-
Вопрос № 00033953
Здравствуйте. Помогите пожалуйста мне прояснить ситуацию. Был заключен договор найма жилого помещения, квартиры между двумя физ.лицами. Квартирант смотал удочки раньше времени, написав мне в мессенджер мотивируя тем, что его уволили и платить за квартиру он не дальше не будет. Свой экземпляр договора он вернул мне. Нужно было срочно искать нового нанимателя, т.к. с этих денег платятся кредиты и своими действиями наниматель меня сильно подвел. Никаких соглашений о досрочном расторжении договора подписать не было возможности, как и актов приёма-передачи квартиры. Могу ли я заключить новый договор аренды?
Новый договор вы заключить вправе. Договор должен быть составлен в защиту ваших интересов. На счет суда спорно, подача иска в суд никак не гарантирует удовлетворение исковых требований. все уборки иные затраты - это издержки арендодателя и не подлежат дополнительному возмещению. Если вы нанимали клининг, то обязаны предоставить факт понесенных затрат, если вы убирались своими силами, то возмещать он вам ничего не должен. При хорошем юристе ваш арендатор не только вернет залог, но и взыщет все затраты сверху.
Ответ в Вашем же вопросе: свой экземпляр договора он вернул мне.
Поэтому, 1). Ваш договор фактически исполнен. 2). Технически он не может обратиться в суд - нет договора. 3) Смело заключайте новый договор.
Здравствуйте. Благодарю за ответ. Жилец оставил грязную квартиру. Была осуществлена уборка своими силами. Ранее наниматель вносил залог. Могу я отбить чек за уборку если являюсь самозанятым и вычесть сумму за уборку из суммы залога?
Добрый день, да можете сдавать другим, что касается клининга, если у вас договором аренды не предусмотрено, что залог может быть использован в качестве оплаты за уборку, что не можете
Конечно можете. Ваш договор просто не исполняется. Вы можете подать в суд и взыскать с него за определенный период. Заключайте договор и вселяйте нового жильца.
Выставьте ему счет за повреждение, порчу имущества.
Говорю же. Нужно отредактировать грамотно договор.
Да, новый договор аренды можете заключать.
Здравствуйте. Благодарю за ответ. Жилец оставил грязную квартиру после себя. Была осуществлена уборка мной своими силами. Ранее наниматель вносил залог. Но требует чек за клининг. Обязана я или нет предоставить чек за клининг? Если обязана, то могу я отбить чек за уборку, если являюсь самозанятым и вычесть сумму за уборку из суммы залога?
Благодарю за ответ
