Квартира под залог?

(3 ответа)

Собственник отдал квартиру под залог банку, имею ли я право в случае не уплаты долга банку, как прописанное лицо в квартире забрать право собственности себе и оплатить не погашенную задолженность целиком либо частями? До начала того, как банк решит забрать квартиру и выставит ее на аукцион?

Немкова Алена Очировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Нет конечно. Прописка не дает никаких преимуществ для приобретения права на квартиру.

Приобрести квартиру вы можете путем заключения договора купли-продажи с собственником квартиры, с согласия банка, и оплатить часть стоимости квартиры путем погашения задолженности перед банком.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пахомов Александр Вадимович
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, нет, только если Вы поручитель в договоре, можно выплатить долг и права требования перейдут Вам.

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

"Прописанное" лицо не дает права собственности, регистрация/"прописка" дает лишь право проживания.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда квартира находится в залоге у банка, а собственник не выполняет свои обязательства по выплате долга, прописанное в квартире лицо не имеет автоматического права на получение права собственности на эту квартиру. Прописка (регистрация по месту жительства) не предоставляет прав на имущество.

Тем не менее, у вас есть несколько возможных действий:

1. Погашение задолженности: Вы можете попытаться договориться с банком о погашении задолженности собственника. Это может включать как полное погашение долга, так и частичное, если банк согласится на такие условия. Однако это не даст вам автоматического права на собственность. Для приобретения права собственности потребуется оформить сделку купли-продажи или иным образом юридически переоформить право.

2. Заключение соглашения с собственником: Если вы хотите получить право собственности на квартиру, вам нужно заключить соответствующее соглашение с собственником. Это может быть договор купли-продажи, дарения или другой вид сделки, который необходимо зарегистрировать в Росреестре.

3. Участие в аукционе: Если банк все же решит реализовать квартиру через аукцион, вы можете принять в нем участие и попытаться выкупить квартиру.

Важно помнить, что любые действия по приобретению права собственности на квартиру должны быть тщательно проработаны с юридической точки зрения. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту для оценки всех возможных рисков и разработки наилучшей стратегии.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам