Налог?

(3 ответа)

Наталья

Вопрос № 00027881
06.11.2023 19:30

Здравствуйте скажите пожалуйста если я продам дом,полученный по наследству, за 980 т.р то надо ли мне платить налог 13%. Продавать буду сразу после вступления в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

06.11.2023 22:05

Телефон

Здравствуйте.

Нет, поскольку налоговый вычет 1 млн., но если не будет иных дополнительных "хитрых", как считают обыватели, документов по сделке.

Декларацию подавать нужно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

06.11.2023 23:19

Телефон

Нет, налога не будет, т.к. доход 1 млн вычитается. После продажи подайте декларацию

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

06.11.2023 19:39

Телефон

Налог платить не нужно. Но, обязательно подайте декларацию.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, Вы должны будете заплатить налог в размере 13 процентов от цены продажи дома. В России существует 13-процентный налог на получение прибыли с ценных бумаг, торговли недвижимостью или продажи имущества, полученного по наследству.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

3 ответа

Добрый день, нашла объявление о продаже квартиры на сайте ДомКлик. Связалась с продавцом. Это оказался жилищно ипотечный центр "Инвест Сити" Краснодар. Мне сотрудник сказал, что со мной договор оказания услуг риэлторских не буту заключать и мне платить ничего не надо. Они просто продают мне квартиру, сопровождают сделку, но мне платить не нужно . Можете подсказать, что это такое, обман?

Кочергин Юрий Алексеевич

Аналогичная ситуация была с моим доверителем. Защищал ее в первой инстанции и апелляции. В обеих инстанциях - я победил. Подобное, как в вашей ситуации, агентство недвижимости хотело с нее взыскать 400 000 рублей - за бесплатную работу. Вам здесь - никто не подскажет. Чтобы вникнуть в дело - нужно минимум изучать обстоятельства, условия договора купли-продажи, приложения к нему и иные документы по сделке, и только потом что-либо прогнозировать конкретное. Если не хотите оказаться на месте моего доверителя и идти по стопам "скупой - платит дважды", то запишитесь на консультацию, готов ее провести. А про мою победу над сомнительной конторой - писали 2 СМИ, можете ознакомиться с публикациями по ссылкам, обстоятельства дела там приведены, это бесплатно: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261916/ и https: //spbvedomosti.ru/news/incident/agentstvo-nedvizhimosti-potrebovalo-s-peterburzhenki-komissionnye-v-400-tysyach-rubley/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бесплатно при покупке квартиры, сопровождении сделки ничего не бывает, услуги в сделках предоставляются за плату, "скрытую" Плату. Поэтому здесь необходимо изучить все документы (пакет представленных документов) по квартире, раз они утверждают, что будет лишь подписание договора купли-продажи, а потом принимать решения о покупке.

Федорова Ольга Аркадьевна

Здравствуйте! Риелтор может работать со стороны продавца, а стоимость его услуг - быть включена в цену объекта. Продавец по объяввлению не равно продавец по документам. Просто внимательно смотрите, что будете подписывать, а лучше - привлеките юриста на сделку.
Дарственная и налог при продаже квартиры

3 ответа

Здравствуйте! Я владею долей в квартире 20 лет. В этом году я получила в дар оставшиеся доли в квартире от матери и брата. Нужно ли мне платить налог 13% с продажи квартиры? Я собираюсь продать её в этом году.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, налог с продажи будет с новых долей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Так как вы стали собственником двух долей в недвижимости при продаже этих долей прийдется заплатить налог 13%.
Продать квартиру?

3 ответа

Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Выставляйте на продажу а продавайте после 25 июля, то есть по истечении трех лет с момента гос регистрации права на единственное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Шишов Дмитрий Георгиевич

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.
Выписка из квартиры ?

4 ответа

Хочу выписать себя и ребенка из квартиры, в которой мы не живем , но живет там мой брат(неплатежноспосбоный) который не платил за квартиру 2 года , там есть долг в 120 тысяч. Можно ли не платить долг выписаться ?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снятся с регистрации можно, но Вы с братом солидарные должники, взыскивать будут с того, у кого деньги есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снятие с рег учета не освобождает вас от ответственности в выплате просуженного долга. С рег учета вы можете сняться в любое время. Так же вы можете отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого взыскиваются долги по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Меринова Алена Александровна

Можно.
Вопрос по налогам

2 ответа

Приветствую! Вопрос! Была продана квартира. Два собственника, каждому принадлежала 1/2 доля. В договоре купли-продажи была указана общая стоимость квартиры 3,4 млн, без распределения дохода от продажи на доли. Один собственник владеет своей1/2 долей более 5 лет, второй собственник своей 1/2 долей владеет менее 3-х лет. Первый собственник не подает декларацию в налоговую,а второй подавая декларацию, может ли указать доход от продажи квартиры к примеру 500 тыс. и воспользовавшись налоговым вычетом в 500 тыс не платить налог? Если да, то что для этого нужно? Благодарю за помощь!

