Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как быть?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Собственник земельного участка гражданин РФ, но на длительный срок выехал, участок в РФ. Как быть со справкой ПНД и НД?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Собственник должен оформить доверенность на представителя (родственника, юриста) с правом получения справок из ПНД и наркодиспансера. Доверенность заверяется нотариально или в консульстве РФ, если он за границей. Если доверенности нет, справки могут получить только органы следствия или суд по официальному запросу (например, при расследовании дела). Вам как постороннему лицу без доверенности справки не выдадут. Если собственник не может выдать доверенность, решить вопрос можно только через суд с назначением опекуна или управляющего.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Ольга

Есть ген. Доверенность.

А как смогут сделать заключение врача если он туда не обращался?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Слобожанинова Анна Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Сделка по доверенности: оформить доверенность в консульстве РФ или у иностранного нотариуса (апостиль/легализация + перевод). Представитель в РФ проведёт сделку. Но справки ПНД/НД «за собственника» по доверенности обычно не выдают (зависит от региона/учреждения)

С уважением, Слобожанинова Анна
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Все эти справки не обязательное требование, сделку зарегистрируют, а как будет продавать, наверное, через представителя?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В России при совершении сделок с земельными участками (например, при продаже или дарении) нотариусы часто требуют предоставить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров, чтобы удостовериться, что собственник дееспособен и не состоит на учёте по соответствующим заболеваниям.

Проблема:
Если собственник находится за границей длительный срок, получить эти справки лично затруднительно.

Возможные решения:

1. Оформить доверенность:
- Собственник может оформить нотариальную доверенность на представителя в РФ (например, на родственника или доверенное лицо).
- Доверенность должна содержать право получать справки из ПНД и НД, а также совершать соответствующие действия по сделке.
- Если доверенность оформляется за границей, она должна быть нотариально удостоверена, легализована или апостилирована (в зависимости от страны), а также переведена на русский язык с нотариальным заверением перевода.

2. Получение справок по доверенности:
- В ряде регионов РФ справки ПНД и НД могут быть выданы представителю по нотариальной доверенности.
- Но в некоторых регионах практикуют выдачу справок только лично собственнику. Поэтому предварительно нужно уточнить в соответствующих диспансерах по месту регистрации собственника, допускается ли выдача справок по доверенности.
- Если собственник имеет постоянную регистрацию в другом регионе, справки нужно получать по месту регистрации.

3. Выписка из ЕГРН и мед.экспертиза:
- Если справки получить невозможно, нотариус может предложить провести судебно-психиатрическую экспертизу, что увеличивает сроки и расходы.
- Иногда нотариус может ограничиться выпиской из ЕГРН и анализом документов, однако на практике почти всегда требуют именно справки.

Резюме:
- Оптимальный путь — оформить нотариальную доверенность на представителя для получения справок ПНД и НД (уточнив возможность их выдачи по доверенности в диспансерах по месту регистрации!).
- Если такой вариант невозможен — рассмотреть возможность личного приезда собственника или проведение экспертизы.
- Также советую предварительно проконсультироваться у нотариуса, у которого планируется совершение сделки, так как требования по документам могут различаться.

Если нужна помощь с формулировкой доверенности или с уточнением процедуры в конкретном регионе — пишите, помогу детально.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор аренды

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотим снять квартиру на длительный срок. Собственник квартиры находится в другой стране. Отец собственника проводил показ. При составлении договора аренды, у отца собственника, доверенности нет от его лица. Как…

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    договор должен быть заключен с собственником, либо с лицом уполномоченным на это доверенность (включая право подписи)
    Перейти к вопросу

  • Как выселить квартиросъёмщика?

    4 ответа

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если в договоре аренды жилья на длительный срок, не указан расчётный час, до какого времени должен съехать квартиро съёмщик?

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Необходимо ознакомиться с вашим договором аренды/найма жилого помещения
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Укзан расчетный день, сутки, которые истекают в 24 часа.
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир для последующей сдачи, насколько это законно?

    2 ответа

    Можно ли снять квартиру на длительный срок и сдавать ее посуточно

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если субаренда согласована с арендодателем, то можно. Но, как правило арендодатели субаренду запрещают.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. С согласия собственника недвижимости. С уважением, юрист Светлана Буланкина *Если Вам необходима дополнительная консультация, помощь с документами, Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Легально сдать квартиру

    2 ответа

    Добрый день.Подскажите пожалуйста как сдать легально квартиру на длительный срок?С чего начать?И как выгоднее?Квартира оформлена на отца.

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Либо сдает отец, либо вы действуя по нотариальной доверенности, заключить грамотный договор аренды, предусмотреть залог за порчу имущества, составить акт…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Начните с получения нотариальной доверенности от отца на право сдачи квартиры в аренду если вы будете подписывать договор от его…
    Перейти к вопросу

  • Арендаторы не съезжают

    4 ответа

    Три месяца назад впустила брата с отцом своей подруги в пустой дом, так как им негде было жить, дом стоял просто так, аренду сказала чисто символическую, 4 тыс и если…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, выселить их можно только через суд, но у вас есть основания. Если договор устный и на неопределенный срок —…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы как собственник имеете полное право выселить этих людей, а их угрозы судом не имеют под собой законных оснований. Поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Перспективы отсудить квартиру?

