-
Вопрос № 00232819
Договор аренды квартиры на мне. Жили семьёй, разошлись, мужчина ушёл в запой
Арендодатель перекладывает ответственность на меня, что я должна выгонять из квартиры и сдать её в надлежащем состоянии.
Договор юредически не зарегистрирован
Если договор заключен письменно, отсутствие его государственной регистрации само по себе не делает его недействительным: регистрация требуется для обременения при сроке найма от года (ст. 674 ГК РФ). Вы как наниматель отвечаете перед собственником за действия совместно проживающих лиц, нарушающих условия договора (ст. 677 ГК РФ). Поэтому требование привести квартиру в надлежащее состояние к вам правомерно, если повреждения возникли по вине проживавшего мужчины. При этом самостоятельно выселять его силой нельзя: при необходимости выселение осуществляется в судебном порядке (ст. 688 ГК РФ).
Вопрос то в чем? Читайте условия договора.
Могу ли я, оставить ключи хозяину, с условием что они сами, путем расписки, договорятся о дальнейшем его проживании.
Договор заключён на год.
У хозяина квартиры не зарегистрировано заявление о сдачи квартиры, будут ли для него последствия?
"Договор аренды квартиры на мне" - это написал вы. Причем здесь какой-то посторонний мужик, ушедший в запой?
Еще раз: читайте условия заключенного Вами договора. Я не знаю, какие там условия.
Насчет последствий - могу лишь полагать, что пока это касается только вас как стороны договора.
Арендодатель прав.
