Доверенность?

&Nbsp;

Здравствуйте! Вам необходимо оформить на родственника нотариальную доверенность на представление интересов по вопросам оформления земельного участка в собственность, с правом представительства в администрации, Росреестре, МФЦ, органах кадастрового учёта и иных учреждениях, подачи заявлений, запросов, получения документов и письменных отказов, согласования границ участка, взаимодействия с кадастровым инженером, заключения договора с юристом. Если потребуется судебное разбирательство, отдельно предусмотрите полномочия на подписание и подачу исковых заявлений, участие в судебных заседаниях и обжалование судебных постановлений. Такие полномочия должны быть специально указаны согласно ст. 54 ГПК РФ. Каждый собственник дома, интересы которого будет представлять родственник, должен выдать доверенность от своего имени. Оформить её можно у нотариуса в своём городе. Если представитель будет подавать заявления о государственной регистрации прав, необходима нотариальная доверенность в силу ст. 185.1 ГК РФ. Рекомендую оформить доверенность сроком на два года, без права передоверия, продажи, дарения, залога недвижимости, отказа от имущественных прав и получения денежных средств. Право подписания договора о приобретении земельного участка и согласования размеров долей лучше включать только после проверки документов юристом. При этом неравенство долей собственников дома не является самостоятельным основанием для отказа в предоставлении земельного участка: по ст. 39.20 ЗК РФ доли в праве собственности на предоставляемую землю по общему правилу должны быть соразмерны долям в доме, но возможно отступление по соглашению всех правообладателей или решению суда. Для точной оценки отказа важно уточнить: земельный участок сейчас находится в муниципальной собственности или уже принадлежит кому-либо из собственников дома? И имеется ли письменный отказ администрации либо Росреестра с указанием причины?

Здравствуйте. Для решения вопроса с приватизацией земли вам понадобится нотариальная доверенность от каждого собственника доли в праве на дом на имя вашего родственника. В ней нужно как можно шире указать полномочия: право подавать и получать документы в Росреестре, администрации и МФЦ, подписывать заявления, оплачивать госпошлину, получать выписки из ЕГРН, а также право на приватизацию и регистрацию права собственности на земельный участок.

Так как собственников несколько и вы находитесь в разных городах, каждый должен оформить доверенность у своего нотариуса. Заранее обсудите с юристом, нужно ли включить право на подписание соглашений об определении долей и межевого плана.

Оформите нотариальную доверенность сроком на два или три года, с правом передоверия при необходимости и полным перечнем полномочий по приватизации.

Есть ли у вас на руках документы, подтверждающие право собственности на дом, выписка из ЕГРН, и предыдущие документы на землю, чтобы я могла точно определить объем полномочий?

Необходима нотариально удостоверенная доверенность с полномочиями на представление интересов во всех инстанциях, включая Росреестр, кадастровые органы, органы местного самоуправления, с правом подписи и подачи документов. Каков точный размер долей каждого из сособственников в праве на жилой дом и земельный участок, а также зарегистрированы ли все доли в Росреестре? В земельных спорах, связанных с несоответствием долей дома и участка, ключевым инструментом нередко выступает перераспределение долей через соглашение сособственников до начала приватизационных процедур - без этого шага последующие действия формально правомерны, но фактически заблокированы регистратором на этапе правовой экспертизы документов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Вам необходимо оформить на родственника нотариальную доверенность на представление интересов по вопросам оформления земельного участка при частном доме. Каждый собственник оформляет доверенность от своего имени, обратившись к нотариусу в своем городе. В доверенности следует указать право обращаться к юристам, в Росреестр, МФЦ, администрацию и органы кадастрового учета, подавать и получать документы, заказывать межевание и кадастровые работы, подписывать заявления, обжаловать отказы. Если потребуется подача заявлений о регистрации прав, нотариальная форма обязательна согласно ст. 185.1 ГК РФ. Право продавать, дарить или иным образом отчуждать дом и землю включать не нужно.

Для решения вашей проблемы вам необходимо оформить нотариальную судебную и административную доверенность с максимально полным перечнем специальных полномочий. Так как вы находитесь в разных городах, каждый собственник может обратиться к любому удобному нотариусу в своем городе и составить документ на имя родственника-представителя. Присутствие самого родственника у нотариуса при этом не требуется, достаточно знать его паспортные данные.

Выдавал ли Росреестр или Администрация официальный письменный отказ в приватизации земли?