-
Вопрос № 00024506
Здравствуйте. Как можно уменьшить налог с продажи квартиры: квартира менее 5 лет, 2 взрослые доли и
1 детская. Действует ли правило «расходы минус доходы», если продать квартиру за те же деньги, что и купили?
Здравствуйте.
Если за что купили за то и продаете налога не будет. Останется обязанность сдать декларацию в налоговую.
Если будете применять схемы уменьшения стоимости продажи в договоре с заключением различных улучшающий донников - чревато негативными последствиями.
Возможности налогового уменьшения при сделках рассматриваются в индивидуальном порядке и зависят напрямую от существа сделки.
При продаже квартиры доходы можно уменьшить на расходы, НДФЛ начисляется только на разницу, между той ценой, по которой вы купили квартиру, и той, по которой продали. Расходами считаются только те суммы, что собственник действительно потратил. Если вы приобрели квартиру и продали ее за ту же или меньшую цену, то дохода не возникает — следовательно, и обязанности уплачивать налог не возникает.
Спасибо за ответ! Квартира куплена с использованием маткапитала, входит ли он в расходы? В разных источниках пишут по-разному
Если жилье, которым вы владели менее трех лет, было приобретено за счет средств материнского капитала, то при продаже этой недвижимости доход для целей исчисления НДФЛ можно смело уменьшить на расходы, связанные с ее покупкой, включив в них сумму материнского капитала, - никаких негативных налоговых последствий не будет
Наберите мне. Проконсультирую по ряду нюансов. от этого и будет Вам понятно, нужно ли Вам вообще платить налог.
Да, действует.
