-
Вопрос № 00025626
Подскажите , пожалуйста, планируем строить частные дома примерно в 100 кв., для продажи , нужно ли для этого открывать ИП, или можно продавать , как физлицо? Как выгоднее платить налог с продажи домов ?
Вы можете уплатить с продажи недвижимости налог по УСН по ставке 6% вместо 13%. Но только если выполнили одно из двух условий: использовали помещение для бизнеса;занимались покупкой и продажей недвижимого имущества профессионально, то есть это была ваша деятельность как ИП. Любой из этих фактов нужно подтвердить документами.
Вместе с тем как физ лицо Вы не сможете развиваться, не сможете получать поддержку от банков, с Вами не смогут взаимодействовать юридические лица как полноправным партнером и т.д.
Почему Вы не рассматриваете для своего бизнеса такую форму как ООО?
Пишите в Ватсап подробно проконсультирую Вас.
Евгений Владимирович, могли уточнить некоторые моменты: ООО пока не рассматриваем, а на ИП, как платятся налоги, нужно собирать на этапе строительства все расходы, а при продаже с дохода вычесть расходы и с остатка оплатить разово 6%?
Вам нужен бухгалтер который будет сопровождать Вашу деятельность, подавать за вас вовремя отчеты, наше юридическое бюро находится в Хабаровске и можем вам с этим помочь
Пишите на Whatsapp и я Вам подробно расскажу все нюансы.
Здравствуйте.
Можете рассмотреть открытие ИП. Налогооблагаемая ставка будет 6%. Открытие ИП имеет свои плюсы, но и минусы, о которых здесь писать не будут. Такие вопросы решаются индивидуально по всём вашим планам, намерениям. Строительство домов имеет массу нюансов, которые следует учитывать с самого начала, а не решать проблемы по мере их поступления, есть проблемы, которые решить становится невозможно или сопряжено с огромными финансовыми потерями.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Услуги платные
Здравствуйте! Если Вы будете заниматься коммерческой деятельностью, то Вас, как минимум необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с нормами действующего Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Александр Евгеньевич, могли уточнить некоторые моменты: если ИП, то на каком виде налогооблажения надо сидеть и как платятся эти налоги?
Для начала Вам нужно зарегистрироваться самозанятым, потом подать заявку на открытие ИП и Вы перейдёте на ИП под НПД, после превышения суммы на счетах превышающей 2400 000 руб. налоговая автоматически переведёт Вас на упрощёнку
Для уплаты налогов Вам нужен бухгалтер услуги которого может предоставить наше юридическое бюро мы находимся в Хабаровске, наши юристы и бухгалтера смогут сопровождать Вашу деятельность удалённо.
Вам обязательно нужно и юридическое и бухгалтерское сопровождение. ИП или ООО вам открывать обязательно нужно, т.к. это приравнивается к доходу в виде коммерческой деятельности. Нюансов очень много, поэтому обязательно сопровождение.
ДД! На вашем месте было бы целесообразно открыть ИП, подобрать систему налогообложения. Здесь очень много нюансов. Продавать дома как ФЛ я бы не стал, подоходный налог 13% будет выше, нежели налог с ИП
