-
Вопрос № 00234992
Нажили с супругом в собственность квартиру. Титульный собственник он. Развелись через 10 лет я подала в суд на раздел совместно нажитого имущества с бывшим супругом. Суд признал по 1/2 доле каждому. С супругом я не поддерживаю связь и не знаю где он, жив ли вообще. Сейчас нужно регистрировать доли, найти бывшего супруга не могу. Как зарегистрировать свою долю, титульный собственник муж его право погасят, мою 1/2 внесут, её 1/2 долю не могут внести т.к я понимаю, что регистрация носит заявительный характер, а просто погасить её право и не внести 1/2 не могут т.к нет заявления от нее, что делать в данном случае
Вы вправе зарегистрировать свою 1/2 долю на основании вступившего в силу судебного решения без участия бывшего супруга, обратившись в Росреестр самостоятельно. Судебный акт является самостоятельным основанием для регистрации. Доля бывшего супруга будет зарегистрирована Росреестром одновременно в силу обязательности судебного решения - его личное заявление в данном случае не требуется. На практике важно понимать: Росреестр в ряде регионов требует подтверждение вступления решения в законную силу отметкой суда непосредственно на судебном акте либо отдельной справкой - без этого документа регистратор вправе приостановить регистрационные действия, и срок приостановления составляет 3 месяца. Решение суда о разделе вступило в законную силу и у Вас имеется его заверенная копия с отметкой суда? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Регистрация вашей доли возможна без участия бывшего супруга. Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, заявление подает только лицо, у которого возникает право, а заявление ответчика не требуется. Обратитесь в МФЦ с заявлением, приложив вступившее в силу решение суда и квитанцию об оплате госпошлины (2 000 руб. — Пп. 22 П. 1 Ст. 333.33 НК РФ). Росреестр погасит единоличное право супруга и внесет запись о вашей 1/2 доле. Если регистрацию приостановят из-за отсутствия заявления второй стороны, обжалуйте это в суде.
При неизвестности местонахождения супруга свыше года рассмотрите признание его безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ) — тогда его интересы будет представлять опекун, назначенный органом опеки.
Если суд решил, что право одного человека прекращается и появляется ваше право, вы можете оформить свою долю сами. Заявление бывшего супруга для этого не нужно. Его присутствие тоже не нужно.
Поскольку бывший супруг был ответчиком по делу о разделе имущества, его заявление не требуется. Регистрирующий орган одновременно уберет запись о его единоличном праве и внесет запись о вашей 1/2 доле.
Вы можете сами подать в МФЦ заявление о регистрации вашей 1/2 доли. Приложите решение суда, которое уже вступило в силу. Заявление и присутствие бывшего супруга не нужны.
Есть ли в решении суда прямая формулировка, что право собственности бывшего супруга прекращается и за вами признается 1/2 доли?
Здравствуйте. Если решение суда вступило в силу и в нём точно указаны квартира и ваша 1/2 доля, подайте в МФЦ заявление о регистрации своего права, приложив решение с отметкой о вступлении в силу. Согласие или заявление бывшего мужа обычно не требуется. Если Росреестр откажет, получите письменный отказ: его можно обжаловать. Важно проверить, позволяет ли резолютивная часть решения однозначно зарегистрировать долю.
