Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приватизация квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый вечер,ситуация такая,у меня есть родная сестра,она с 2013 года является не дееспособной и находится в пансионате,у нее есть квартира,но она не приватизированна,у нее есть сын,ему 25 лет,может ли он приватизировать квартиру сейчас или после смерти матери,что бы квартира осталась ему,а не государству,он так же прописан как и мать в этой квартире

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

У недееспособного должен быть опекун, который может участвовать в приватизации в интересах недееспособного.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Да, может.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

В вашем случае ситуация требует внимательного подхода к деталям. Вот основные моменты с юридической точки зрения:

1. Право на приватизацию
Если квартира не приватизирована, то она находится в муниципальной собственности. Право на приватизацию имеют все граждане, которые постоянно проживают и зарегистрированы в квартире (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). На момент приватизации согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире, обязательно. В случае недееспособности одного из проживающих, его интересы представляет опекун или орган опеки и попечительства (ст. 26, 29 ГК РФ).

2. Ваша сестра — недееспособная
С 2013 года сестра признана недееспособной, соответственно, для совершения каких-либо юридических действий (в том числе на приватизацию квартиры) требуется решение опекуна, а также согласие органов опеки и попечительства. Если у сестры нет официального опекуна, то действия по приватизации будет рассматривать орган опеки.

3. Сын — совершеннолетний и прописан в квартире
Если сын вашей сестры также зарегистрирован в этой квартире, он имеет право участвовать в приватизации и оформить долю собственности на себя.

4. Возможность приватизации после смерти матери
После смерти матери, если квартира не приватизирована, право на приватизацию утрачивается, т.к. приватизация возможна только в отношении жилья, занимаемого по договору социального найма. Если наниматель (ваша сестра) умирает, а сын продолжает проживать и зарегистрирован, он может быть признан членом семьи нанимателя и переоформить договор соцнайма на себя (ст. 69 ЖК РФ). После этого он сможет подать документы на приватизацию квартиры уже как основной наниматель.

5. Чтобы квартира осталась сыну
Лучший вариант — приватизировать квартиру сейчас, пока и мать (через опекуна/орган опеки) и сын зарегистрированы в квартире. Тогда собственниками квартиры станут оба, либо можно оформить отказ матери от участия в приватизации в пользу сына через орган опеки (если сочтут это в интересах недееспособной).

Если же приватизация не будет произведена до смерти матери, сын может оформить договор соцнайма на себя и уже после этого инициировать приватизацию.

ВАЖНО:
- Приватизация бесплатна один раз в жизни.
- Необходимо собрать документы и обратиться в местную администрацию/МФЦ.
- Если сестра признана недееспособной, все действия по приватизации осуществляются через опекуна или орган опеки и попечительства.

Рекомендация:
Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства вашей сестры и ее сына для получения индивидуальной консультации и согласования порядка действий. Это важно, чтобы не нарушить права недееспособной и не получить отказ в приватизации.

Если будут дополнительные вопросы — уточняйте детали, я помогу вам составить пошаговый план.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • У меня с гражданской женой есть квартира в ипотеке, в равных долях.

    2 ответа

    У меня с гражданской женой есть квартира в ипотеке, в равных долях. В связи с последними событиями хотели застраховаться, чтобы в случае моей гибели эта квартира осталась ей. Подскажите чем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас брак не зарегистрирован, поэтому режима совместного имущества не будет, и развода в понимании СК РФ - расторжения…
    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Добрый вечер. Не существует такого понятия, как гражданская жена. Либо зарегистрированный брак, либо сожительство. Регистрация брака имеет существенные особенности от…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить при смерти отца если ребёнок не был записан на него

    7 ответов

    У отца моего ребёнка осталась квартира в найме. Отец ребёнка умер а ребёнок не был записан на него. Как поступить в данной ситуации? Чтобы квартира осталась ребёнку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Когда умер отец ребёнка? Установить отцовство необходимо в судебном порядке. В отношении получения муниципального жилья ребенку очень-очень все не…
    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    Подавайте в суд на установление отцовства. Приводите свидетелей, ПРИНОСИТЕ СОВМЕСТНЫЕ фотографии. Ст 50 СК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о прописке в квартиру без принятия наследства собственником

    3 ответа

    Здравствуйте, благодарю за помощь! Ситуация такая, есть мать и сын, им в 1993 году администрацией города был выдан документ о праве собственности на квартиру, обоим, то есть на доли она…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования нотариуса правомерны. Основаны на действиях норм ГК РФ.
    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    Да так. Он ведь не собственник квартиры по документам. Как он может по существу в чужую квартиру кого то прописать.…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить мамину квартиру на себя?

