Затопило квартиру после капитального ремонта стояков отопления?

(8 ответов)

Добрый день. Столкнулась с такой ситуацией. Летом прошлого года в наших квартирах меняли стояки отопления (по графику кап.ремонта), но не все квартиры давали доступ к себе и писали отказ на замену. Я живу на 2 этаже, 3 этаж тоже меняли, а 4 написал отказ. И получилось следующее, при проверке и проливке системы затопило комнату у нас и у 3 этажа. Прорыв был, как мне сказали, у старой трубы, которая уходит на 4 этаж, но место среза трубы было на 3 этаже под потолком. И наше ТСЖ составило акт о последствиях и акт об отказе собственника 4 этажа о замене труб. И мне говорят, что теперь я должна сама разбираться с 4 этажом по выплате компенсации, подавать в суд. Но ведь это работы по капитальному ремонту, ответственный за проведение считается ТСЖ и кто должен решить конфликт в данной ситуации? Помогите разъяснить ситуацию.

Баранов Михаил Михайлович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
16.02.2024 11:40
Телефон

Здравствуйте, законом вы не ограничены в праве подать в суд и на ТСЖ и на собственника помещения по 4 этажу. Но вынужден прямо вам сообщить, что в суде организация производившая капитальный ремонт сможет быстро выйти из числа Ответчиков (виновников).
При проведении капитального ремонта Исполнитель не имеет права без согласия на то собственника проникнуть в его жилое помещение и произвести там необходимые работы. И поскольку у них даже есть акт о том, что собственных с 4 этажа отказался предоставлять доступ к жилому помещению для замены труб водоснабжения, то вся ответственность лежит на собственнике жилого помещения проживающем на 4 этаже, и именно с него впоследствии вы сможете взыскать деньги за причиненный ущерб.

Если Вам помог мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Для более подробной консультации обращайтесь через доступные в профиле каналы связи.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
17.02.2024 02:52
Телефон

Здравствуйте.

Если стороны будут перекидывать вину друг на друга не переходя к конструктивному решению, то конфлик придётся решать с помощью судебного разбирательства.

То, что ТСЖ пишет в акте не является истиной в последней инстанции. Стояки - ответственность ТСЖ. А вот сама причина прорыва важна или некачественные материалы, работы, напор воды, гнилая труба... От этого будет зависить состав соответчиков.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Гость
Юрист
31.03.2024 07:28

Добрый день, Елена Анатольевна.
Есть ли смысл подавать иски если прошло достаточно времени с момента затопления, это было летом 23 года, могут ли мне отказать из-за этого?

Баринова Оксана Викторовна
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
16.02.2024 16:02
Телефон

По хорошему тсж следовало выдать предписание собственникам и обратиться в суд. Наверняка предписаний выдано не было. Следовательно ответственность лежит на организации. Более того, нужно понимать кто будет ответчиком вообще. ТСЖ или фонд капитального ремонта. Для истца идеальным вариантом будет тсж. Так как с тсж можно еще и моральный вред и штраф взыскать. С фонда этого взыскать нельзя.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Шаханов Алибек Махмутович
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
16.02.2024 11:51
Телефон
Добрый день! Мне нужно ознакомиться с вашими актами, да и вообще необходимо установить где именно была неисправность, в любом случае нужно будет идти в суд, С Уважением Шаханов А. М. Я смогу вам помочь!
Курбангалеева Людмила Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
16.02.2024 11:35
Телефон

Вам необходимо написать претензию в тсж, обратится в роспотребнадзор и жилищную инспекцию, а затем в судебном порядке предъявлять иск и к тсж и к собственнику квартиры.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Гость
Юрист
31.03.2024 07:25

Добрый день. В какой форме пишется претензия в тсж? Имеет ли значение, что с момента затопления прошло достаточно времени, это было летом 2023, есть ли тут срок давности или что-то такое?

Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
16.02.2024 13:12
Телефон

Иск подавайте к ТСЖ, т.к. труба это общедомовое имущество. А они пусть доказывают почему произошел прорыв.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Ватолин Александр Иванович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
16.02.2024 12:20
Телефон

Иск нужно подать к 2-м ответчикам. Обращайтесь, составлю вам иск.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Бронштейн Александр Михайлович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 34 года
16.02.2024 16:23
Телефон
Стояк - общее имущество. За него отвечает ТСЖ.
Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.
Гость
Юрист
16.02.2024 16:35

Я изначально так думала, но как это донести до самого ТСЖ, они виновника ставят собственника квартиры на 4 этаже и всё. Если собственник мирно не решает вопрос, то подавать в суд на него, так мне посоветовали в нашем ТСЖ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
514 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
126 вопросов за сутки
Селезнев Сергей Владимирович Адвокат в Москве Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Казберова Людмила Викторовна Адвокат в Самаре Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве