного дома не могут обязать выбрасывать мусор в контейнеры соседнего дома только на основании отсутствия своей контейнерной площадки, особенно если она была разрушена работниками ЖКХ.

Может ли избранный председатель многоквартирного дома размещать сообщение какому-либо жильцу на дверях его квартиры?

Нилендер Евгений Игоревич

Может в зависимости от его содержания и правил установленных общим собранием