-
Вопрос № 00234119
Я гражданин РФ но есть квартира в Молдавии нужно переписать ее на себя чтобы все было юридически чисто но въехать в Молдавию я не могу какие есть варианты или способы оформления квартиры на меня но без моего присутствия
Оформить квартиру в Молдавии без личного присутствия можно — законодательство Молдовы допускает дистанционное оформление через представителя по нотариальной доверенности.
Варианты оформления
Доверенность через Посольство Молдовы в РФ. Гражданин РФ может оформить нотариальную доверенность в Посольстве Республики Молдова в Москве. Стоимость — 20 евро. Запись обязательна, заявитель подписывает документ лично в присутствии консульского сотрудника.
Доверенность у российского нотариуса с апостилем. Доверенность удостоверяется российским нотариусом, затем легализуется (апостиль) и переводится на румынский язык. Перевод заверяется нотариально. Принимается молдавскими органами, но требует дополнительных расходов и времени.
Электронная доверенность MPower. Правительственный сервис Молдовы позволяет дистанционно наделить представителя полномочиями с помощью электронной подписи без нотариального сопровождения.
МИД РФ официально рекомендует гражданам России воздерживаться от поездок в Молдавию из-за дискриминации и произвольных задержаний на границе. Поэтому дистанционное оформление через доверенность — единственный безопасный вариант.
Практический совет: обратитесь к молдавскому адвокату для проверки актуального статуса объекта (наличие обременений, арестов) перед оформлением доверенности. Срок исковой давности по спорам о праве собственности — 3 года (ст. 196 ГК РФ, применительно к РФ), в Молдове — 3 года (ст. 389 ГК Молдовы).
Оформление квартиры без личного присутствия возможно через нотариально заверенную доверенность на представителя в Молдове. Доверенность оформляется у российского нотариуса с апостилем. На каком основании Вам принадлежит данная квартира - наследование, договор купли-продажи, дарение? Практика показывает, что большинство доверителей не учитывают принципиальный момент: доверенность, оформленная в России, должна соответствовать требованиям молдавского законодательства по объёму полномочий. При неверно сформулированных полномочиях молдавский нотариус откажет в регистрации сделки, и потребуется повторное оформление доверенности с нуля. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Да, оформить квартиру в Молдове без личного присутствия возможно через представителя по доверенности. Необходимо оформить нотариальную доверенность с конкретными полномочиями на совершение сделки и регистрацию права собственности, после чего представитель в Молдове сможет обратиться к нотариусу и зарегистрировать право в Реестре недвижимого имущества. Но сначала нужно установить основание переоформления квартиры на Вас: купля-продажа, дарение, наследство и т. Д. От этого зависит содержание доверенности и комплект документов.