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Возможно такой подход и пройдет. Но, будьте готовы, что налоговая откажет и будет придерживаться равной стоимости долей.

Сакунова Юлия Александровна

Да. так можно сделать. Следует приложить любой документ, подтверждающий оплату по договору в указанной денежной сумме.
Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

4 ответа

Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По договору дарения, дочь должна будет выждать 3 года перед продажей квартиры, что бы не платить налоги. А по договору купле-продажи (если дочь купит у папы квартиру), нужно ли будет оплачивать налог при продаже?

Ватолин Александр Иванович

Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Назарикова Евгения Александровна

Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

Ким Галина

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

4 ответа

У меня есть квартира, в которой 1/2 доля моя, 1/2 родного совершеннолетнего брата. В собственности у нас с 2013 года. Хочу купить долю брата и выделить в ней маленькую детскую долю, остальное оформлю на себя. Если я продам квартиру, нужно ли мне платить налог с продажи, ведь первая доля была в собственности с 2013 года? И можно ли уменьшить налог с продажи детской доли?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем вам сложности? Продавайте квартиру одновременно с братом без предварительных дарений.

Байдак Зоя Михайловна

Вам платить налог не нужно. На детскую долю надог оплатите, если будет разница стоиости больше в продаваемой доле, чем в приобретаемой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно смысла выделения мааааааленькой доли ребенку, зачем, что бы потом по опекам ходить, если надумаете продавать квартиру?

Золдак Сергей Анатольевич

Налог платить придется, если доли, даже МАЛЕНЬКАЯ будет в собственности менее пяти лет. Только зачем такие движения, если все равно продавать будете. Продавайте счас свою собственность с 2013 года и налога не будет.
Погашение ипотеки средствами от продажи другой квартиры

3 ответа

Добрый день. В 2022 году по ипотеке мною приобретена квартира. В 2023 году я продала другую квартиру, которая также в моей собственности (в собственности менее 5 лет), и средствами от продажи этой квартиры в 2023 году погасила ипотеку за приобретенную в 2022 году квартиру. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог за проданную в 2023 году квартиру, т.к. она у меня в собственности менее 5 лет?

Янышев Ян Альбертович

Здравствуйте.

Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Также три года - минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом - пять лет (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).

Необходимо уточнить, в каком порядке в Вашу собственность поступила первая квартира (к примеру, наследство, дар, приватизация, рента или купля-продажа...). От этого зависит срок, который будет применяться. Исходя из него будет ясно, подлежит ли уплате НФДЛ с дохода от продажи этой квартиры или нет.

Лагодич Евгений Владимирович

Необходимо подробно изучить документы, чтобы дать Вам подробный ответ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приобретение жилья и погащение ипотечного кредита, это разные вещи.
4 ответа

Тетя хочет отписать 1/5 долю в деревенском доме своему племяннику. Как лучше это сделать, что бы не платить налог.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Совсем избежать налогов, госпошлин, не удастся.

Золдак Сергей Анатольевич

Что бы избежать налога с дарения не близкому родственнику, можно сделать куплю продажу доли

Зубов Вадим Васильевич

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса (цитата) - доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)... (конец цитаты).

Племянник тут не указан. Значит, выход таков: тётя дарит сестре (брату), а та (тот) в свою очередь, дарит долю сыну (то есть племяннику). Но это долго и мутно.

Проще: (но надо считать, знать стоимость) - делаете договор дарения, + налоговый вычет на 1 млн. С остатка - заплатите 13% (может быть, ведь не известен срок владения долей).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отписать нет такого термина в законе. Отчуждение имущества, изменение собственника можно провести разными сделками: дарение, продажа и др. Подходящая сделка, налогообложение определяется по фактическим обстоятельствам, рискам оспаривания.
Продажа наследованной недвижимости

3 ответа

Мы получили в наследство после смерти тещи дом и хотим его продать. Какие налоги нужно будет заплатить и есть ли вариант не платить налог? После смерти тещи прошло 2 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете оплачивать налог, если тещину избушку и участок продадите за 1 миллион руб.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю внимательно ознакомиться со статьей 217.1 Налогового кодекса. В указанной статье есть все варианты, которые предусмотрены законом об освобождении от уплаты налога с продажи, может быть одно из условий у вас есть. Кроме того, необходимо ознакомиться с нормативными актами Белгородской области, т.к. право освобождения от уплаты налога предоставлено и органам власти субъектов России.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила оплаты налогов установлены в ст 217.1 НК РФ. Вопросы относимые к уменьшению налогооблагаемой базы при продаже имущества или возможности неуплаты налога рассматриваются исходя из самого содержания сделки, договора купли-продажи. Не рекомендуется уменьшать цену официально есть большие риски для продавцов. Обсуждается в индивидуальном порядке.
Уплата налога при продаже земли

3 ответа

День добрый! Вопрос по поводу уплаты налога на доход физических лиц при продаже земельного участка. Участок был под домом который в собственности, оформил и выкупил у администрации в собственность и я собственник, но я так понимаю что я владею участком менее 3-5 лет, то мне при продаже данного участка придется платить налог в 13 % или ждать 3-5 года чтоб не платить данный налог. Я правильно всё понимаю? И есть ли какие-нибудь другие способы не платить налог или только ждать 3-5 лет?

