-
Вопрос № 00230073
Можно ли уменьшить долю в квартире? Ипотека приобреталась в браке в 2024г. Весь первоначальный взнос в 4 млн были мои личные деньги. Сейчас в разводе. Хочу уменьшить долю согласно внесенным мной средствам. Документы подтверждения моих средств есть
Да, долю можно перераспределить через суд, доказав личное происхождение 4 млн рублей первоначального взноса. Суд вправе отступить от равенства долей при наличии документального подтверждения личных средств. Оппонент вправе заявить, что личные средства были направлены на общее имущество и тем самым стали совместными - такая позиция активно применяется в судах, и без грамотно выстроенной доказательной базы: выписок, договора дарения или наследства, справок о природе средств - суд нередко отказывает в увеличении доли, оставляя раздел 50/50, что делает предварительную подготовку правовой позиции критически важной. Как именно подтверждено личное происхождение этих 4 млн рублей - дарение, продажа добрачного имущества, наследство или иное основание? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Уменьшить долю бывшего мужа в квартире через суд абсолютно реально, так как внесенный вами первоначальный взнос в размере 4 миллионов рублей признается вашим личным (раздельным) имуществом, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: каким именно образом к вам поступили эти 4 миллиона рублей перед оплатой первоначального взноса и продолжаете ли вы сейчас в одиночку выплачивать ипотеку после оформления развода?
Для полной оценки ситуации, мне необходимо изучить ваш договор купли-продажи квартиры (или ДДУ).
Здравствуйте! Да, вы можете увеличить свою долю. По общему правилу имущество, купленное в браке, — совместная собственность обоих супругов. Но если один из супругов докажет, что значительную часть стоимости квартиры оплатил из своих личных денег (полученных до брака, в дар, по наследству), суд может отступить от принципа равенства долей и определить доли пропорционально вкладу.
Добрый день, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, и попросить суд разделить имущество исходя, в том числе из внесенных денежных средств, если это подтверждается документально.
С уважением, юрист Кирсанова Е.А.!
Здравствуйте. Долю бывшего супруга, при разделе имущества уменьшить возможно. Главное предоставить доказательства, что вносимые вами денежные средства действительно личные, т.е заработанные до брака, получены в дар или например унаследованы.
Можно, если есть надлежащие письменные доказательства.
