Затопление соседей ущерб?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через суд вы можете взыскать материальный ущерб, причиненный проливом. Возраст значения не имеет. Для составления иска обращайтесь, 89087389208

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. При наличии акта и экспертизы, установившей стоимость ущерба, дело перспективно для разрешения в суде. Такие дела не отличаются большой сложностью, успешнотрассматриваются судами и практика, как правило, складывается в пользу пострадавшего. Вопрос исполнения суда зависит от наличия у должника дохода и имущества, на которое можно обратить взыскание. Если человек получает пенсию, то денежные средства будут взыскиваться ежемесячно путем удержания части пенсионных платежей.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. С удовольствием окажу юридическую помощь по данному вопросу. Если затопление произошло по вине управляющей компании (протекла кровля или общедомовой стояк), то порядок действий следующий. 1) Организовать проведение досудебной оценки ущерба 2) Подать претензию с требованием в десятидневный срок возместить сумму, насчитанную экспертами 3) В случае отказа добровольно возместить ущерб - подача иска в суд с требованием о возмещении ущерба, процентов по 395 ГК, компенсации причиненного морального вреда, расходов на проведение экспертизы, юридические услуги, почтовые расходы и т.д. Также помогу организовать проведение экспертизы.

Ермилов Анатолий Витальевич

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 450 ГК РФ (Основания изменения и расторжения договора) (цитата) 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: Какие нарушения признаются существенными 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (Конец цитататы из данной статьи). ===== Ответ: конечно же можете, потому что произошло существенное нарушение договора одной из сторон. Но, заковыка в том, что данное расторжение - по закону - возможно лишь в судебном порядке, если только Вы не расторгните его по соглашению сторон. (Ситуация дикая, но таков закон и таков Ваш договор. С другой стороны: а за что Вам платить, если я лишена возможности использовать жильё по назначению? - это Ваш козырь в будущей беседе о расторжении договора).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расторгнуть договор можете путём составления соответствующих соглашения или уведомления, направить его арендодателю

Фокеева Наталья Юрьевна

Пишите заявление на расторжение договора, съзжайте и ничего не платите

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря в чьей собственности находится квартира если в ваша, то за балкон отвечаете вы сами. Удачи

Матвеев Владимир Леонидович

Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, в частности в Постановлениях от 25 января 2001 г. N 1-П и от 15 июля 2009 г. N 13-П, обращаясь к вопросам о возмещении причиненного вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину; наличие вины - общий принцип юридической ответственности во всех отраслях права, и всякое исключение из него должно быть выражено прямо и недвусмысленно. Таким образом пусть сосед доказывает Вашу вину если сможет. Вам ни чего делать не надо.

Бронштейн Александр Михайлович

Сохраняйте спокойствие. Пусть обращается письменно. Письменный запрос, если будет - направьте в управляющую компанию (ТСЖ)

Филиппова Ольга Александровна

Светлана, здравствуйте! Вы не несете ответственности. В состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Обратитесь с управляющую компанию (УК) для составления акта фиксирования ущерба с определением причины возникновения ущерба. Согласна с коллегой, Филипповой О.А, стена и штукатурка является общим имуществом дома и содержание общего имущества дома должно осуществляться УК.

Рогов Максим Сергеевич

Если они составили акт о затоплении, то все решит экспертиза в судебном разбирательстве. Основное доказательство в суде это акт о затоплении, если его нет, то это в Вашу пользу. Они документально обосновали требование в 20тыс.? Они каким образом оценили? Есть экспертная оценка размера ущерба? Без этих документов, можно с ними не разговаривать и тем более, что-то платить и соглашаться с затоплением. Вообще как показывает практика, в большинстве случаев прав тот кого затопили, но это еще нужно доказать. Будьте внимательнее.

Байдак Зоя Михайловна

Пусть обращаются в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали каким образом были переданы 80тр им, были ли составлены какие-то акты, соглашения, расписки.

Попросите их представить вам, акт пролития, заключение экперта и досудебную письменную претензию. На этом всё закончится, полагаю.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.

