-
Вопрос № 00233293
Здравствуйте. Достаточно ли для суда распискио получении денег от человека, кто делал ремонт и сметы на выполнение услуг по ремонту квартиры(без договора и без акта выполненных работ) , чтобы со второго ходяина долевой собственности через суд запросить компенсацию денежных средств.
Добрый день!
Первичные документы (расписка, сметы) доказывают лишь фактически произведенные расходы.
В суде помимо реальных затрат, нужно будет доказать их обоснованность и необходимость (например, что без ремонта помещение непригодно для прямого назначения по проживанию и т.п.)
Согласно статье 210 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в соответствии со статьей 247 ГК, если речь идет о долевой собственности, собственники договариваются о том, как использовать имущество.
При этом каждый сособственник обязан участвовать соразмерно своей доле, в том числе в издержках по содержанию и сохранению жилья - так сказано в статье 249 ГК. Если согласовать кто и как несет издержки не получилось, то этот вопрос решает суд.
Для оценки перспектив судебного разбирательства нужна более подробная информация, пишите на почту.
Недостаточно. Расписка и смета без договора и акта — слабые доказательства. Суды отклоняют расписки, если из них неясно, кто и какие именно работы выполнял, и нет подтверждения согласования ремонта с другим собственником (ст. 56 ГПК РФ).
Решающее значение имеет согласование ремонта с сособственником или его необходимость для сохранения имущества (Обзор ВС РФ № 3 (2018)). Если согласования не было, взыскать расходы можно только через «действия в чужом интересе» (ст. 980–984 ГК РФ), доказав, что ремонт был необходим для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние.
Для усиления позиции нужны: акт осмотра, заключение эксперта о необходимости и стоимости работ, переписка о согласовании ремонта.
Здравствуйте!
К сожалению, только расписки и сметы без договора и акта выполненных работ для суда будет недостаточно, чтобы гарантированно взыскать компенсацию со второго сособственника. Сама по себе расписка подтверждает лишь факт передачи денег конкретному человеку, но не доказывает объем, качество, реальность выполнения работ в данной квартире и, главное, необходимость этих расходов.
Чтобы выйграть суд, вы должны доказать обстоятельства на которые ссылаетесь (ст.12, 56 ГПК РФ), иначе суд откажет в иске.
Здравствуйте. Для суда одной расписки и сметы без договора и актов будет недостаточно, так как эти документы подтверждают лишь факт передачи денег строителю, но не доказывают реальное выполнение и неотложность ремонта, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать:
какой именно вид ремонта выполнялся в частном доме (косметический или неотложный капитальный / аварийный)?
Нет, только расписки и сметы для суда будет недостаточно. Чтобы взыскать со второго сособственника компенсацию за ремонт, вам необходимо доказать не только сам факт траты денег, но и юридическую обоснованность этих расходов для общего имущества.
Было ли письменное или устное согласие от второго собственника на этот ремонт?
Здравствуйте. Этих документов будет достаточно, если судья не потребует предоставить еще доказательства. Многое будет зависеть от позиции ответчика. Если он будет активно возражать против ваших требований, то вам придется подумать над дополнительными доказательствами в обоснование несения вами расходов на ремонт общей квартиры.