Байдак Зоя Михайловна

Если 250тыс стоимость з/у то налог не платится, а если больше, то оплата с разницы 13% или необходимо ждать 5лет для освобождения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.

Мерзликин Алексей Борисович

Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.
Купля-продажа квартиры с долями несовершеннолетних

3 ответа

Добрый день.
Получаем 3 комнатную квартиру по реновации. В ней будут прописаны отец пенсионер 58 лет, дочь (не замужем) с тремя несовершеннолетними детьми и сын 22 года. Всего 6 человек, квартира не приватизирована.
Хотим ее приватизировать и продать, купив с доплатой трёхкомнатную и двухкомнатную квартиры в старом фонде (тоже под реновацию). Тем самым хотим разъехаться.
Новая квартира 78 кв.м. Приобретаемые квартиры примерно 58 и 45 кв. м. соответственно.
Подскажите пожалуйста, будет ли это считаться улучшением жилищных условий, одобрит ли это опека? И попадаем ли мы под НК РФ Статья 217.1, чтобы не платить налоги с продажи, так как увеличиваем количество комнат и квадратных метров?

Байдак Зоя Михайловна

Если сразу проведете продажу и покупку, то НДФЛ не уплачивается.

Опека одобрит, т.к. семья с детьми переедет в 3х комнатную, а ее площадь будет больше причитающейся в квартире по реновации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Камынин Илья Юрьевич

да
Налоговый вычет

4 ответа

Квартира куплена в ипотеку в браке. Есть двое детей не совершеннолетних. Квартира продана и куплена другая в ипотеку. Вопрос. Можно ли не платить 13% от продажи так как есть дети?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Наличие детей не является основанием для освобождения от уплаты налога. Возможно, в Вашем случае есть иные основания. Но это необходимо индивидуально обсуждать.

Ким Галина

Читайте ст. 217 п 2.1 НК РФ

Байдак Зоя Михайловна

Дети здесь не причем. А вот, если квартира была куплена в течение 3х месяцев сразу после продажи и является единственным жильем, то НДФЛ не платится.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Доходы от продажи имущества, полученные семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору; общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество, кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

При соблюдении всех перечисленных условий налог на доходы физических лиц при продаже квартиры ранее минимального срока владения не будет исчисляется.

С уважением, М. В. Красикова
Как избежать налога за продажу квартиры?

4 ответа

Можно ли разменять трехкомнатную квартиру, которая находится в собственности 1 год по дарственной от близкого родственника на две однокомнатные квартиры, чтобы не платить налог 13%

Байдак Зоя Михайловна

Обмен не получится, только покупка жилья, если иного кроме продаваемого нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, обмен по правилам купли продажи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! К сожалению, не получится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор мены имеет место быть, но в вашем случае он не подходит. Через сделку купли-продажи только в вашем случае нужно продавать, а затем покупать 2 квартиры.

Всё юридические аспекты сделки, риски, последствия, налогообложение обсуждаются в индивидуальном порядке платно.
Можно ли выиграть суд?

4 ответа

ЗДравствуйте. Дело о моём дедушке. В 90-х годах он прописался по адресу, дабы устроиться на работу. Он прописался там, но какая это была регестрация врменная или постоянная мы не знаем. Мы не знаем этого точно. За то время те, кто там проживают вместе с собственником накопили долги. Дедушка никогда там не жил и жить не собирался. Сейчас эта женщина хочет подать на нас в суд, дабы мы уплатили их долг. Доказать, что дедушка там не жил легче простого: пенсию приносят к там домой, больница зарегистрирована по адресу проживания и все соседи могут это подтвердить. Возможно ли выиграть суд в данном случае, дабы не платить за дом, где он прописан и никогда не жил?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Конечно выиграть можно, звоните расскажу как!

Байдак Зоя Михайловна

Срок исковой давности 3 года. Вот, за последние 3 года она может часть денег отсудить, даже если он там не жил. Но, для объективной оценки ситуации, нужно разбираться в рамках консультации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо признать недействительным факт регистрации. Либо , при определенных обстоятельствах, оставить всё, как есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы выиграть дело, нужно изучать иск, материалы по делу. Выигрывают дела не по описанию ситуации, а по документам, фактическим обстоятельствам, с опровержением на праве всех доводов, изложенных в иске. На первый взгляд, можно отыграть в части. Отыграть полностью маловероятно.