Ответ нейросети:
Выселить бывшего сожителя можно, но порядок зависит от того, кому принадлежит жильё и на каком основании он вселился. Однако сейчас главное — защитить вас и сына: побои и угрозы требуют отдельного обращения в полицию, независимо от жилищного спора.
1. Что сделать срочно
Если он сейчас агрессивен, угрожает или вы опасаетесь нового нападения,
звоните 112 или 102. Сообщите прямо: человек избивает сына, угрожает вам, находится по такому-то адресу. Если есть оружие — обязательно скажите об этом. По возможности уйдите с сыном в безопасное место; не пытайтесь выселить его силой самостоятельно.
После нападения:
- Обратитесь с сыном в травмпункт или вызовите скорую. Попросите зафиксировать все повреждения и обстоятельства их получения, сохраните медицинские документы.
- Подайте в полицию заявление о побоях и угрозах. Укажите даты, конкретные действия и слова, свидетелей, предыдущие эпизоды. При личной подаче в дежурную часть получите
талон-уведомление с номером КУСП.
- Сохраните сообщения, голосовые записи, фотографии травм и повреждений имущества. Не подвергайте себя опасности ради сбора доказательств.
- Если сын несовершеннолетний, обязательно укажите его возраст в заявлении. При сохраняющейся опасности также сообщите в орган опеки и попечительства.
В зависимости от последствий и обстоятельств насилие может подпадать под
ст. 6.1.1 КоАП РФ либо нормы УК РФ о побоях и причинении вреда здоровью.
Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью может образовывать преступление по
ст. 119 УК РФ, если имелись основания опасаться её осуществления. Не всякая угроза подпадает под эту статью, поэтому важно описать её дословно и указать, почему вы воспринимаете её как реальную. Самостоятельно выбирать статью в заявлении не требуется.
2. Как решать вопрос о выселении
Если квартира принадлежит вам, а у него нет доли.
Если он был вселён как член вашей семьи, прекращение семейных отношений по общему правилу прекращает его право пользования жильём —
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если иное не предусмотрено соглашением. Но поскольку официального брака не было, суд будет оценивать, в каком качестве он вселился и на каком основании проживает.
Обычно порядок такой:
1. Направить ему письменное требование освободить жильё к определённой дате, сохранив подтверждение вручения. Если личная передача опасна, используйте почту или представителя.
2. Если не выезжает — обратиться в районный суд с требованиями о прекращении права пользования и выселении. Точные требования зависят от основания его проживания.
3. После вступления решения в силу при отказе выехать — получить исполнительный лист и обратиться к судебным приставам.
Основание для судебного выселения после прекращения права пользования —
ст. 35 ЖК РФ. Если он признан бывшим членом семьи собственника, суд при определённых обстоятельствах может временно сохранить ему право проживания. Документы о насилии и угрозах важно представить суду.
Если у него есть доля в квартире или он единственный собственник.
Просто выселить его как бывшего сожителя, как правило, нельзя. Потребуется отдельно решать вопрос о правах на жильё и порядке его использования. При этом право собственности
не освобождает его от ответственности за насилие.
Если квартира муниципальная, по договору социального найма.
Расставание само по себе обычно не прекращает жилищные права бывшего члена семьи нанимателя —
ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. При систематическом нарушении прав соседей и других проживающих возможно применение
ст. 91 ЖК РФ, но для этого нужен специальный порядок, включая предупреждение наймодателем. Следует уведомить муниципального наймодателя о происходящем.
Если жильё съёмное.
Нужно проверить договор: кто указан нанимателем и кто имеет право проживать. Часто для прекращения его проживания потребуется участие собственника.
3. Важные нюансы
-
Регистрация по месту жительства сама по себе не даёт права собственности, но наличие или отсутствие «прописки» не решает автоматически вопрос о выселении.
- Неуплата ЖКХ — дополнительный имущественный вопрос,
но сама по себе не позволяет немедленно выгнать человека. Возможность взыскать с него часть расходов зависит от его статуса, соглашений и подтверждённых платежей.
- Заявление в полицию и иск о выселении —
два разных процесса. Для обращения по поводу насилия не нужно ждать решения жилищного спора.
- Не рассчитывайте на самовольную смену замков, вынос вещей или применение силы: при спорном праве проживания это может создать дополнительные проблемы и спровоцировать нападение.
Для выбора точного порядка нужно выяснить:
кому принадлежит квартира, есть ли у него доля или регистрация, существует ли договор проживания и сколько лет сыну.
Для точной оценки документов и подготовки требований стоит обратиться к юристу.
