-
Вопрос № 00229504
Взяли в браке совместную ипотеку , я заемщик муж созаемщик. Дом оформлен на меня , муж даже не прописан. На данный момент развелись. Скажите , муж претендует ли наполовину дома? Боюсь что он может
Если имущество брали в браке, то да. Это является совместно нажитым, как и долг по ипотеке. Поэтому муж может претендовать на 1\\2 часть. Вы в свою очередь, можете признать остаток долга по ипотеке - совместно нажитым. Условия кредитования не изменятся, но вы сможете или ежегодно, или раз в три года, производить судебное взыскание 1\\2 часть от оплаченных вами ипотечных платежей, после расторжения брака. Либо договориться с мужем о добровольной оплате им, 1\\2 части ипотеки.
Скажите пожалуйста, может ли он отказаться официально от своей доли, как это сделать? Через нотариуса или суд?
Здравствуйте! Ваш бывший муж имеет законное право претендовать на половину дома, так как вся недвижимость, купленная в период брака на общие доходы, признается совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо уточнить: продолжает ли сейчас кто-то из вас выплачивать ипотеку после развода, и подписывали ли вы с бывшим мужем брачный договор или нотариальное соглашение до расставания?
Скажите пожалуйста, что нужно ему подписать яко бы он отказывается от своей доли в пользу меня? Как называется документ, это можно сделать у нотариуса или через суд?
Соглашение о разделе общего имущества супругов (Самый надежный вариант)Где оформляется: Строго у нотариуса (ст. 38 СК РФ).Когда подходит: Можно подписать как в браке, так и после развода.Как это работает: В соглашении прописывается, что дом полностью переходит в вашу собственность, а муж отказывается от притязаний на него. Также в нем обязательно указывается, как делится ипотечный долг (например, что вы принимаете все обязательства по выплате на себя).
Выше я дал вам первичные разъяснения. Для более детальной консультации вы можете связаться со мной по контактам, указанным в профиле.
Да, ваш бывший муж имеет законное право претендовать на половину дома, даже если он там не прописан, а недвижимость оформлена только на вас.Согласно семейному законодательству РФ, всё имущество, приобретенное в браке за счет общих доходов, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
Можно уйти от равенства долей, если вы докажете что часть денежных средств- это ваши личные (дарение или наследство или денежные средства которые у вас были до брака).
Да, он вправе претендовать на 1/2. Дом куплен в браке, он созаемщик — это совместная собственность (ст. 34 СК РФ). Прописка и оформление на вас значения не имеют. Доли по умолчанию равные. Можно оспорить, доказав его неучастие в платежах, или договориться о компенсации. Соберите чеки об оплате, оцените дом и предложите ему компенсацию. При суде возможен раздел или выплата.
Совместно нажитое имущество за период брака может подлежать разделу независимо от того на кого из супругов оно записано. При определенных обстоятельствах суд может отступить от равенства долей. Необходимо обсуждать по конкретике индивидуально.
Да, бывший муж имеет право претендовать на половину дома, так как имущество, купленное в браке, по закону является совместной собственностью.
