-
Вопрос № 00233790
Добрый день у меня такой вопрос! Я являюсь инвалидом 2 группы с детства по психиатрии. На инвалидности с 2017 года бессрочно.Нужен ваш совет прописан в бабушкиной комнате номер 5, приведу пример, я устраивался на работу перед трудоустройством у меня в отделе кадров сняли скан паспорта, лицевая, прописка прописан я в 5 комнате, а в трудовой договор поставили квартира 5, все остальные данные верны, ФИО, дата рождения, улица и номер дома, потом лечил зубы в частной стомклинике там тоже в договоре ставят квартира 5, остальное все правильно. Не страшно ли это? Эти договора имеют юридическую силу?
Само по себе указание в договоре «квартира 5» вместо фактического «комната 5» обычно не лишает трудовой договор или договор со стоматологией юридической силы, если лицо можно однозначно идентифицировать, а адрес и остальные паспортные данные указаны верно. Ключевой риск возникает, если из-за этой ошибки документ используется для подтверждения именно права на квартиру либо иного юридически значимого статуса объекта. По общему правилу неточность в реквизите договора не означает его недействительность. В частности, ст. 57 ТК РФ предусматривает указание в трудовом договоре сведений о работнике, а ошибочные сведения могут быть исправлены без прекращения трудовых отношений. Поэтому описанная вами ситуация сама по себе не выглядит основанием считать договоры недействительными. Сейчас разумно попросить работодателя и клинику исправить адресную формулировку на фактическую («комната 5») либо оформить письменное уточнение к документам. Сохраните копию паспорта и документов, где правильно указан объект. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.
Договоры сохраняют юридическую силу, поскольку идентификация стороны возможна по совокупности верных данных - ФИО, дата рождения, адрес дома. Техническая ошибка в типе помещения не влечёт ничтожности договора. Каким образом оформлено Ваше жилое помещение - как комната в коммунальной квартире или как отдельная комната в жилом доме? На практике подобные технические неточности в договорах чаще всего не оспариваются, однако в спорных ситуациях суды оценивают совокупность идентифицирующих признаков стороны. Из рассмотренных дел данной категории в подавляющем большинстве ключевым оказывался именно полный адресный блок, а не наименование типа помещения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Это комната в общежитии дом указан верно. В паспорте стоит ком. 5, Большая комната 18, 2 кв. Метра.
Благодарю за уточнение! Теперь картина более полная.
Поскольку Ваше жилое помещение - это комната в общежитии, а в паспорте указано именно «ком. 5», А не «кв. 5», Данная техническая неточность в договорах становится более значимой с формальной точки зрения, так как общежитие имеет особый правовой статус жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Тем не менее, для признания договора действительным ключевым остаётся возможность однозначной идентификации стороны по совокупности данных. В Вашем случае ФИО, дата рождения, улица и номер дома совпадают, что в большинстве случаев достаточно.
Однако при возникновении спорных ситуаций - например, при взыскании задолженности, оспаривании условий договора - контрагент теоретически может ссылаться на неверную идентификацию адреса.
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Ну мне не нужно переживать? В паспорте просто стоит дом 23, и улица. Там живут не студенты, а взрослые люди и семьи.
Добрый день! Нет, переживать не нужно. Тот факт, что в паспорте указан дом без номера комнаты/квартиры, лишь дополнительно подтверждает, что речь идёт об особом типе жилого помещения. Ваша личность в договорах однозначно идентифицируется по совокупности данных: ФИО, дата рождения, адрес. Характер проживания других жильцов дома на юридическую силу договоров никак не влияет. Повода для беспокойства нет.
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Нет, сама по себе такая техническая ошибка не делает трудовой или медицинский договор недействительным. Если ФИО, паспортные данные, адрес дома и фактически ваша регистрация позволяют однозначно установить вас, указание «квартира 5» вместо «комната 5» обычно не препятствует исполнению договора. По ст. 432 ГК РФ существенными являются прежде всего условия, необходимые для конкретного договора; адрес регистрации сам по себе обычно таким условием не является. Однако для порядка лучше письменно попросить работодателя и клинику исправить реквизит на «комната 5», особенно если этот адрес используется в официальных документах. Инвалидность к этому вопросу отношения не имеет.
Нет, это абсолютно не страшно, и все ваши договоры имеют полную юридическую силу. Вам совершенно не о чем переживать. Ситуация, когда «комнату» в документах превращают в «квартиру», встречается очень часто. С юридической точки зрения это считается технической ошибкой (опечаткой), которая не аннулирует сам документ. Договор уже исполнен, зубы вам вылечили. Если вы планируете подавать документы на налоговый вычет за лечение, налоговая инспекция не откажет из-за слова «квартира», так как они сверяют человека по вашему ИНН и паспортным данным.
Не страшно и указано все правильно, договор действителен.