    3 ответа

    Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире…

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оспорить сделку?

    3 ответа

    Здравствуйте. Продается квартира. В собственности более 5 лет- один взрослый собственник. Договор дарения через нотариуса. Прежний хозяин (отец) состоял и состоит на учете в ПНД (недееспособным не признавался). Стоит ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить в судебном порядке при наличие оснований, изначальных истинных намерений продавцов с тем или иным результатом.…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. К сожалению в нашей действительности Вы никак не застрахуетесь от возможности оспаривания сделки купли-продажи жилья на вторичке. Можете узнать…
    Перейти к вопросу

  • Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

    3 ответа

    Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на \"чёрных риелторов\". Если нужна…
    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не…
    Перейти к вопросу

  • Как подарить квартиру если состоит на учёте в ПНД

    5 ответов

    Как пожилой человек состоящий на учёте в пнд (шизофрения) может переписать квартиру?Я ему падчерица его жена (моя мама уже умерла)

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным. Смотря с какой целью…
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.  
    Перейти к вопросу

  • Продавец квартиры получил аванс. Возвращать отказывается. Угрожает встречным иском.

    7 ответов

    Добрый вечер. Планировали купить квартиру. Дали продавцу аванс. Но обстоятельства так сложилоись, что мы вынуждены отказаться от покупки. Продавец аванс вернуть отказывается.Я сказала, что обращусь в суд. Он звонил угрожал,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может и выиграть, зависит от фактических обстоятельств дела заключённого предварительного договора купли-продажи, доводов, доказательств сторон в процессе, опытности адвоката,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Только изучив договор (предварительный договор) можно дать утвердительный ответ, задаток это или аванс.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    7 ответов

    Здравствуйте! При покупке квартиры можно ли справку из ПНД заменить водительскими правами ( как подтверждение психической вменяемости) или лучше запросить справку?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Запрашивайте справку по психической вменяемости, безусловно, она нужна, также как другие документы, влияющие на совершение сделки, на ее последствия. Но…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Водительское удостоверение Не заменяет справку. Запрашивайте справку и еще ряд документов если собираетесь проводить проверку Как проводить проверку, как…
    Перейти к вопросу

  • Как человек с психиатричечким диагнозом может продать квартиру без сообщения диагноза?

    6 ответов

    Как человек с психиатричечким диагнозом (вменяемый, работает, есть сведения о диагнозе на портале Здоровье) может продать свою квартиру без сообщения диагноза покупателю? Насколько знаю, нотариусы не имеют права разглашать врачебную…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    если человек дееспособен, действия законны
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    действия законны. Никак если хотите Продать квартиру. Врачебная тайна совершенно иное, чем вы здесь пишите. Если он состоит на учете…
    Перейти к вопросу

  • Справка из пнд

    6 ответов

    Могу ли я затребовать у покупателя справку из пнд, если его возраст 65 +лет?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли я затребовать у покупателя справку из пнд, если его возраст 65 +лет? - можете наряду со всеми иными,…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, никто не запрещает
    Перейти к вопросу

  • Продается квартира,которую правнук приобрел у прабабушки по ДКП(но конечно оплаты не было)

    2 ответа

    Продается квартира,которую правнук приобрел у прабабушки по ДКП,там прописана сумма 9млн..400 тыс (но конечно оплаты не было) Ей было 95 лет (2022 г). Она умерла в 2024 и сразу правнук…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вопрос не понятен, кому же и что надо?
    Гежа Николай Михайлович

    Гежа Николай Михайлович

    Если она показывает квартиру покупателям, значит знает о продаже, знает о смерти матери, могла бы уже несколько раз подать на…
    Перейти к вопросу

  • Последствия мнимой сделки ДКП квартиры,при последующей ее продаже

    5 ответов

    В 2002 прабабушка 1927 гр оформляет договор ДКП квартиры с правнуком,фамилии разные...справку из ПНД не брала,но в договоре указано,что она утверждает,что не более,в своем уме ,понимает,что делает .итд Есть также…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ограничительный срок для мнимой сделки истек. Так что ту сделку оспорить не удастся. А вот что касается нынешней здесь нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В суд обратиться имеет право, правда, оснований из вопроса не видно.То что цена ниже, так им надо продать быстро, а…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Адвокат Куцурова Полина Борисовна — профиль на HARANT
    9.5
    6 отзывов
    Адвокат №7623

    Куцурова Полина Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 18 лет
    • 193 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я Адвокат. Быть адвокатом - мое призвание. Член Ассоциации Юристов России. Ревизор Новороссийского отделения. ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ: - ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме