Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

У меня есть квартира, в которой 1/2 доля моя, 1/2 родного совершеннолетнего брата. В собственности у нас с 2013 года. Хочу купить долю брата и выделить в ней маленькую детскую долю, остальное оформлю на себя. Если я продам квартиру, нужно ли мне платить налог с продажи, ведь первая доля была в собственности с 2013 года? И можно ли уменьшить налог с продажи детской доли?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Налог платить придется, если доли, даже МАЛЕНЬКАЯ будет в собственности менее пяти лет. Только зачем такие движения, если все равно продавать будете. Продавайте счас свою собственность с 2013 года и налога не будет.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вам платить налог не нужно. На детскую долю надог оплатите, если будет разница стоиости больше в продаваемой доле, чем в приобретаемой.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не понятно смысла выделения мааааааленькой доли ребенку, зачем, что бы потом по опекам ходить, если надумаете продавать квартиру?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Зачем вам сложности? Продавайте квартиру одновременно с братом без предварительных дарений.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог с продажи?

    3 ответа

    Нужно ли платить налог,с продажи квартиры менее 1 миллиона?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Не забудьте сдать декларацию.
    Макаренко Андрей Александрович

    Макаренко Андрей Александрович

    Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    В феврале 2019 года была приобретена квартира , собственность совместная у меня с супругом. Хотим ее продать, нужно ли платить налог? Более в собственности ни у меня, ни у супруга…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Вы купили квартиру в феврале 2019 года и продали ее в феврале 2023 года - 3 года минимального срока уже…
    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый вечер! Налог с продажи квартиры не платится в определенных случаях. Например при продажи недвижимости менее 1 млн, что сейчас…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, я продаю квартиру, приобретали в браке, это единственная собственность, есть двое детей, нужно ли платить налог с продажи?

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Если с момента покупки прошло более 3 лет, то платить налог не требуется.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, если после продажи единственной квартиры приобретете новое жилье. Уточняйте подробности сделки
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры, если я -собственник половины с 2006 года, вторую половину-подарил отец в октябре 2023 года. Позже в феврале 2024 года отец…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В вашем случае налог к начислению и уплате не подлежит.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости ранее 5 лет владения

    5 ответов

    Интересует, нужно ли платить налог с продажи дома с земельным участком, который в собственности менее 5 лет, если сумма продажи 420 тыс рублей? Где кадастровая стоимость недвижимости 606 тыс рублей.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога также как и и вычета не возникает.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи единственной квартиры в 2025 году?

    6 ответов

    Нужно ли платить налог с продажи единственной квартиры в 2025 году? Жилье единственное, срок владения 4,5 года.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правила налогообложения при сделках купли-продажи изложены в ст. 217.1 НК РФ. Минимальный срок владения определен в отельных случаях 3…
    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Минимальный срок владения при продаже единственного жилья составляет 3 года, если вы продаете по истечении этого срока, то налог платить…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи

    2 ответа

    В 2024г купил участок ижс за 740 тыс В 2025г продал его ровно за 1млн Нужно ли платить налог?

    Воробьёва Анна Петровна

    Воробьёва Анна Петровна

    Добрый день! Нужно смотреть кадастровую стоимость участка, если кадастровая стоимость участка, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7 меньше 1 млн,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вам потребуется уплатить НДФЛ (13%) с разницы между ценой покупки и продажи участка, так как владение менее минимального…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры построенной по ДДУ

    1 ответ

    Добрый день. Мы заключили ДДУ на приобретение квартиры в 2004 году и оплатили 70% стоимости и оказались обманутыми дольщиками. Достраивала другая компания и передала нам квартиру по договору купли-продажи в…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Ваша ситуация действительно сложная, и я постараюсь объяснить, как обстоит дело с налогообложением в вашем случае. 1. Налог…
    Перейти к вопросу

  • Продажа и налоги

    2 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры с двумя детьми, если у одного из супругов есть дом в собственности кадастравая стоймость которого вместе с продаваемой квартирой меньше чем a приобретаемой…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Написано не понятно, ознакомтесь ст. 217.1 НК РФ.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если продаваемая квартира находилась в собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет) или это единственное жильё для второго…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если продал дешевле чем ее приобрёл?

    4 ответа

    Здравствуйте. Приобрёл недвижимость, квартиру по рыночной стоимости и через три месяца ее продал за меньшую сумму от этой стоимости.Должен ли я платить налог с продажи?

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если подадите декларацию, то нет.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, но подать декларацию обязаны.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже?

    1 ответ

    В декабре 2025 г. дочь мне подарила 1/2 доли в квартире, вторая доля мне досталась по наследству от мужа, который умер 25.07.2025г. Это единственное жилье. Хочу его продать и купить…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, в вашей ситуации нужно платить налог с продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью не достиг минимального льготного…
    Перейти к вопросу

  • Оплата налога на прибыль с продажи квартиры

    3 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры, (куплена в ипотеку у застройщика), если срок владения менее чем 5 лет, и это единственная квартира в собственности у человека. Деньги планирует направить…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нет, налог платить не нужно, так как для единственного жилья минимальный срок владения — 3 года. Срок считается с даты…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Светлана, если продаёте и покупаете в один налоговый период и стоимость приобретаемой недвижимости не ниже стоимости продажи, то налог…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Гончарова Оксана Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Юрист

    Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 16 лет
    • 354 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаю защиту прав физических и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Моя работа включает комплексное решение ваших проблем: от…
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме