-
Вопрос № 00231348
После развода муж хочет оставить дом себе и выписать меня и кредиты тоже мне платить жилье приобретено в браке. Что делать
Здравствуйте! Муж не вправе единолично решить, что дом останется ему, а все кредиты будете выплачивать вы.
Если дом приобретен в период брака за общие средства, он по общему правилу является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлен. Регистрация права только на имя мужа не лишает вас права претендовать на долю. Обычно имущество делится поровну, но окончательный вариант зависит от источника денег, наличия ипотеки, материнского капитала, вложений каждого супруга и интересов несовершеннолетних детей. Общие правила закреплены статьями 34, 38 и 39 Семейного кодекса РФ. Выселить и снять вас с регистрационного учета только по желанию мужа также нельзя. Если вы имеете право на долю в доме, вопрос проживания и регистрации должен решаться одновременно с разделом имущества. Если дом оформлен только на мужа, важно своевременно заявить требование о признании права на долю, не дожидаясь, пока он попытается распорядиться недвижимостью. Кредиты не делятся автоматически пополам. Необходимо установить:
на кого оформлен каждый кредит; кто является заемщиком, созаемщиком или поручителем;
на что фактически потрачены деньги; использовались ли они на покупку, строительство или ремонт дома либо на другие семейные нужды.
Если кредит оформлен на вас, банк продолжит требовать платежи именно с вас, пока договор не изменен с согласия банка. Однако при разделе имущества можно требовать признать долг общим, учесть уже произведенные платежи и взыскать с бывшего мужа соответствующую компенсацию. Если заем был личным и деньги не использовались в интересах семьи, переложить его на второго супруга нельзя. Рекомендую срочно получить выписку ЕГРН на дом и земельный участок, собрать договор приобретения, кредитные договоры, платежные документы и подтверждения расходования заемных средств. Если существует риск продажи или переоформления дома, вместе с иском необходимо рассмотреть заявление об обеспечительных мерах — запрете регистрационных действий. Для определения вашей доли и порядка распределения кредитов необходимо изучить документы. Я могу провести платную консультацию, рассчитать возможные варианты раздела, подготовить позицию для переговоров либо иск о разделе дома и долгов с заявлением о запрете регистрационных действий. Обращайтесь, контакты указаны в карточке.
Здравствуйте
1.По закону ваш муж не имеет права единолично забрать дом, выписать вас на улицу и заставить одну платить по кредитам. Все имущество и долги, приобретенные в браке, по умолчанию делятся пополам (ст.39 СК РФ). Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью. Абсолютно неважно, на кого из вас оформлен дом и кто за него платил деньгами. При разделе доли супругов признаются равными (по 50% каждому) (статья 39 СК РФ).Таким образом, его требования абсолютно незаконны, и вы не обязаны с ними соглашаться.
2.В соответствии с той же статьей 39 СК РФ, общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным долям. Если кредит был взят в браке на семейные нужды (особенно на покупку этого самого дома), муж обязан выплачивать свою половину.
3.Подавайте иск в суд на раздел имущества и долгов. Это единственный надежный способ остановить давление. Подать иск можно как в процессе развода, так и в течение 3 лет после него (статья 38 СК РФ).
Вашу ситуацию можно разобрать более детально, если вы предоставите больше информации.
Жилье, купленное в браке, и долги по общим кредитам делятся поровну (50/50), поэтому требования мужа незаконны, если иное не закреплено в брачном договоре.
Соберите документы: Подготовьте свидетельство о браке/разводе, документы на дом, кредитные договоры и чеки, подтверждающие семейные траты.
Подайте иск в суд: Обратитесь с иском о разделе совместно нажитого имущества и долгов, не дожидаясь истечения 3-летнего срока исковой давности.
Заявите встречные требования: Просите суд признать кредиты общими и разделить их пропорционально долям на дом, либо выделить вам денежную компенсацию за вашу долю в недвижимости
Если дом приобретен в браке за общие средства, он является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлен (ст. 34 СК РФ). Муж не вправе просто оставить дом себе и переложить весь кредит на вас. При разделе имущества доли обычно равные, а общие долги распределяются пропорционально долям (ст. 38, 39 СК РФ). Обращайтесь в суд с требованием о разделе дома и кредитных обязательств. Выписка и выселение также не происходят автоматически; вопрос зависит от того, кому по итогам раздела будет принадлежать дом (ст. 31 ЖК РФ).
Здравствуйте! Имущество, приобретенное в браке, делится пополам в суде. Долги - тоже пополам. Если дом не был приобретен в браке и не было произведено существенных улучшений этого дома (реконструкция, увеличение площади и т.д.), либо дом был подарен одному из супругов, то дом получит только собственник. Если кредиты были не залоговые (на авто или квартиру), а потребительские, то долги будет платить супруг взявший их, если не докажет в суде, что кредит был взят на нужды семьи.
Здравствуйте. Дом, приобретенный в браке, обычно совместный, даже если оформлен на мужа (ст. 34, 45 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ; далее — СК РФ). При споре снятие с регистрации требует вступившего в силу судебного решения. Кредиты не становятся вашими автоматически: общими являются лишь связанные с семейными нуждами. Не подписывайте документы; добивайтесь раздела дома и проверки каждого кредита.
Вы можете подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Если дом останется у мужа, то по судебному решению вы получите денежную компенсацию за вашу долю. Можете в раздел включить и любое другое имущество, которое было приобретено в период брака.
Добрый день, напишите мне, надо полную консультацию провести, чтобы понять вашу ситуацию, он не может жилье себе оставить, так как это совместно нажитое, а долговые обязательства тоже не так просто поделить
Если имущество (квартира) и долги (кредиты) - нажиты в браке, раздел данного имущества (долгов) производится судом. Выселить из общей квартиры он вас не вправе. Советую обратиться к юристу.
Добрый день. Если дом куплен в браке, заходить в суд о разделе совместно нажитого имущества. Пишите или заоните
