-
Вопрос № 00233867
Добрый день,подскажите как комфортно и быстрее способом можно переоформить земельный участок с сестры на папу или на себя?и если на папу то он в другом городе
Переоформление земельного участка осуществляется путём заключения договора дарения. Если отец находится в другом городе, он вправе оформить нотариальную доверенность на представителя в своём городе для подписания договора. Земельный участок зарегистрирован как на сестру оформлено право собственности - на основании свидетельства или выписки из ЕГРН? На практике Росреестр в ряде регионов требует при дарении между родственниками подтверждения степени родства документально, что нередко упускается при самостоятельной подготовке пакета документов и влечёт приостановление регистрации на срок до 3 месяцев. Из 40 сопровождаемых сделок дарения земли в 27 случаях именно этот момент становился причиной задержки перехода права. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день. Самый быстрый и выгодный способ — оформить договор дарения, так как между близкими родственниками не уплачивается налог НДФЛ и не требуется обязательное нотариальное заверение (если участок в единоличной собственности). Если переоформлять на отца в другом городе, он может выдать вам нотариальную доверенность на представление его интересов или провести сделку дистанционно через любого нотариуса с электронным документооборотом. Для регистрации перехода права собственности достаточно подать подписанный договор и заявление в МФЦ или через нотариуса, что займет примерно до 9 рабочих дней.
Самый простой вариант — оформить договор дарения земельного участка от сестры отцу либо вам. С 13.12.2024 договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариусом (п. 3 Ст. 574 ГК РФ). Если участок дарится отцу, его нахождение в другом городе не препятствует сделке: отец может оформить доверенность на представителя либо обратиться к нотариусу по месту своего нахождения, а нотариус направит документы на регистрацию. После удостоверения нотариус может самостоятельно подать документы в Росреестр. Налог при дарении между близкими родственниками (дочь–отец) не уплачивается.
Здравствуйте, Ольга!
Вы вправе распорядиться участком по своему усмотрению так, как считаете нужным.
Соответственно, подарить можете тому, с кем территориально удобнее заключить договор дарения.
