Оспорение дарственной?

Да, дочь вправе обратиться в суд, но само по себе желание вернуть квартиру или ухудшение отношений с племянницей не является основанием. Если договор дарения зарегистрирован в ЕГРН и квартира перешла в собственность племянницы, отменить или признать сделку недействительной можно только при наличии конкретных юридически подтверждаемых обстоятельств.

Когда возврат квартиры возможен
1. Отмена дарения
Дарительница — дочь бабушки — может требовать отмены дарения в случаях, прямо перечисленных в ст. 578 ГК РФ:

племянница совершила покушение на жизнь дарительницы, члена её семьи или близкого родственника;

племянница умышленно причинила дарительнице телесные повреждения;

племянница обращается с квартирой, которая имеет для дарительницы большую неимущественную ценность, так, что возникает угроза её безвозвратной утраты;

в самом договоре предусмотрено право отменить дарение, если дарительница переживёт одаряемую.
При отмене дарения племянница должна возвратить квартиру, если она сохранилась в натуре.

Для обычной квартиры наиболее реалистично первое основание — но необходимы доказательства: приговор, постановления по уголовному делу, медицинские документы, материалы проверки, иные надлежащие подтверждения умышленных действий.

2. Признание договора недействительным
Вместо «отмены» иногда заявляют иск о недействительности сделки. Но нужно доказать, например, что на дату подписания договора дочь:

не понимала значения своих действий или не могла руководить ими вследствие состояния здоровья;

действовала под влиянием обмана, насилия, угрозы либо крайне неблагоприятных обстоятельств;

не имела права распоряжаться квартирой;

фактически заключила мнимую или притворную сделку.
Нотариальное удостоверение подтверждает, что нотариус проверил личность, дееспособность и разъяснил последствия сделки, поэтому оспорить такой договор обычно сложнее, но нотариальная форма не делает его «неоспоримым». Потребуются убедительные доказательства, особенно медицинская документация за период совершения сделки, свидетели, переписка, аудиозаписи, документы о давлении или введении в заблуждение.

Сроки обращения
Для оспоримой сделки срок исковой давности обычно составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах для оспаривания; для требований по ничтожной сделке — три года с начала исполнения сделки. Правильный срок зависит от выбранного основания и конкретных обстоятельств.

Что не является основанием
Как правило, суд не вернёт квартиру, если причина только в том, что:

дочь передумала;

племянница перестала общаться или не оказывает помощь;

после дарения отношения испортились;

дочь рассчитывала жить в квартире, но это не было закреплено договором или отдельным соглашением;

имущество понадобилось самой дочери.
Подаренная квартира уже принадлежит племяннице, поэтому она может ею распоряжаться, включая продажу. Если будет подан иск, разумно одновременно просить суд принять обеспечительные меры — наложить запрет на регистрационные действия с квартирой до окончания спора.

В описанной ситуации «забрать квартиру обратно» можно либо по соглашению с племянницей — например, оформить обратное дарение или куплю-продажу, — либо через суд при доказанном основании для отмены или недействительности договора. По общему правилу односторонне отменить действительное и исполненное дарение нельзя: изменение и расторжение договора допускаются по соглашению сторон, а судебное расторжение — при предусмотренных законом основаниях.

Здравствуйте

Дочь может попытаться оспорить свою дарственную или отменить её, но сделать это просто потому что она передумала по закону невозможно.
Договор дарения носит необратимый характер и чтобы вернуть квартиру, дочери (дарителю) придется доказывать в суде наличие законных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Основания для отмены дарения указаны в ст.578 ГК РФ, а основания для признания сделки дарения недействительной указаны в ст.168-179 ГК РФ.

Например, дочь может оспорить дарственную в суде, если докажет, что в момент подписания документов сделка была совершена с нарушениями закона (ст.168 ГК РФ).

Если сделка была добровольной, дочь была здорова, а племянница не совершала против неё преступлений, шансы дочери оспорить дарственную и забрать квартиру через суд обратно на мой взгляд практически нулевые.

Здравствуйте. Если дочь бабушки была собственником квартиры и добровольно подарила её племяннице, просто передумать и забрать квартиру обратно она не может. Отмена дарения допускается только по специальным основаниям, например если одаряемая умышленно причинила дарителю телесные повреждения или покушалась на его жизнь; отдельное основание может быть предусмотрено самим договором на случай, если даритель переживёт одаряемую (ст. 578 ГК РФ). Кроме того, договор можно пытаться признать недействительным через суд, если при подписании дочь не понимала значение своих действий, существенно заблуждалась, действовала вследствие обмана, насилия или угрозы. Само по себе сожаление о дарении таким основанием не является (ст. 166 ГК РФ, ст. 178 ГК РФ, ст. 179 ГК РФ). Поэтому ответ зависит прежде всего от того, по какой конкретно причине дочь сейчас хочет отменить дарение и что написано в самом договоре дарения.

Нет, просто так оспорить дарственную и вернуть квартиру дочь не сможет. Договор дарения — это безусловная сделка, и закон не позволяет дарителю отменить её по собственному желанию или из-за изменения отношений с одаряемым.

Оспаривание сделки как недействительной (ст. 177, 178, 179 ГК РФ) возможно, если доказать, что в момент подписания договора даритель не понимал значения своих действий (например, из-за болезни), либо действовал под влиянием обмана, насилия или заблуждения.

Сроки исковой давности:

1 год — для оспоримых сделок (ст. 181 ГК РФ).

3 Года — для ничтожных сделок и для требований о признании сделки недействительной вследствие мошенничества (ст. 181 ГК РФ, п. 3).

Таким образом, если нет доказательств покушения на жизнь, обмана или недееспособности дарителя на момент сделки, отменить дарение невозможно.

Здравствуйте.

Скорее всего нет, но в исключительных случаях — теоретически возможно.

Договор дарения в России безотзывен — нельзя просто передумать и вернуть подарок (ст. 572 ГК РФ). Однако закон допускает отмену или оспаривание дарственной только по узкому кругу оснований.

Дочь может потребовать отмены, если племянница:

- Покушалась на жизнь дарителя или его близких родственников;

- Обращается с квартирой так, что создаёт угрозу её уничтожения.

Дочь может попытаться оспорить договор, если докажет, что:

- Она не понимала значения своих действий;

- Дарение совершено под угрозой, обманом или насилием со стороны племянницы;

- Она существенно заблуждалась относительно природы сделки.

Да, дарственную можно оспорить, однако лишь при наличии законных оснований: порок воли, обман, заблуждение, неблагодарность одаряемой. Без доказательной базы суд откажет в удовлетворении требований. Имеются ли конкретные обстоятельства, при которых оформлялась дарственная, указывающие на возможное давление, обман или введение дарителя в заблуждение? На практике в делах об оспаривании договора дарения между родственниками ключевую роль играет разграничение между оспоримой и ничтожной сделкой - это кардинально меняет как срок исковой давности (1 год против 3 лет), так и перечень допустимых доказательств, которые суд принимает во внимание. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Если дочь подарила квартиру племяннице, одного желания забрать её обратно недостаточно. Отменить дарение можно только по предусмотренным законом основаниям, например, если одаряемая покушалась на жизнь дарителя. Основания указаны в ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Для точного вывода важны обе дарственные и записи о переходе права собственности.

Добрый день

Если сделка была сделана по договору дарения то в течение года даритель может отозвать дарственную.