Сына армии, на нем кредит?

По общему правилу взыскание не обращается на единственное пригодное для проживания жилье (ч. 1 Ст. 446 ГПК РФ). Если у сына нет другой недвижимости, его доля защищена исполнительским иммунитетом. Исключение — ипотека: если квартира куплена в ипотеку и доля находится в залоге, банк вправе обратить на нее взыскание. Если кредит потребительский (без залога), риск минимален.

Без согласия сына или доверенности банк не вправе раскрывать данные о его счетах и кредитах (банковская тайна, ст. 26 ФЗ № 395-1). Мать не может получить кредитную историю сына без его согласия. Варианты:

Связаться с сыном через командование части — попросить его оформить доступ в СберБанк Онлайн для близких или выдать простую письменную доверенность.

Функция «Близкие» в СберБанк Онлайн — если сын сам добавит вас, вы сможете видеть выписки и справки по кредитам.

Запрос в банк — можно направить письменное обращение, но без согласия сына информацию не предоставят.

Что делать сейчас
Не паниковать: для потребительского кредита угроза доле отсутствует, если это единственное жилье.

Попытаться выйти на связь с сыном через воинскую часть — это ключ к решению вопроса.

Если кредит все же проблемный — после возвращения сына можно рассмотреть процедуру банкротства, которая защитит и жилье, и от долгов.

Пока не советую предпринимать активные действия в отношении доли сына - долг по кредиту не является основанием для автоматического лишения права собственности на недвижимость без судебного решения. Доля в квартире является самостоятельным объектом собственности, и для её изъятия кредитором требуется отдельное судебное разбирательство с соблюдением процессуальных требований. Сын является совершеннолетним и самостоятельным субъектом правоотношений - без нотариально удостоверенной доверенности от него Вы не вправе получать его корреспонденцию или запрашивать сведения о его обязательствах. Реальная угроза доле возникает лишь при наличии вступившего в силу судебного решения и возбуждённого исполнительного производства - именно тогда у приставов появляются правовые основания для обращения взыскания на долю в недвижимости. На практике суды в подобных делах крайне редко обращают взыскание на долю в единственном жилье, а сама процедура занимает от 6 до 18 месяцев с момента подачи иска кредитором, что даёт достаточно времени для оценки рисков. Квартира зарегистрирована как совместная собственность или же доли выделены и зафиксированы в ЕГРН? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте! Само письмо от Сбербанка не означает, что квартиру или долю уже забирают. Банк не вправе раскрывать вам данные сына без его согласия или доверенности. Приставы могут обратить взыскание на имущество только после установленной законом процедуры; доля не исчезает автоматически из-за кредита. Сыну стоит самому обратиться в банк и уточнить долг, а также подать заявление на кредитные каникулы на время срочной службы, если кредит оформлен до призыва. Важно проверить, не заложена ли доля и не началось ли исполнительное производство: от этого зависит реальный риск.

Здравствуйте, долю сына никто никогда не заберёт если это единственное жилье, максимум ограничение будет на регистрационные действия, в остальном пока он в армии, лучше всего ему пройти процедуру банкротства и освободиться от долгов

Доброго времени!

Вам нужна доверенность, такая доверенность возможна от командира части им заверенная!

Без доверенности Вам сведений не кто не предоставит.