Арендаторы не съезжают?

Здравствуйте

Необходимо ознакомиться с вашим договором аренды/найма жилого помещения

Укзан расчетный день, сутки, которые истекают в 24 часа.

Если субаренда согласована с арендодателем, то можно. Но, как правило арендодатели субаренду запрещают.

Здравствуйте.

С согласия собственника недвижимости.

С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам необходима дополнительная консультация, помощь с документами, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

Сделка по доверенности: оформить доверенность в консульстве РФ или у иностранного нотариуса (апостиль/легализация + перевод). Представитель в РФ проведёт сделку. Но справки ПНД/НД «за собственника» по доверенности обычно не выдают (зависит от региона/учреждения)

Все эти справки не обязательное требование, сделку зарегистрируют, а как будет продавать, наверное, через представителя?

Либо сдает отец, либо вы действуя по нотариальной доверенности, заключить грамотный договор аренды, предусмотреть залог за порчу имущества, составить акт передачи жилого помещения

Начните с получения нотариальной доверенности от отца на право сдачи квартиры в аренду если вы будете подписывать договор от его имени. Самый выгодный легальный вариант это оформить вас как самозанятого и платить налог четыре процента если арендатор физическое лицо или шесть процентов если юридическое. Можно также оформить патент на сдачу в аренду но это дороже и нужно считать конкретный регион. Заключите письменный договор аренды на срок до одиннадцати месяцев чтобы не регистрировать его в Росреестре. В договоре пропишите все существенные условия стоимость сроки и ответственность. Деньги получайте на карту и ежемесячно выдавайте арендатору чеки через приложение Мой налог. Если не хотите оформлять самозанятость можно просто платить налог как обычное физическое лицо тринадцать процентов подав декларацию раз в год. Но самозанятость выгоднее и проще.

к сожалению при использовании мат капитала в браке, супруг действительно должен иметь долю в этой квартире.

Это не простой вопрос. И он действительно имеет долю в этой квартире. Обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они обратились в суд о лишении родительских прав. Можно выделить его долю в этой квартире и если она малозначительная, то через суд лишить его права собственности в этой доли и его выселить из квартиры.

Здравствуйте Мария! В данной ситуации, закон на Вашей стороне. В соответствии с частями 3 и 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, дети имеют право собственности на их доходы, а также получать имущество в дар и не имеют права собственности на имущество родителей, а родители прав собственности на имущество детей. Поэтому указанная дача не имеет статус совместно нажитого супругами имущества. Сын титульный собственник (то есть на него право в ЕГРН записано), вы его законный представитель. При каком - либо варианте распоряжения дачей, любая сделка с ней, должны проводиться с Вашим участием как законного представителя, еще и с разрешения органа опеки и попечительства. Бывший муж соответственно прав на дачу не имеет и пользоваться ей он может с Вашего разрешения, с учетом мнения сына (я просто не знаю сколько мальчику лет).

В соответствии со ст. 301 и 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения или потребовать устранения иных нарушений прав на имущество не связанных с лишением владения.

Таким образом необходимо подавать соответствующий иск, далее на основании решения суда получить исполнительный лист, который подлежит направлению в службу судебных приставов.

С уважением адвокат Фомин В.В.

Добрый день. Если Вы исполните требования законодательства, то вероятность принятия судом решения в его пользу мала. Важно соблюсти требование о предложении ему выкупить в первоочередном порядке, соблюдение срока, предоставленного для выкупа и продажа по цене, по которой было предложение о продаже. Если требуется уточнить подробнее по вопросу, напишите в личные сообщения, предоставлю Вам консультацию

Вернул, значит отказался от покупки, можете продавать.

Здравствуйте. Если вы владели квартирой меньше минимального срока (для приобретённых после 01.01.2016 — 5 лет), доход автоматически облагается НДФЛ (НК РФ). Избежать уплаты можно, выбрав: 1) имущественный вычет 1 000 000 руб. (НК РФ, ст.220) или 2) вычет в размере документально подтверждённой цены покупки (НК РФ, ст.217) — налог платите с разницы. Многодетный статус сам по себе освобождения при продаже не даёт. Подайте декларацию 3‑НДФЛ с документами; оспаривать — в суде.

Сам по себе факт прописки (регистрации) и то, что он несовершеннолетний, не даёт ребёнку права собственности на квартиру. До 18 лет выписать его сложно (только через суд при предоставлении другого жилья). После 18 лет отец, как собственник, может снять его с регистрационного учета по суду. Ребёнок может претендовать на долю, только если: Квартира была куплена с использованием Материнского капитала (тогда доли обязательны). Квартира достанется ему по наследству после смерти отца. Отец добровольно подарит или продаст ему долю. Можно заключить нотариальное соглашение с бывшим мужем о выделении ребёнку доли в праве собственности или оформлении дарственной на часть квартиры сейчас. Если размер алиментов позволяет, обсудить возможность зачета будущих алиментных платежей в счет покупки доли в этой или другой квартире (ст. 100 СК РФ). Проверить, использовался ли материнский капитал. Если да, требовать выделения доли через суд.

Добрый день.
Ребёнок не имеет права собственности на квартиру, если она оформлена на отца и доля ему не выделялась. Регистрация даёт только право проживания, но не владения. После 18 лет отец сможет выписать сына через суд, если тот не является собственником. Чтобы защитить ребёнка, можно: 1) предложить отцу оформить на сына долю или подарить часть квартиры добровольно; 2) если отец откажется, рассмотреть иск о признании за ребёнком права доли, но только при доказательствах, что имущество приобреталось на общие семейные средства; 3) оформить накопительный счёт, маткапитал или иное жильё на ребёнка. Иначе законных оснований требовать долю без согласия отца не будет.

Добрый день! В вашем случае можно оспорить в суде и опираться на оказанное давление и не понимание своих действий и последствий. Иначе никак. Процесс будет долгим и с назначением экспертиз.

В вашей ситуации возможно обратиться в суд с иском о лишении биологического отца родительских прав на основании уклонения от выполнения родительских обязанностей и негативного влияния на ребенка, а также с ходатайством о последующем усыновлении сына вашим нынешним супругом; прекращение общения ребенка с биологическим отцом также может быть решено судом в интересах ребенка, если будет доказано, что такое общение причиняет вред его психическому и эмоциональному состоянию.

Нотариус прав. Попробуйте обратиться в суд, но шансов на нужный вам результат крайне мало.

Здравствуйте.

Вы вправе разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке если супруг отказывается производить раздел добровольно путём заключения соглашения у нотариуса. В суд направляется обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В общем порядке совместно нажитое имущество так же как и долговые обязательства подлежит разделу между супругами в равных долях пока не доказано обратное. В имущественных вопросах много правовых нюансов, которые нужно учитывать исходя из фактических обстоятельств.

Нет, ваш второй муж не будет иметь права на долю в этой недвижимости, если вы правильно оформите сделку и не будете использовать в ней общие совместные доходы.

По закону материнский капитал является целевой государственной субсидией, а не совместно нажитым имуществом.