-
Вопрос № 00234528
Здравствуйте. Квартира находится в ДНР г.Краматорск,подала документы в г.Краснодар через МФЦ для постановки на Росреестр, пришел отказ, в связи с тем что сделка купли-продажи была произведена частным нотариусом в Украине,нет доступа к архиву и нет возможности проверить подлинность данных. Что делать дальше? Куда обращаться? Как поставить квартиру на Росреестр?
Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании имеющихся правоустанавливающих документов. Судебное решение станет основанием для регистрации в Росреестре без обращения к украинскому архиву. Для формирования правовой позиции в суде критически важно понимать: какие именно документы у Вас имеются на руках - оригинал договора купли-продажи, акт приема-передачи, квитанции об оплате? В делах данной категории суды нередко требуют дополнительного подтверждения фактического владения объектом - показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг, справки от управляющей организации. Без этого доказательного массива суд, как правило, отказывает в иске даже при наличии нотариального договора. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Отказ Росреестра, скорее всего, связан с необходимостью проверки вашего украинского договора купли-продажи специальной Региональной комиссией, созданной для оценки таких документов (ФЗ № 193-ФЗ от 07.07.2025).
Что делать:
Обратитесь в Региональную комиссию через МФЦ ДНР (по месту нахождения квартиры). Комиссия проверит полномочия украинского нотариуса и подлинность документа.
При положительном решении комиссии вы получите пакет документов для регистрации в Росреестре.
При отказе комиссии — обжалуйте её решение в суде или подайте иск о признании права собственности (ст. 12 ГК РФ).
Срок упрощённой регистрации по документам, выданным до вхождения ДНР в РФ, продлён до 01.01.2027.
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в Специальную комиссию при Минимущества ДНР или признать право собственности через суд на территории республики, так как Росреестр не имеет доступа к украинским нотариальным архивам для проверки подлинности документов, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: в каком именно году украинский нотариус удостоверил вашу сделку купли-продажи в Краматорске?
Пока, наверное, ждать, пока все устаканится.
