-
Вопрос № 00030242
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, делим землю в общедолевой собственности (4 собственника с долями 12, 18, 40, 20) на ней стоит дом и сзади участок, землю под домом разделить нельзя, каждый хочет себе выдел в индивидуальное пользование из участка сзади дома и дом с территорией для общего пользования. Вопрос: как делить дом с территорией общего пользования, согласно долям (площадь помещений, не соответсвует размеру доли, например собственник с 40 процентами доли живёт на 2 этаже и занимает самую маленькую площадь земли) или в равных частях (тк ей пользоваться будут всё)? межевание было, одни разделили землю общего пользования в равных частях, тк пользуются всё, другой кадастровый инженер разделил землю общего пользования согласно долям. У кого 40 процентов доли получилось, что участок в единоличное владение меньше, тк часть земли ушла в земли общего пользования. Как верно разделить в этом случае.
Здравствуйте.
Для того, чтобы раздел земельного участка прошёл на законных основаниях и с учётом прав сторон, нужно изучать документы.
Земля под домом не делится, но доли в доме, естественно, определяются, выделяются.
все относительно и разделить можно, если градостроительными регламентами допускается. Ну а если не разделить, то хотябы определить порядок пользования.
Земля под домом никак не делится, остальное либо межевать, если размеры позволяют, либо определять порядок пользования земельным участком.
Юрий Саитгареевич, могли уточнить некоторые моменты: межевание было, одни разделили землю общего пользования в равных частях, тк пользуются всё, другой кадастровый инженер разделил землю общего пользования согласно долям. У кого 40 процентов доли получилось, что участок в единоличное владение меньше, тк часть земли ушла в земли общего пользования. Как верно разделить в этом случае.
Мне не понятно что Вы пишите, без обозрения документов трудно что то говорить, то что земли ушли в замли общего пользования совсем не понятно.Есть доли участков из этого надо исходить, а не из того, кто чем пользовался.