    4 ответа

    Как лучше сделать? В мамимой двухкомнатной квартире проживают и прописаны она и мой брат. Я писала на свою долю отказ. Что надо сделать чтобы квартира осталась за мной или моими…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оформить договор дарения при жизни мамы
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Оптимальный вариант, что бы мать подарила /завещала Вам свою долю, хотя и так имеете право пожизненного проживания.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть квартиру оставленную в дар

    3 ответа

    Во время брака супруг написал дарственную на квартиру( квартира осталась в наследство от его матери) на свою супругу, они развелись , возможно ли вернуть квартиру .?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо. Надо к юристу обращаться,…
    Перейти к вопросу

  • Жилищные споры

    3 ответа

    Администрация отрезала центральное отопление по причине как сказали закрытия котельной. Жильцы подавали в суд, по решению суда ответственность возложили на администрацию поселка. В части квартир вопрос был решён. Наша квартира…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если в отношении вашей квартиры тоже вынесено судебное решение порядок действий и ответственность администрации одна, если же нет вашей…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Можно и нужно подать иск в суд.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация и наследство

    9 ответов

    Здравствуйте! Моя свекровь боится приватизировать квартиру, из-за того что может начаться дележка между её сыновьями. На данный момент в квартире прописана она, два сына её и две внучки. Она хочет…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    пожалуй подытожу то, что вам здесь \"насоветовали\". Выписка из лицевого счета никак не лишает прав на приватизацию при определенных условиях…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких обстоятельствах суд откажет в удовлетворении требований Проще говоря, вы не выпишите его, данный иск наоборот может сыграть…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право на проживание

    4 ответа

    Здравствуйте! У меня такая ситуация. Когда я была ещё ребёнком, нам дали 3 комнатную квартиру. Нам, т.е 4 удочерённым детям. Квартира муниципальная (не приватизированная) Т.к родители разошлись, квартира осталась на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если снялись с рег. учета добровольно заявлением, НЕ ЧЕРЕЗ СУД, то права утрачены если только проживающие там родственники зарегят вас…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если квартира муниципальная то никаких долей там быть не может. Она не входит в наследственную массу, не подлежит разделу…
    Перейти к вопросу

  • Установка газовой колонки в квартире которую я выкупила,но собственником не являюсь.

    2 ответа

    Добрый день! Нужно поменять газовую колонку в квартире.Есть квартира в Самарской области.Была на маму, меня и брата.5 лет назад мама умерла и квартира осталась нам на двоих .Брат делал банкротство…

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Ваша ситуация достаточно сложная, поскольку связана с особенностями правового статуса приобретённой вами доли в квартире, задолженностью и необходимостью замены газового…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Пока ваше право не зарегистрировано в ЕГРН, вы юридически не являетесь собственником всей квартиры, но можете пробовать обратиться с договором…
    Перейти к вопросу

  • Я сирота

    2 ответа

    Я сирота с 15 лет ,жила в детском доме ,положена ли мне квартира или сертификат на покупку ,у меня есть квартира осталась нам с сестрой по наследству однокомнатная сестра хочет…

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, если квартира по квадратуре больше нормы предоставления на двоих человек, то как сирота вы жилье получить не можете  
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте.Но наличие доли не лишает вас права на улучшение жилищных условий. Если ваша сестра хочет продать свою долю другим людям,…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли долю в муниципальной квартире тетя по отцу ,если она выписалась когда вышла замуж

    3 ответа

    Квартира муниципальная,квартиру дали деду с работы,дед умер,пока папа переоформлял ордер на себя,были проблемы с планировкой, не успел,умер от рака,квартира осталась также на деле,сейчас я занимаюсь этим,в квартире прописаны сестра родная…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Квартира муниципальная поэтому в наследство не входит. Сестра добровольно выписалась =право на квартиру утратила. Прописаться может только по вашему согласию…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, тётя точно долю не имеет, и претендовать на долю у неё нет прав.
    Перейти к вопросу

  • Право пользования неприватизированной квартиры

    2 ответа

    Как лучше поступить бабушке с неприватизированной квартирой, у нее есть сын, у сына родится ребенок он жил с матерью, потом отец женился у него родился еще сын он вписал второго…

    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Признать через суд утратившем право пользования другого ребенка
    Земченко Денис Николаевич

    Земченко Денис Николаевич

    В ситуации с неприватизированной квартирой важно учитывать, что до приватизации она остаётся собственностью муниципалитета, а бабушка пользуется ею на основании…
    Перейти к вопросу

  • Обмен квартир.

    4 ответа

    Здравствуйте. В браке получила квартиру взамен аварийной. Там была непогашена до конца ипотека. В итоге на меня, мужа, моего ребёнка от первого брака и совместного ребёнка выделили по 1/4. Муж…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вы не сможете продать квартиру, пока опека не даст добро. Главное условие: жилищные условия детей не должны ухудшиться. В новой…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, раз муж подарил вам свою долю, он уже не собственник и «отказ» не нужен. Но у детей есть по…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры после 10 лет развода

    1 ответ

    Может ли бывшая жена требовать разделить квартиру пополам после 10 лет развода? Квартира куплена в ипотеку (3 млн взнос, который дали мои родители (я отказался от права на их квартиру)…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Бывшая супруга вправе обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности - 3 года с…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание брачного договора

    1 ответ

    Здравствуйте! Мне необходима консультация и правовая оценка перспектив судебного дела (город Магнитогорск). В браке детей нет. Подали заявление на развод, официальная дата расторжения брака — 13 июня 2026 года. В…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый день! В целом судебная практика признания брачных договоров недействительными существует. Суды признают такие договоры недействительными, если по их условиям…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Соков Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Адвокат №499

    Соков Андрей Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Предоставляю адвокатские услуги по особо сложным уголовным и гражданским делам, семейным спорам и экономическим преступлениям для жителей Улан-Удэ и Республики…
    Перейти
  • Юрист Носиков Андрей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    43 отзыва
    Юрист

    Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 54 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Специализируюсь на семейных, жилищных и земельных спорах, а также на арбитражных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме