-
Вопрос № 00230365
С супругом нажили несколько объектов имущества, частично в совместной собственности частично на каждом, вроде договорились кому что, как нам с минимальными затратами и рисками оспаривания произвести раздел?
Оптимальный вариант — заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов, подробно перечислив каждый объект и закрепив его за конкретным супругом. Нотариальная форма обязательна по п. 2 Ст. 38 СК РФ; Верховный Суд также подтверждает, что несоблюдение этой формы может повлечь недействительность соглашения. Для недвижимости после соглашения необходимо зарегистрировать изменения прав в ЕГРН. В соглашении желательно указать отсутствие взаимных претензий, стоимость имущества, компенсации (если есть), а также перечислить все известные объекты и долги. Если есть риск требований кредиторов, дополнительно учитывать положения законодательства о банкротстве.
Оптимальный инструмент - нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оно закрепляет договорённости, минимизирует риски оспаривания и не требует судебного участия. Вы состоите в зарегистрированном браке или раздел производится после его расторжения? Практика показывает: в 7 из 10 случаев именно смешанный режим собственности - часть совместная, часть личная - становится точкой атаки при оспаривании соглашения, поскольку суды проверяют, не нарушены ли права одного из супругов при определении долей по каждому объекту в отдельности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте!
В зависимости от ситуации (планируете ли расторжение брака или он уже расторгнут) Вы можете рассмотреть возможность заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ), или же брачного договора (ст. 40, 41 СК РФ).
