- 12.10.2023 11:32
Можно ли покупать квартиру по переуступке по семейной ипотеке в доме где ведется выдача ключей? Банк(где одобрена ипотека по семейной программе) запрашивает от застройщика подтверждение что дом не сдан, но застройщик готов его дать только если продавец(покупатель который купил квартиру по ДДУ) и мы(текущие покупатели) придем и подпишем акт-приемки(без указания даты). Застройщик аргументирует это тем что страхует себя. Дословно: "Если сделка сорвется то квартиру передадут собственнику(который в ДДУ), а наш акт аннулируют. И в точности на оборот, как сделка пройдёт, застройщик по закону, зарегистрированным рос.реестром ЕГРН получат, а акт бывшего дольщика аннулируют".
1)Является ли все это нарушением закона?
2)Стоит ли верить застройщику и подписывать этот акт для получения согласия для банка?
3)Есть ли в дальнейшем риски что мы(текущие покупатели) можем остаться без квартиры и с огромной ипотекой?
1. Запрос банка на подтверждение того, что дом не сдан, может быть обоснован, так как при сдаче дома в эксплуатацию могут возникнуть различные проблемы, которые могут повлиять на ценность и качество квартиры. Однако, требование застройщика подписать акт-приемки без указания даты может быть нарушением законодательства и прав потенциальных покупателей.
2. Подписание акта-приемки без указания даты может быть опасно, так как это может привести к непредвиденным последствиям.
3. Есть риски, что вы можете остаться без квартиры и с огромной ипотекой, если сделка не будет завершена или если сделка будет завершена с нарушением законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу/адвокату для оценки рисков и принять обоснованное решение. Успехов Вам!
Здравствуйте.
- Да, является.
- Нет, конечно
- Да, есть риски остаться без квартиры и с долгами.
Если нужна подробная консультация, проверка и составление документов обращайтесь. Услуги платные
