-
Вопрос № 00023122
Как зарегистрировать жилой дом, если на земельный участок, который является собственностью гражданина, наложены ограничения запрещающие строительство капитальных зданий. ( Дом был построен задолго до ограничений, просто не оформлен)? Можно ли применить дачную амнистию?
Можно ли зарегистрировать дом?
Если ограничения запрещают строительство капитальных зданий, то, скорее всего, это связано с видом разрешенного использования земельного участка или ограничениями по застройке.
Если дом уже построен и стоит, то его регистрацию можно осуществлять, исходя из законодательства РФ, однако ограничения могут препятствовать регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
Использование дачной амнистии
Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав на жилые дома и строения, построенные на дачных участках до 2018 года включительно (или до определенного периода).
Важно:
Амнистия распространяется на дома, построенные на дачных и садовых участках, соответствующие определенным требованиям (например, не капитальные, или построенные до 2018 года).
Если ваш дом соответствует этим условиям, и участок признан дачным или садовым, то можно применить дачную амнистию, чтобы оформить право собственности.
Что нужно делать?
Обратиться в местную администрацию или МФЦ для получения консультации по статусу участка и возможности оформления дома.
Провести экспертизу возможностей оформления дома — возможно, потребуется согласование с органами архитектуры или землеустройства.
Обычно такие запреты бывают по какой-то причине, например вхождения в какую-то охранную зону, либо зону отчуждения. Поэтому объекты капитального строительства в таких местах небезопасны. Поэтому тут как повезет с регистрацией. Иногда просто разные регистраторы принимают разные решения. Но вряд ли без суда удастся. По суду тоже не факт, надо смотреть подробности.
Здравствуйте.
Нет, дачная амнистия не применяется при наличие ограничений.
Если ограничения наложены из-за особых зон снять практически невозможно только через суд.
Сложный вопрос. Необходимо выяснить в связи с чем наложены ограничения, какой был статус земельного участка в момент возведения строения.
Нужны подробности.
