Продажа квартиры матери( с ее согласия)?

Здравствуйте.

Пределы действий ограничены прономочи в доверенности. Читайте доверенность.

Зависит от содержания доверенности, в последнее время "генеральская " доверенность действует ограничено, так как там указан слишком широкий круг полномочий.

1. не можно сделка будет признана недействительной со всем арсеналом негатива, который может быть применен опытным юристом оппонентов
2. такую квартиру покупатель не купит, юрист покупателя сделку не пропустит.
3. банк вправе запросить доп. документы. в мфц/ Росреестре тоже вполне могут задать крайне неудобные вопросы.
4. это еще надо смотреть саму доверенность по полномочиям, срокам
5. распорядиться имуществом вправе по другим юридически грамотно подготовленным договорам/сделкам

Здравствуйте.

Продать на свой страх и риск, если срок действия доверенности не истёк, но могут быть последствия как со стороны наследников, так и покупателей, в результате чего вы можете потерять полученное по квартире ещё должны останетесь. Смотря какой попадётся покупатель, так до уголовки можно "до продаваться". Можно оформить опеку, сдавать в аренду с заключением грамотного договора.

Нет, не можете

— Для Росреестра в заявлении указывают «отчество (при наличии)». То есть его отсутствие допустимо и не мешает регистрации прав.
— В доверенности тоже достаточно ФИО по паспорту: по нотариальным правилам указываются фамилия, имя и отчество — при наличии. Консульская доверенность с данными загранпаспорта (без отчества) подходит.

Чтобы избежать расхождений с прежними документами (где отчество есть), приложите к пакету на регистрацию:
- копию внутреннего паспорта/иных документов с отчеством;
- пояснительное заявление о вариантах записи Ф. И. О. (что лицо одно и то же);
- укажите в доверенности/заявлении дату и место рождения, гражданство, прежние реквизиты документа (если консул позволит — как дополнительные идентификаторы).
Если МФЦ/Росреестр откажут, ссылайтесь на формы по 218-ФЗ, где отчество — «при наличии», и обжалуйте отказ.

Добрый день! Сама справка не обязательна для составления доверенности. Риски оспаривания имеются как сейчас, так и в будущем

Добрый вечер. Для оформления у нотариуса генеральной доверенности на дочь наличие справки из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что не состоите на учёте, по закону формально не обязательно, однако нотариус вправе запросить такую справку при наличии серьёзных заболеваний, особенно если есть сомнения в вашей дееспособности. И если диагноз, связанный с неврологическим расстройством, многие нотариусы требуют справку о том, что лицо не состоит на психиатрическом учёте или заключение психиатра, подтверждающее, что гражданин дееспособен. В дальнейшем, при возникновении спора (например, при оспаривании сделки с недвижимостью, совершённой по доверенности), может быть проведена судебная психиатрическая экспертиза для выяснения состояния доверителя на момент оформления доверенности.

Если доверенность оформлена без подтверждающих документов о психическом здоровье, существует риск, что заинтересованные лица смогут оспорить её в суде, заявив о недееспособности доверителя на момент оформления доверенности. Справка из ПНД или заключение психиатра будет важным доказательством вашей дееспособности.В вашей ситуации (болезнь Паркинсона 2 стадии) при оформлении долгосрочной доверенности (на 20 лет) целесообразно получить справку из ПНД и решение врача-невролога о полной дееспособности, чтобы минимизировать риски будущих споров по недвижимости.

Рекомендую перед визитом к нотариусу посетите психиатра (желательно государственного) и получите соответствующую справку для предъявления нотариусу: это существенно укрепит юридическую значимость доверенности и снизит будущие риски оспаривания сделок.

Найм отсутствует, квартира в собственности, титульный собственник (ранее было ответственный квартиросьемщик), кого сами пожелаете, видимо супруг, на него лицевой счет и открвать, хлопот меньше.

Супруг является правообладателем этой квартиры, он может выступать стороной договора, либо вы но нотариальной доверенности.

Здравствуйте, переоформить жильё на себя по обычной «генеральной» доверенности не выйдет. Сделки «сам-с-собой» закон разрешает только если в доверенности прямо написано, что вы вправе дарить, продавать или иным способом отчуждать имущество мужа в свою пользу. Обычно таких слов там нет, и нотариус просто не зарегистрирует переход права. Пока остаётся ждать официального признания мужа безвестно отсутствующим и потом оформлять наследство или опеку над имуществом.