Можно ли приватизировать комнату в общежитии если она не приватизирована?

Здравствуйте. В судебном порядке решать, если уговоры не помогают или не так уговариваете. Не пойдет суд и администрация будет возражать против образования коммуналки - не в интересах властей плодить коммуналки разделами на комнаты, потом будет много сложностей. Поэтому проще, в зависимости от обстоятельств, пойти по сложившейся практике.

Добрый вечер!!! Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом.То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.Квартира становится коммунальной, часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля – собственной. Если удастся выделить комнату в общей квартире, то приватизировать её можно будет без согласия остальных жильцов.

Для осуществления этого есть два варианта: С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости.На основании положительного решения суда можно приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире.К исковому заявлению прикладываются документы: паспорта прописанных;выписка из поквартирной карточки о зарегистрированных;ордер и договор найма;справка о неучастии заявителя в приватизации;техпаспорт и поэтажный план.Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Вы сами можете его выписать/выселить в судебном порядке или это могут сделать новые собственники

уже есть вопросы к сделке.

снятие с рег учета детей - забота продавца. Отказ или одобрение опеки в сделке зависит от юридически грамотно составленных и поданных документов.

Любая сделка несет в себе риски в той или иной степени жесткости и существенности.риэлторы не проводят юр проверку сделки, подготовку документов так, как это делает юристы.

Здравствуйте!Выписка возможна через суд, так как он не является собственником квартиры, фактически в ней не проживает, а смена собственника лишает его права на проживание. Подготовьте доказательства отсутствия проживания и обратитесь в суд.
Вы обязаны выделить доли детям, если квартира частично куплена за счет материнского капитала. Для этого обратитесь к нотариусу, составьте соглашение и зарегистрируйте доли в Росреестре.
Если у вас возникнут сложности (например, с выпиской недееспособного человека), лучше обратиться за помощью к юристу, чтобы правильно подготовить все документы и минимизировать риски.

возможно ли её выписать из квартиры по суду, если сменился собственник квартиры и она уже не является родственницей? при наличие прав пожизненного проживания + защиты недееспособных граждан, могут и не снять с рег учета. то, что вы указали в качестве основания спора недостаточно.

Доли выделять имеете право если кв. куплена за личные д/с + МК соглашением сторон с регистрацией прав в Росреестре.

Замена стороны в договоре аренды осуществляется с согласия собственника жилого помещения. А с мамой лучше договориться.

Никак, если там не прописаны и не проживали.

Мы это кто? Переоформить социальный найм после смерти ответственного квартиросъёмщика могут только члены семьи умершего с которые с ним проживали в социальном жилье. Лица, в том числе и близкие родственники, не проживавшие с умершим совместно такого права не имеют.

Можно, но предварительно прописать-зарегистрировать несоверешеннолетнего в другом жилом помещении.

Здравствуйте!

Вам необходимо обязательно получить Предварительное Разрешение Органа опеки и попечительства (ООП):

Условия ООП (обычно одно из двух но могут поставить и оба), необходимо будет выбрать:
- предоставление ребенку доли в другой (новой) квартире, равной по стоимости или большей, чем его доля в продаваемой квартире. Новая квартира должна быть оформлена в собственность ребенка до или одновременно с продажей старой.

- зачисление денежных средств, соответствующих стоимости доли ребенка в продаваемой квартире, на специальный блокированный банковский счет на имя ребенка. Родители (законные представители) НЕ МОГУТ снять эти деньги до совершеннолетия ребенка без разрешения ООП (только на его нужды с согласия ООП).

Потребуется Согласие Всех Собственников

Поскольку квартира находится в долевой собственности (3 собственника, включая ребенка), для ее продажи целиком требуется согласие ВСЕХ собственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Как собственник 1/2 доли, вы имеете право продать свою долю без согласия других собственников, но с обязательным соблюдением права преимущественной покупки других дольщиков (включая законного представителя ребенка). Это означает, что вы должны сначала предложить свою долю другим сособственникам по цене и на условиях, по которым хотите ее продать. Только если они откажутся или не купят в течение месяца, вы сможете продать долю третьему лицу.

Продажа ВСЕЙ квартиры целиком возможна ТОЛЬКО при единогласном решении всех собственников (включая законного представителя ребенка) и при наличии разрешения органа опеки по месту жительства детей.

В данном случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, которое является платным.

Более детальный анализ ситуации и вариантов действий, в том числе подготовку документов, можно получить в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Сначала собраться и попытаться договориться, каким образом, на каких условиях будете сдавать квартиру и как будут рспределены денежные средства.

Дверь взломать не проблема, только ее потом ремонтировать надо.

Взламывать и менять замок вы не вправе. После смерти наследодателя обязанности переходят к наследникам, а арендатор сохраняет свои права независимо от смены собственников. У вас единственный выход обратиться с иском в суд, а с каким иском нужно разбираться.

Если вы заинтересованы в покупке доли, вы можете составить предварительный договор купли продажи( без передачи денег) в нем указать все условия, в том числе обязанность о снятии ограничений и выписки несовершеннолетнего

Здравствуйте. Так не покупайте, по крайней мере до тех пор, пока не будет отменён арест, и пока он не "выпишет" детей.

Или Вы уже деньги заплатили?

Здравствуйте. В общем — да, маткапитал можно направить на покупку доли жилья (в том числе у брата) с выделением долей детям, но при соблюдении условий: потребуется согласие ПФР и подача полного пакета (договор, оценка, документы на жильё), доли детей должны быть оформлены и зарегистрированы; перечисление средств ПФР — после регистрации прав/выполнения условий. Уточните в ПФР требования по сделкам с родственниками, получите предварительную оценку недвижимости и проконсультируйтесь с нотариусом/юристом по оформлению сделки и оформлению долей детям.

Выписываться точно не нужно.

нет, вам не обязательно выписываться из квартиры. Наличие регистрации в приобретаемой квартире не является основанием для отказа в совершении регистратором регистрационных действий

Здравствуйте, муж уже не мог получить долю, но пока он был прописан, закон требовал его письменный отказ: без него приватизацию просто не зарегистрировали бы. Отказ однократный и безотзывный; отменить его нельзя. После того как муж выписался, он потерял право пользования жильём и вселиться назад может только с вашего согласия.