Мулеров Сергей Анатольевич
делить участок до исправления реестровой ошибки нельзя, т.к. объекты недвижимости должны располагаться на земельном участке. Если дома находятся на чужих участках, то вероятно смещение несколько метров, а это очень много.
Проблема системного смещения в том, что если исправить один участок, то он смещается и пересекает соседний участок (который не исправлен), т.е. возникает необходимость исправить соседний, а следовательно исправить одновременно нужно минимум весь массив смещенных участков или часть массива в зависимости от местоположения конкретного участка. В рамках кадастровых работ в теории исправить можно, но в реальности трудно организовать такие работы, т.к. обычно возникает вопрос кто будет оплачивать все эти работы... и второе как организовать десятки собственников на совместную работу.
Если ваши два участка смещены в сторону от дороги и дорога не стоит на кадастровом учете, то можно попробовать исправить только два ваших участка. Это может проверить кадастровый инженер. Дорога в данном случае как раз разрывает цепочку смещений границ.
Если такой возможности нет, то необходимо обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Но при системном смещении такой иск весьма сложен, т.к. нужно определиться сколько участков исправляем, а какие нужно оспаривать границы и снимать границы с учета (чтобы цепочку смещений разорвать). В любом случае судебная экспертиза понадобится и юрист, который разбирается в данных видах споров с учетом сложностей при смещении всего населенного пункта.
