-
Вопрос № 00233353
Добрый день, помогите, пожалуйста, разобрать в следующей ситуации: нужно заключить договор на вывоз мусора в новом доме. Дом зарегистрирован в конце 2023 года и с этого же момента в нем прописаны 2 человека. Но в доме никто не проживал до настоящего момента и договор на вывоз мусора не заключался. Дом находится в частном секторе, где нет баков для мусора, а мусор забирает машина от каждого дома. Соседи сказали, что при заключении договора на вывоз мусора, с них взяли оплату за период до заключения договора, сделав расчет с момента прописки. У нас соседями дома были построены одновременно и прописались тоже одновременно. Вопрос: имеет ли право региональный оператор по вывозу мусора брать оплату за период до заключения договора на вывоз мусора, если никто мусор от нашего дома не забрал и не вывозил?
Да, региональный оператор имеет законное право начислить плату за период до заключения письменного договора. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 153) И Постановлением Правительства РФ № 354, обязанность оплачивать коммунальную услугу по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами) возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилой дом.
Отсутствие подписанного бумажного договора не освобождает от оплаты: договор с регоператором является публичным (офертой). Считается, что он автоматически вступил в силу на условиях типового договора. Кроме того, закон жестко связывает начисления с фактом владения и наличием прописанных граждан, даже если в доме никто не проживал.
Если регоператор потребует оплату в полном объеме с конца 2023 года, обратите внимание на даты. К коммунальным услугам применяется стандартный срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). На текущий момент (сентябрь 2026 года) период с конца 2023 года полностью укладывается в этот трехлетний интервал. Однако если оператор попытается выставить пени или долги за более ранние скрытые периоды оформления документов, всё, что выходит за рамки 3 лет, можно списать через суд.
Сохранились ли у вас квитанции или справки, подтверждающие, что все эти годы вы исправно платили за вывоз мусора по другому адресу?
Здравствуйте. Начисление до подписания договора в целом возможно: для частного дома услуга предоставляется со дня возникновения права собственности, а договор действует по типовым условиям. Это следует из Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Но фактическое отсутствие вывоза можно доказывать и требовать перерасчёт. Непроживание само по себе плату не отменяет.
Да, имеет. Услуга считается оказанной с момента регистрации в доме, если не доказано иное. Отсутствие проживания не освобождает от оплаты. Перерасчёт возможен, если докажете, что не проживали — справка, акт. Но регоператор вправе начислить за 3 года. Оспаривайте через суд, если докажете отсутствие.
Согласно постановлению 354 которое ни кем не подписано, можете вообще ни чего неоплачивать
