- 19.10.2023 21:28
Цель – продажа квартиры матери(с ее согласия).
Квартира в Московской области. На руках «Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан» и «Регистрационное удостоверение БТИ о праве собственности», оба документа датированы 1992г. Также есть нотариально заверенная копия обоих документов, датирована 2014. Мать ( 81 год) прописана в той квартире, но на данный момент проживает в СПБ у дочери (оформлена временная регистрация до 2025г,в дальнейшем будет зарегистрирована постоянно). Вариант приезда матери в Московскую область для совершения сделки исключен.
Какой вариант продажи наиболее оптимален с учетом возраста матери и нахождением обьекта в другом городе? Договор дарения ? Генеральная доверенность ? Спасибо
Здравствуйте! Если речь идёт о продажи, то значит необходимо заключить договор купли-продажи, а не дарения. Также продавец мама должна в соответствии с положением статей 182-185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации выдать представителю нотариальную доверенность, в которой должны быть указаны права на продажу, с правом подписания и заключения договора и права на регистрацию перехода права собственности.
Здравствуйте.
Сделку можно оформить дистанционно или по нотариально удостоверенной доверенности, которую ваша мама вам выдаст.
Продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи, а не по дарению, тем более Генеральной доверенности квартиры не продают. Вы очень рискуете, продавая квартиру.
У вас цель продать квартиру, поэтому мама может дать доверенность на продажу квартиры тому, кому доверяет и он за нее совершит сделку купли-продажи. Либо мама находясь в СПБ в день сделки может обратиться к нотариусу, а Покупатель будет у нотариуса в Московской области и договор купли-продажи будет подписан дистанционно.
Здравствуйте! Каких либо препятствий в заключении договора купли-продажи у вас нет. Коллеги вам четко описали алгоритм действий.