Тарасов Владимир Сергеевич

Закон не ограничивает Вас в праве на обращение а суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да вы можете потребовать компенсацию материального ущерба в рамках искового производства.

Перед подачей иска обязательно направьте претензию арендатору

Чаузова Елена Сергеевна

да, вы вправе взыскать ущерб с нанимателя. могу вам в этом помочь. обращайтесь

Ким Галина

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после составления акта от УК необходимо сделать оценку ущерба в любой оценочной компании, предъявить соседям, если не выплатят ущерб, то подавать иск в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В рамках переписки, отвечая на многочисленные, но недостаточно освещенные Вами вопросы, могу лишь пояснить, что в акте должны быть указаны имеющиеся повреждения, видимые следы протечки. Могут быть указаны предположительные причины аварии, способы ее устранения и многое другое. Желательно пригласить для участия в составлении акта соответствующих специалистов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В акте должна быть установлена причина протечки (точная, предположительная), собственно, для этого акт и составляется как одна из основных причин. Акт подписывают члены комиссии, собственники. В нём отражаются последствия- видимые последствия протечки. Вы вправе заключить договор с экспертом, которому нужно поставить точные вопросы, на которые он должен дать однозначные ответы без двоякого толкования.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

В акте о заливе (затоплении) необходимо указать необходимые атрибуты и составляющие, развернутое описание произошедшего события, возможные причины, дата, место составления и т.д… Вправе правильным образом приложить фотографии поврежденного имущества к акту о заливе (затоплении).

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Акт имеет ключевое значение, в зависимости от того что там будет написано и будет определяться виновник. Позвоните завтра во время его составления. С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила

Для этого вам нужно заказать строительно техническую экспертизу, которая и выявляет в связи с чем произошло затопления и на в чей зоне ответственности ук или собственника

Маслов Александр Анатольевич

составляет акт управляющая компания! В нем могут быть впринципе только два варианта либо залив по Вене соседей либо если управляющая компания не добросовестно обслуживала трубы что и привело к заливу! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

для того что бы оценить ущерб вы должны были провести предварительную оценочную экспертизу! Александр!

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо написать претензию туда где покупали смеситель о возмещении ущерба и сделать экспертизу смесителя и шланга чтобы установить причину повреждения шланга по получении ответа в суд с иском, если нужна более подробная консультация и помощь в составлении документов пишите на вацап

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вина, скорее всего, лежит на производителе или продавце смесителя, так как шланг находится на гарантии и произошло его сгнивание. Вам следует обратиться к продавцу или производителю с претензией о возмещении ущерба. Соседям объясните, что вина не ваша, и направьте их к продавцу или производителю смесителя. Сохраните все документы, подтверждающие покупку и гарантию, а также заключение аварийной службы.

Байдак Зоя Михайловна

Претензии соседей к вам обоснованные. Вы обязаны будете возместить ущерб.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Определение причины произошедшего с последующим установлением ответственного лица может зависеть от многих факторов, включая, но не ограничиваясь такими, как, где и и при каких обстоятельствах приобреталось оборудование, чьими силами производилась установка при каких обстоятельствах, соответствие установки и оборудования необходимым параметрам и т.д... Звоните. Обсудим.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Шланг это зона вашей ответственности перед соседями. Это вы выбрали нерадивогр продавца, соседи не виноваты. Качество шланга это зона ответственности продавца перед вами. Вы имеете право взыскать с продавца ваши убытки вызванные возмещением ущерба. Такова судебная практика. То есть соседи предъявляют к вам, а вы соответственно к продавцу шланга.

Акмазиков Николай Сергеевич

Вам нужно делать предварительный расчет и если специалист по товарке скажет, что ее требования завышены, то в суде уже доказывать и назначать суд.экспертизу.

