-
Вопрос № 00234912
Нежилое помещение (пристрой к мкд) отапливался посредством центрального отопления. Но, нежилое помещение самовольно отрезал стояк от центрального отопления и перешел на альтернативное отопление посредством электричества. Какие документы нужны для официального оформления данной перепланировки.
Описанные вами действия с юридической точки зрения квалифицируются как самовольное переустройство помещения в многоквартирном доме (МКД), поскольку система отопления дома претерпела изменения и была затронута часть общего имущества (общедомовой стояк). Поскольку отказ от центрального отопления уже произведен без предварительного разрешения, официально оформить («узаконить») такое переустройство можно только в судебном порядке (на основании ч. 4 Ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Орган местного самоуправления (администрация) выдать стандартное согласование на уже выполненные работы не сможет.
Есть ли у вас возможность собрать 100% голосов жителей МКД на общем собрании?
Потребитель подаёт заявление в организацию, с которой у него заключён договор теплоснабжения (исполнитель коммунальных услуг). В заявлении указывают: адрес объекта, номер договора, причину отключения (например, временное неиспользование помещения), желаемую дату. Подписать заявление должно лицо, которое заключило договор (с расшифровкой подписи). Если в здании несколько собственников, заявление подписывают все владельцы с указанием своих договоров.
Отключение от центрального отопления — это переустройство (ст. 25 ЖК РФ), требующее согласования с органом местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ). Самовольный демонтаж запрещён (ч. 15 Ст. 14 ФЗ № 190-ФЗ; п. 35 Правил № 354). Необходимые документы: заявление, правоустанавливающие документы, технический паспорт, проект переустройства, согласие общего собрания собственников МКД (2/3 голосов) и акт приёмочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ)
