-
Вопрос № 00232705
Добрый день. С мужем в браке, есть ребенок у него от предыдущего брака и у меня от предыдущего брака. Хочу приобрести квартиру на свои личные средства через ипотеку - как в случае развода обезопасить себя и сделать так, чтобы квартира осталась у меня? развода обезопасить
Оптимальный инструмент защиты - брачный договор, в котором квартира признаётся Вашей личной собственностью. Дополнительно следует сохранить все документы, подтверждающие личное происхождение средств на первоначальный взнос. На практике суды нередко признают совместным имуществом квартиру, приобретённую в ипотеку в браке, даже если средства личные, - поскольку ипотечные платежи вносились в период брака из общего бюджета. Без брачного договора доля супруга может быть установлена судом пропорционально совместным выплатам. Ипотечные платежи в браке вносились исключительно из Ваших личных средств или частично из общего семейного бюджета? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Чтобы квартира при разводе осталась только у вас, одного оформления ипотеки и регистрации права только на ваше имя недостаточно: приобретенная в браке квартира по общему правилу является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Оптимально до покупки заключить у нотариуса брачный договор, установив раздельный режим именно для этой квартиры и указав, что она принадлежит вам при расторжении брака (ст. 40–42 СК РФ). Также важно документально подтвердить, что первоначальный взнос и платежи по ипотеке производятся исключительно из ваших личных средств. Ст. 36 СК РФ защищает личное имущество, но сама по себе не делает приобретенную в браке квартиру личной.
Здравствуйте. Оформите брачный договор или соглашение.
Готов оказать помощь в составлении документов.
С уважением, Александр.
Здравствуйте! Оформить Брачный договор где будет прописано что это ваша личная собственность.