Гежа Николай Михайлович

Приветствую! Оценка, произведенная по заказу вашей соседки может содержать ошибки, а может быть достоверной. Если вы не согласитесь, то соседка пойдет в суд, в рамках которого вы можете провести независимую судебную экспертизу с определением стоимости. Стоимость может быть как меньше, так и больше изначально заявленной. В случае проигрыша, с вас могут быть взысканы судебные издержки (госпошлина и расходы на юристов и экспертизы), пропорционально удовлетворенной сумме. Но расходы могут быть снижены в связи с их неразумностью / несоразмерностью. Может быть, имеет смысл сделать совместную повторную оценку и договориться в досудебном порядке.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

Вы можете попросить ее предоставить вам оценку ущерба от независимой компании, на которую она ссылается, проанализировать. Можете сделать свою независимую оценку, и затем принять решение. Сумму ущерба, с которой вы согласны, вы можете оплатить собственнику имущества в любое время, не дожидаясь решения суда.

В случае судебного спора, заключение независимого эксперта/специалиста является одним из доказательств, оценку которому суд даст в своем решении. Для определения или уточнения размера причиненного ущерба суд может назначить судебную экспертизу. В случае удовлетворения исковых требований по взыскании стоимости ущерба имуществу и восстановительного ремонта, расходы на проведение экспертизы будут взысканы с проигравшей стороны, равно как госпошлина и расходы на юристов. Если же требования будут удовлетворены пропорционально- в той же пропорции и взыскиваются расходы на экспертизу, госпошлину, оплату юристов.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Галина.
Я не согласна с оценкой, и предлагаю ей максимум 150
Другими словами Вы согласны что виноваты. Это упрощает дело. Что касается спора по размеру ущерба, то даже суд будет предлагать сторонам заключить мировое соглашение.
Мои рекомендации:
1. Перевести общение в официальный письменный формат. Направить соседке письменное предложение о заключении мирового соглашения на Ваших условиях (150т)
2. Убедиться, что соседка единоличная собственница квартиры, чтобы на следующий день не пришел сособственник и не потребовал ещё 150 или 260 тысяч
3. Предложить соседки эту сумму выплатить наличными по расписке или перевести на её счет
4. В рамках переговоров о решении спора миром во внесудебном порядке получить и изучить копию заключения о размере ущерба, на который ссылается соседка, понять его слабые места, которые и можно будет оспаривать в случае судебного спора.
И т.д.
Если в принципе требования обоснованные и 150 тысяч Вы уплатите до суда, то уже у соседки будет проблема подавать ли иск в суд на оставшиеся 110 тысяч. Не придется ли ей потом оплачивать расходы на Вашего юриста.
Надеюсь, мои рекомендации понятны.
Удачи.

Курбангалеева Людмила

Вы можете дождаться суда и уже там просить о проведении экспертизы, если уверены что сумма завышена, обычно так и бывает

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Интересен вопрос - была ли ваша квартира источником залива. Если да, то Вам можно провести свою независимую экспертизу ( платите за нее вы). После чего, Вы может обраться с новым экспертным заключением к вашей соседке в рамках переговорного процесса и урегулировать спор до суда. Если Вы уверены, что заливали не Вы, а так же не хотите проводить свою экспертизу и готовы защищать свои права в суде, то ваш спор разрешит судебная экспертиза, которая установит не только стоимость ремонтно- восстановительных работ, но и причину ущерба, т.к. в данной ситуации, описанной вами очень мало вводных. Если же по итогам судебной экспертизы, виновником залива окажетесь вы, то вам придется оплачивать стоимость ремонтно - восстановительных работ, досудебную экспертизу, моральный вред и т.д.

Игнатенко Анастасия Борисовна

добрый день. Здесь необходимо исходить из текста заключенного договора найма жилого помещения. И тогда можно обратиться к нанимателям с письменной претензией с требованием об оплате задолженности по коммунальным услугам и досрочном прекращении договора найма. А далее в случае отказа в удовлетворении претензии в добровольном порядке взыскивать указанную сумму через суд. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Благочев Пётр Вадимович

Здравствуйте! Да. Обращение в суд с соответствующим требованием.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день.

Относительно коммунальных услуг. В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. То есть, если в договоре не не указано иное то обязанность по оплате коммуналки лежит на нанимателе.

Относительно расторжения договора. Действующее законодательство позволяет Вам, как наймодателю расторгнуть договор в следующих случаях в судебном порядке [ст. 688 ГК РФ]:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (*краткосрочный* - до года);

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

- если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане продолжают совершать данные действия, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

↓↓↓

Таким образом, расторгнуть договор за нарушение обязанности по оплате можно, но нужно проверять срок договора (краткосрочный или нет) и соотнести неоплаченную сумму. При этом, срок договора быстрее закончиться чем пройдет суд по расторжению. Следовательно, важно внимательно посмотреть договор на наличие досудебной возможности на его расторжение/выселение нанимателя. Если в договоре нет доп. оснований на расторжение и выселение, то тогда только по указанным в законе.

Вы можете обратится к нему до суда с письменной претензией. Изложите в ней: сумму задолженности; условия договора и нормы, обязующие его оплачивать стоимость найма и комм. платежи; срок на добровольное погашение; проценты, неустойку или штрафы, предусмотренные договором; что будете в дальнейшем с него взыскивать средства с возложением на него всех судебных расходов.

А также, в соответствии с условиями договора, обратить взыскание на *обеспечительный платёж* за неисполнение нанимателем обязанности по оплате найма и коммунальных услуг.

Морозов Эдуард Васильевич

Если по условиям заключенного договора предусмотрена возможность досрочного расторжения договора, то имеете. Предварительно необходимо направить нанимателю претензию с требованием о погашении задолженности, а в случае отказа, обращайтесь в суд.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! В данной ситуации вы можете отправить письменное требование о погашении задолженности, указав срок для оплаты. Если должник не реагирует, возможно подать иск в суд о взыскании долга и возврате помещения. Выселиться досрочно можно, если это прописано в договоре, или при грубом нарушении условий. Залог может покрыть часть ущерба. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Ващенко Владимир Фадеевич

Здравствуйте! Если у вас с братом общая долевая собственность на квартиру и брат решит продать свою долю, то у Вас есть право преимущественной покупки этой доли. Если же он решит подарить свою долю, то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если квартира в общей совместной собственности, то получение Вашего согласия является обязательным. Тот факт, что брат не зарегистрирован в квартире, в данном случае юридического значения не имеет

Кравченко Роман Сергеевич

если право собственности на долю зарегистрировано, то он может распоряжаться ей по своему усмотрению

Юозенене Татьяна Владимировна

Для начала он должен уведомить Вас о продаже доли и предложить ее выкупить Вам, если у Вас имеется доля в этой квартире. Иначе, вы можете оспаривать данную сделку как недействительную

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий

Ким Галина

Смотря как договоритесь и как будет составлен договор купли-продажи. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Все зависит от договора купли- продажи. Как составить так и будет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Нет не останется

Зубов Вадим Васильевич

Мария, согласно ст.30 ЖК РФ (цитирую) собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв.м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. (Конец цитаты). Вывод: Ваш план понятен, но делать так нельзя, не получится. (Но, идея была хороша!)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете подарить полностью комнату. А почему нельзя просто прописать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можно с согласия других собственников без дарения, А также заключить договор найма. Дарение даёт возможность дальше распорядиться долей по своему усмотрению, например, продать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет участвовать в приватизации. Её сопротивление в участии в приватизации матери, отца не влияет на право. Все "фи" и " я против" Благополучно можно решить в суде и не в её пользу.

Если нужна подробная консультация, варианты решения, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Все зарегистрированные граждане имеют право на участие в приватизации. Не зарегистрированные не имеют

Лакоткина Юлия Анатольевна

В приватизации имеют право участвовать все граждане на момент приватизации которые состоят на рег.учете. Если кто то будет против, то приватизация не состоится. Подать на нее в суд и признайте утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда ее снимут с регистрации. Она совершеннолетняя, не проживает, коммунальные платежи не платит, вещей ее нет, вселиться не пытается. И потом вы втроем останетесь и приватизируете.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Без согласия дочери приватизация вообще будет невозможна. В случае приватизации с участием всех зарегистрированных, право собственности возникнет в равных долях. Для того, чтобы она не участвовала в приватизации, она должна либо сняться с регистрационного учета, либо написать отказ в приватизации, но в последнем случае она сохранит возможность проживать в квартире, не имея права собственности.